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1、丰田房屋丰田房屋产产品系列介品系列介绍绍品牌树丰田房屋划分丰田房屋划分为为SINCE和和ESP两大两大系系列,下列,下设设15个个子子品牌品牌。SINCE系列主要面向中高端客系列主要面向中高端客户户。ESP系列主要面向高端客系列主要面向高端客户户。发现ESP系列系列SINCE系列系列品品质质要要素素少少客客户户支付支付意意愿弱愿弱客客户户支付支付意意愿愿强强品品质质要素多要素多必必须须品品质质必必须须品品质质魅力品魅力品质质魅力品魅力品质质根据品根据品质质要素由不足到充足、要素由不足到充足、客客户户支付支付 意愿由弱到意愿由弱到强强可划分可划分为为4个象限,个象限,左左边边2 个象限个象限为为
2、必必须须品品质质要素,右要素,右边边2个个象象限限为为 魅力品魅力品质质要素。要素。必必须须品品质质是是指指产产品品中中的的功功能能品品质质,如如房房 屋屋的的居居住住功功能能、存存储储功功能能等等,魅魅力力品品质质 则则是指是指产产品中的性能品品中的性能品质质,如,如空空间间的享的享受功能、炫耀功能和受功能、炫耀功能和创创造功能造功能等等。从从SINCE系系列列来来看看,必必须须品品质质的的提提升升对对 客客户户支支付付意意愿愿的的提提升升作作用用明明显显,魅魅力力品品 质质的的提提升升虽虽然然对对客客户户支支付付意意愿愿的的提提升升也也 有有一一定定作作用用,但但在在魅魅力力品品质质达达到
3、到一一定定程程 度后,度后,这这种作用就种作用就变变得微不足得微不足道道了。了。从从ESP系系列列来来看看,情情况况则则恰恰恰恰相相反反,必必 须须品品质质的的提提升升对对客客户户支支付付意意愿愿的的提提升升作作 用并不明用并不明显显,而魅力品,而魅力品质质的提的提升升是是实现实现客客户户支付意愿大幅提升的关支付意愿大幅提升的关键键。发现ESP系列系列SINCE系列系列品品质质要要素素少少客客户户支付支付意意愿弱愿弱客客户户支付支付意意愿愿强强品品质质要素多要素多必必须须品品质质必必须须品品质质魅力品魅力品质质魅力品魅力品质质魅力(Attractive)品质要素:充足时 即满足,不充足时也能接
4、受;丰富的外立面充足储物空间宽裕居所空间独立生活空间必须(Must-be)品质要素:充足时 是应该的,不充足时会引起不满。SOHO(书房 )会友(和室)趣味空间影视空间展示空间表表现现在日本住宅市在日本住宅市场场上:上:SINCE产品库SINCE系列AventinoCadaMORERAISONSmartAIIAIIIBIII档档 次次高高低低家庭家庭周期周期高高低低AIII产品线AventinoCadaESP系列AIIAIIBIIIRAISONMORE&SmartSINCE系列AII&AIII档档 次次高高低低家庭家庭周期周期低低高高AIIIAIIAIIAII和和AIII是丰是丰田田房屋中房屋
5、中档档次最次最低低的的2个个产产品品品品牌牌;产产品中只包含了必品中只包含了必须须品品质质要要素素,而,而没没有魅有魅力力品品质质要要素。素。屋屋顶顶空空间间的合理利用的合理利用室内空室内空间间的最大利用的最大利用SINCE系列AII&AIII青年持家SINCE系列AII&AIII档档 次次高高低低家庭家庭周期周期低低高高MORE&SmartMORESmart产产品在品在满满足必足必须须品品质质的基的基础础上上,通,通过过添加添加魅魅力品力品质质要要素素实实现现溢价;溢价;魅力品魅力品质质要素要素仅为单仅为单一添加一添加,而非而非复复合添合添加。加。户型结构紧凑, 空间充分利用。(必须品质要素
6、)SINCE系列MORE&SmartMORESINCE系列MORE&Smart人性化设计, 两种方案可选。(魅力品质要素)SmartSINCE系列RAISON档档 次次高高低低家庭家庭周期周期低低高高RAISON和和MORE&Smart一一样样,RAISON在在满满足必足必须须品品质质的基的基础础上,上,通通过过增增添魅添魅力力品品质质要要素素实实现现溢溢价价;魅力品魅力品质质要素同要素同样仅为单样仅为单一添一添加加,而,而非非复复合合添加;添加;主要通主要通过过内部空内部空间间的重新定的重新定义义实实现现魅魅力力品品质质。&有有 工工 作作 室室美美 术术 展展 览览 室室 的的 家家SIN
7、CE系列RAISON有有 车车 辆辆 美美 术术 展展 览览 室室 的的 家家SINCE系列RAISON有有 野野 外外 烧烧 烤烤 餐餐 会会 凉凉 台台 的的 家家SINCE系列RAISONSINCE系列BIII档档 次次高高低低家庭家庭周期周期低低高高BIII在在AIII的的基基础础上上,综综合合MORE&Smart、RAISON的的特特点的点的中中档偏档偏高高产产品;品;主要主要面向面向人人口口较较多多的大的大家家庭庭单单位位SINCE系列BIII3层建筑具有的宽广的居住空间;上和下的分离,一方面尊重两代家庭的生活, 一方面也提供了日本式房间作为交流的空间;同时也确保了各自收纳空间的充
8、分。SINCE系列BIII更加开阔的视野;更加宽裕的生活空间;更加丰富的活动空间组合。SINCE系列BIIISINCE系列Cada档档 次次高高低低家庭家庭周期周期高高低低Cada面向年面向年轻轻富富贵贵之家的之家的产产品;品;突出个性化。突出个性化。青年富青年富贵贵居所居所SINCE系列Cada青年富青年富贵贵居所居所私家泳池(魅力品质要素)SINCE系列Cada青年富青年富贵贵居所居所两代人分而不离,既互有隐私,又有交流。(魅力品质要素)SINCE系列Cada青年富青年富贵贵居所居所既是敞开式的户外餐厅,也 是插花、茶会和作品展示的 活动空间。(魅力品质要素)SINCE系列CadaSINC
9、E系列Aventino档档 次次高高低低家庭家庭周期周期高高低低Aventino面向老年富面向老年富贵贵之家的之家的产产品;品;突出高突出高贵贵、休、休闲闲、趣味和展示、趣味和展示等等特点;特点;实际实际上上应应列入高端列入高端产产品系列。品系列。活活 跃跃 长长 者者 居居 所所三大开放式的活动空间,既保 证了休闲活动的丰富,也保证 了房屋空气的流通。SINCE系列Aventino活活 跃跃 长长 者者 居居 所所室内活动空间的设置家族展示室SINCE系列AventinoESP系列ESP系列MezzoEFEFEFGRGXEF 3ESP系列档档 次次高高低低家庭家庭周期周期高高低低ESP系列新
10、工法的运用使得魅力品新工法的运用使得魅力品质质要要素素的增的增添添成成为为可能;可能;主要面向高端客主要面向高端客户户。ESP系列Mezzo都市中的小户型;私密性、安全性俱佳; 生活空间的最大利用。全天候采光室内空气对流ESP系列Mezzo紧凑的小户型,内庭院设计,有限空间里的无限生活乐趣。ESP系列Mezzo紧凑的小户型,内庭院设计,有限空间里的无限生活乐趣。ESP系列Mezzo紧凑的小户型,内庭院设计,有限空间里的无限生活乐趣。ESP系列Mezzo富富贵贵之家之家欧陆风情美丽个性的都市家都 市 优 质 生 活永恒的家ESP系列GR、GX&EF永恒的家ESP系列GR成熟稳重的外观隔热玻璃;
11、复式高挑窗户弓形窗体现 生活的格调古法制作的瓷砖宛如艺术 作品;采用新技术制作的 中空外墙轻巧而耐用永恒的家奢华而人性化的内饰ESP系列GRESP系列GX美丽个性的都市家弧线与斜线的呼应个性鲜明的外立面窗户安全性提高随阳光而变化的外立面满布阳光和植物的入户处美丽个性的都市家ESP系列GXESP系列EF欧陆风情现 代 风 格传 统 风 格简 洁 风 格ESP系列EFESPACIO系列系列SINCE系列系列发现轻钢轻钢施工方法施工方法单单元施工方法元施工方法轻钢轻钢施工方法施工方法单单元施工方法元施工方法发现空间 得 以延 伸发现轻钢轻钢施工方法施工方法单单元施工方法元施工方法由于地震和台风等施加到房屋的外 力,可由单元全体分散吸收。即使造成部分的扭歪,通过单元的修复也很方便。空间的分配组合,可以通过不同尺 寸的单元的组合得到实现。抗震性能同样优秀空间分割却更为灵活室内空间也更加宽裕发现轻钢轻钢施工方法施工方法在拥挤的都市中,面对道路斜线和北侧斜线的硬性规定,轻钢施工方法也能 使纵向空间实现最大利用。发现轻钢轻钢施工方法施工方法可根据转角处建造出圆形或菱形的空间,这在单元施工方法中是无法实现的;在实现地面面积的最大利用的同时,也使得外立面更丰富独特。