广东中山项目的策划案.doc
《广东中山项目的策划案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《广东中山项目的策划案.doc(24页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、 广东中山项目的策划案一、市场概况-3一中山概况-3二中山市经济消费状况-6二、项目优劣势分析-10三、项目定位-13四、营销策略-14(一)目总体营销概念设计-14(二)项目卖点挖掘及组合方式-20(三)项目品牌的建立极其过程-22(四)项目入市时机与姿态-24(五)市场信息的收集和分析,不断修正市场目标-24 前 言承蒙中山市XX房地产开发有限公司赏识,本公司有机会参与XX豪庭商场(以下简称本项目)的商场提供推广策划意见。敝司将以素具之专业精神及经验,为贵司详细分析现中山情况;继而,针对该项目的特点及优势,提供一系列的销售及推广建议,务求协助贵司凭着周详而紧密的推广计划,成功策划中山XX豪
2、庭商场项目。中山市“XX广场”初步策划建议书一、市场概况一中山概况1地理位置中山市位于广东省中南部,珠江三角洲中部,北接番禺市和顺德市,西邻江门市、新会市和斗门县,东南连接珠海市,东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港相望。全市行政管辖范围面积1800平方公里。2行政区划分位于中部的城区分为东区、南区、西区、中区、北区共5个区、是中山市的*、文化、金融和商业中心。北部有小榄、南头、东凤、黄圃、东升、阜沙6个镇。小榄是全国百强镇之一、经济实力雄厚,拥有十多家年产值超亿元的企业,五金业为特色工业;南头、东凤、东升等镇的乡镇企业和非公有制经济不断发展,小家电行业的发展已成规模。西北部的古镇是全国著名的灯饰生
3、产基地、古镇灯饰产品覆盖全国各地,产量几占全国近50%的市场份额,西南部的大涌镇以红木家具和牛仔系列服装等为主要产品,红木家具发展迅速,已成为特色工业。西部的沙溪、横栏两镇,各具自已的发展特色。沙溪镇以制衣业为龙头行业,制衣企业的总产值占全镇的一半、国内休闲服装十大品牌有八个为沙溪生产,并形成了为该行业服务的大型布匹市场;横栏镇大力发展乡镇企业,“三高”农业的发展颇具规模,拥有十大“三高”农业示范基地。东北部的民众、三角镇及城区北部的港口镇,是中山市农作物的主要产区,在发展效益农业的同时,大力发展工业。市政府立项的高平化工区,位于三角镇北部,加大了该地区的招商引资力度。京珠高速公路贯通东北部各
4、镇,带来了更多的便利。东部毗邻珠海的南朗镇具有良好的人文资源,伟大的民主革命先行者孙中山的故乡翠亨村座落于该镇。京珠高速贯通全镇。南朗致力于发展外向型经济和自有基础工业,目前有5个工业园区。南部有五桂山、坦洲、三乡、板芙、神湾5个镇。五桂山镇是中山市唯一的山区镇,也是广东省著名的革命老区,拥有丰富的自然景观,是省政府规划的重点旅游开发区;坦洲、三乡、板芙、神湾各镇大力发展外向型经济,不断改善投资环境,致力于招商引资,成效显著,近年以港资、台资、日资等为主的企业陆续在南部各镇落户。3人口特征中山市常住人口共约130万,其中城镇户口30万人,农业人口100万,人口增长率为0.56%,中山市外来人口
5、62万人,比1999年增长15.58%,占全中山人口约46%,中山市石岐共有人口约31万。(附表一)表一: 中山人口统计镇区年份户籍人口(人)外来人口(人)火炬区1998466114721019994730552630增长%1.4911.48北区19982280075981999253876921增长%11.5-8.91西区1998279732311819993009621000增长%7.59-9.16中区199813301524947199913400020000增长%0.74-19.83东区1998551013190319995656231800增长%0.57-0.32南区19982066
6、61857419992093319000增长%1.292.294交通中山市有连接澳门、广州、江门、深圳、东莞、珠海、番禺等7个城市,而海上交通则有轮船连接香港等地,而连接各区、镇的交通亦十分方便。二中山市经济消费状况1、人均收入水平2000年中山市居民人均收入11,183元比1999年增加814元,增长率为7%,城镇农村人均收入6,301元,比1999年增加120元,增长率为2%,而广东省的居民人均收入为9,000元,城镇农村人均收入为4,500元,由于得此结论,中山市人均收入高广东省人民收入,消费力具大。2、人均消费情况2000年中山市居民人均消费支出为9,140元,其中食品支出占总额的50
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 广东 中山 项目 策划