精编电大专科物业管理法规判断简答题题库及答案试卷号2224.docx
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1、电大专科物业管理法规判断简答题题库及答案(试卷号:2224)盗传必究一、判断题1. 我国的物业管理条例是2007年由国务院制定的。(错)2. 物业管理同时具有私权和公权的双重法律属性。(对)3. 业主委员会是业主大会的执行机构,向业主大会负责并报告工作。(对)4. 当事人诉讼权利平等原则是物业管理民事诉讼的基本原则之一。(对)5. 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻 关系。(对)6. 业主不能自行管理建筑物及其附属设施,必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。(错)7. 业主委员会是业主大会的执行机构,业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同
2、意。(错)8. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共 有和共同管理的权利。(对)9. 管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。(对)10. 物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。(错)11. 物权法是我国的根本大法,也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。(错)12. 业主委员会是业主大会的执行机构,向业主大会负责并报告工作。(对)13. 物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。(对)14. 物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。(对)15. 业主手册是指由全体业主承诺的,并对全体业主具
3、有约束力1的,有关业主在物业使用、维修及 其他管理服务活动等方面的行为规范。(错)16. 业主就是物业所有权人。(对)17. 我国物权法规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、 附赠或者出租等方式约定。(对)18. 物业管理刑事责任是指在物业管理活动中,行为人因触犯行政法律法规而应承担的强制性法律义 务。(错)19. 按照利益载现形式的不同,可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。(对)20. 在物业管理纠纷行政诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。(错)21. 我国的物业管理法是2003年5月28日由国务院制定的。(错 )22. 占用业主共有的
4、道路或者其他场地用于停放私家车的车位,属于业主共有。(错)23. 经过40%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主临时会议。(错 )24. 罚款是物业管理行政处罚中的一种。(错 )25. 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻 关系。(对)26. 宪法中关于住宅、城市管理等方而的规定和原则是物业管理立法的根本依据。(对)27. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。(错)28. 经过40%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主临时会议。(错)29. 开除是物业管理行政处罚中的一种。(错)30. 不动产的相邻权利人应
5、当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻 关系。(对)二、简答题1. 简述物业管理法律关系的特征。答:物业管理法律关系性质的多重性(2分)物业管理法律关系基本主体的特定性(2分)物业管理 法律关系中业主居于主导地位(1分)物业管理法律关系的客体有特殊性(1分)物业管理法律关系的国 家干预程度比较大(2分)物业管理法律关系的产生、变更、终止有严格的程序性和要式性。(2分)2. 简述业主自治自律原则。答:这些原则可以概括为;(1)依法自治原则。(2分)(2)积极自治原则。(2分)(3)规范自治原则。(2分)(4)民主管理原则。(1分)(5)接受监督原则。(1分)(6)尊重私
6、权,公益优先原则。(2分)3. 简述物业管理民事责任的免责条件。答:(1)不可抗力。(2分)(2)正当防卫。(2分)(3)紧急避险。(2分)(4)受害人自己的过错致使损害发生的。(2分)(5)第三人过错致使损害发生的。(2分)4. 简述我国物业管理法律规范的表现形式。答:宪法;(2分)法律;(2分)行政法规;(2分)地方性法规;(2分)行政规章。(2分)5. 简述物业服务企业的职责范围。(1)物业的验受接管义务;(2分)(2)对共用物业的维护、管理义务;(2分)(3)建筑物及其设施的保养、维修义务;(2分)(4)环境清洁、美化义务;(1分)(5)安全保障义务;(1分)(6)合同约定的其他义务,
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- 精编 电大 专科 物业管理 法规 判断 答题 题库 答案 试卷 2224