房东的租赁合同模板房屋租赁.docx
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1、房东的租赁合同模板房屋租赁合同随着房地产业的形成和房屋租赁市场的发展,房东租赁合同的使用增多,房东的租赁合同怎么写呢?以下是在_为大家整理的房东的租赁合同,感谢您的阅读。房东的租赁合同1甲方(签名): 乙方(签名):根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确规定甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合现。第一条 租赁内容一、将位于_租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。第二条 租赁期限二、租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及其它费用三、合同有效年度租金共计为 元大写 (人民币),每年租金递增按市场行情来定,具体事宜协商面
2、议。四、甲方收店面租金时间定为每年 月 日,乙方必须一次性付清,如有拖欠视为乙方自动放弃承租权。五、电费按日常实际使用数(计量)收费,水电费承租之日起由乙方支付,双方协商补充于本条款内。第四条 双方的权利和义务六、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完发并能够正常使用。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。七、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。(二)合同在效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用(工商税务所征费从承租日起由乙方承担)。(四)租赁期内,乙方不能擅自转让和出租甲方店面(五)乙方放弃或不
3、租店面,所有流动资产和库存货物,由乙方自行处理,甲方无权干涉。(六)乙方如果想放弃和不续租甲方店面,续提前三个月给甲方提出异议,达成协议后方能放弃,如合同期满不清仓,甲方有权处理乙方货物。第五条 在房屋装修八、乙方如需要对所租赁房屋进行装修时,必须先征得甲方书面同意,装修的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),乙方装修所花费用为 元,甲方按每年 元折旧,于 年内折旧完。如乙方中途退租,所有费用由乙方自己承担。(如乙方重新装修,甲方再不承担任何费用)。第六条 续租九、在本合同期满后,乙方有优先续租权。十、乙方如需续租,应在租期届满前
4、二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第七条 违约十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款2%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。第八条 合同生效、纠纷解决十二、本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。十三、在本合同执行过程中,乙方在营业期间所发生纠纷和不测事件,甲方不承担任何责任。一十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同正本一式二份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。第九条 其他甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(
5、签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日房东的租赁合同2出租方(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 商铺基本情况甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方,转租部分面积为七平方米。第二条 商铺权属状况甲方保证已依法取得对该商铺的转租权,如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。第三条 商铺用途该商铺用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的用途。第四条 租赁期限(一)
6、商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。(二)租赁期满,甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的,应提前三十日日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。第五条 租金(一)租金标准:4000元/月,租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。(二)租金支付时间:租金从商场开业时起算,第一次租金支付时间为商场开业时间,届时乙方向甲方支付首期共三个月租金,租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。(三)租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金时应当出具收条。第六条 合同保证金(一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金4000元(大写:
7、肆仟元整),商场开业时,该保证金自动转为商铺租赁保证金。(二)租赁期满或合同解除后,商铺租赁保证金应如数返还乙方。第七条 其他费用租赁期内,与该商铺有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条 商铺的交付及返还(一)交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租商铺。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,对于
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