古镇旅游景区运营管理方案.ppt
《古镇旅游景区运营管理方案.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《古镇旅游景区运营管理方案.ppt(38页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、深圳市大观泛海实业有限公司二一六年四月,道林古镇旅游景区运营筹建初步方案及相关建议,项目概念性策划纲要,汇报内容,项目运营管理初步方案,按国家4A级旅游景区标准对于建设的建议,项目概念性策划纲要,项目名称,根据道林古镇现有定位,古镇周边拥有3000多亩稻田景观资源的特点,结合现在大众对于乡村田园旅游生活方式的向往,所以在古镇基础上提炼出“田园”概念,并趋同于其它古镇特色进行差异化定位,因此建议项目名称定位为:,道林田园古镇,项目总体定位,古镇 水乡 田园 花海,道林镇属于长株潭城市群近郊区具备优越区位条件,长株潭城市群拥有着巨大的休闲度假消费需求。对于道林古镇应创新古镇旅游发展模式:,道林以古
2、镇定位,项目范围内还拥有着3000多亩稻田景观、优美水系景观以及规划项目花海等特色景观资源,打造道林古镇休闲体验可以构建出四大核心休闲体验产品,让游客到道林能拥有多元化的旅游产品、多维度的休闲体验感受。,以休闲体验为主、以古镇观光为辅,项目发展目标,国家AAAA旅游景区湖南知名乡村旅游休闲目的地长株潭城市群最美旅游小镇湘江古镇群耀眼明珠,项目总体定位,以展现潇湘大地深厚历史文化、丰富乡土文化、多彩民俗文化为主题,以古镇、水乡、田园、花海为核心产品体系,成为“潇湘原生态文化体验地”,集休闲体验、演艺娱乐、运动康养、度假住宿、旅游观光于一体 田园古镇型全业态休闲旅游度假区,项目总体布局,项目总面积
3、1680亩,靳江、连接古城墙的古道将整个地块进行分割,因此项目总体布局为:一镇三区 一镇:道林古镇 潇湘印象小镇 三区:道林水乡区潇湘诗画水乡 道林田园区潇湘稻香田园 道林花田区潇湘花海爱谷,稻田,道林古镇,道林水乡,道林花田,道林田园,露营基地,潇湘印象之道林街区,主题定位 以百年潇湘年代记忆为主题的旅游小镇,潇湘印象小镇。功能定位 按照即是商业街也是景区更是未来的影视取景地的理念来打造,成为集购物、美食、客栈、酒吧、休闲、展示馆等业态于一体的情景式、体验式景区商业街。项目产品“四街坊、四民宿、八展馆”。四街坊:西洋民国街、建国红色街、明清街、文创街。四民宿:和平主题客栈、人民公社主题客栈、
4、创意主题客栈、潇湘主题客栈。八展馆:李泽厚美学馆、周达武纪念馆、老红军馆、婚俗馆、知青馆、非遗馆、古玩馆等。,古街区民宿 民宿不仅是商业业态,也是吸引人、聚人气、留住人,促进商业发展的重要产品,作为道林古镇应注重发展情怀民宿。民宿将成为道林古街区重要的业态,在每个街区选取一处作主题民宿,民宿展现各年代记忆主题,明清印象街打造潇湘主题民宿、西洋民国街打造民国主题民宿、建国红色街打造人民公社主题民宿、文创街打造创意民宿。同时,建立国际青年旅舍。,潇湘印象之道林街区,主题定位 道林古城墙外围9个居区域,面积280亩,形成四处连通环形的古水道体系,城墙、廊桥、水道、古居、牌坊等勾勒出富有诗情画意的水乡
5、风貌,展现道林千年古镇古朴、安静、祥和、安逸的水乡意境。因此,该片区定位为“道林水乡”,在古河道通过古船、古码头等营造当年道林漕运发达、商贾如云的“小南京”景象。项目产品 道林水乡区块以水乡风貌为背景将展现潇湘民居民俗、水乡风情,打造水乡风貌观光、传统民居观光、民俗民风体验、安缦式低调奢华住宿体验等旅游产品,如原乡古院落、潇湘农作坊、潇湘民俗汇、水乡水世界、摇撸船水上观光等。,潇湘印象之诗画水乡,区块概况 面积220亩,现状为平整稻田、池塘,紧靠未来规划的道林互通连接公路和南谷互通道林连接线。项目产品 以生态农业创意种植为主题,保持现有稻田田畴肌理,营造自然、乡土、生态的田园风光,为大众构建回
6、归自然、回归乡野的悠然自在田园,打造“田园牧歌、悠然道林”主题,形成稻田观光游、乡野嬉戏游、乡野童趣游、稻香露营游、稻香养生居等游览产品,重点开发亲子游市场。,潇湘印象之稻香田园,区块概况:占地面积295亩,篱下居稻田区域,现状为平整稻田、池塘。项目产品:以种植各种观赏和经济花卉为主,形成四季花海的靓丽风景线,打造最浪漫、最惬意花卉观赏旅游核心产品。以花卉浪漫景观为背景,延伸出花田观赏游、花田婚恋游、花田亲子游、花卉养生游、花田运动游、花田住宿体验游等游览产品。,潇湘印象之花田爱谷,项目运营管理初步方案,景区运营管理模式,项目整体管理范围包括潇湘中国古街区板块、乡土中国片区(道林水乡、道林田园
7、、道林花田),将实行封闭运营管理,采用大景区门票运营模式,对于项目范围内的展示展览点、重要游览点进行二道验票管理。本地居民可凭身份证免票入园。建议将荷塘月色区域山包周边的民居进行搬迁,将该区域纳入景区运营管理范围。,道林古镇,道林水乡,道林花田,道林田园,景区封闭管理方式,古镇管理方式 对项目范围内的古街区应禁止车辆通行并铺设青石板,通过石柱、道闸、栅栏等形式对街区主要道路口、巷口等进行封闭管理并设立保安值班亭。古街区夜间实行开放式经营,保证古街区商业夜间经营。,主要道路口管理并建立保安亭,街区巷口管理,用石柱或者水码对主要道路实行禁车管理,街区巷口管理,用道闸进行主要道路管理,乡土中国片区管
8、理方式 乡土中国道林水乡片区通过已经形成的水系与居民区进行区隔,与居民区之间尽量少建桥,已建桥头设置木栅栏门进行封闭管理。与公路相邻的道林田园片区、道林花田片区通过木质或者铁质围栏等形式进行封闭管理,确保景区运营管理的收益。,景区封闭管理方式,运营模式 门票主导、多业态运营(多业态为购物、餐饮、住宿、休闲、交通等)服务理念 温馨细腻服务,让游客乘兴而来、感动而归!,景区运营服务管理,景区运营产品体系,观光产品,古街区观光、古城墙登高、水乡风貌观光、稻香田园观光、四季花海观光、原乡古院落,住宿产品,稻香居、渔人居、古街区主题客栈、国际青年旅舍、稻香木屋、房车帐篷露营,餐饮产品,台湾夜市小吃街、潇
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 古镇 旅游 景区 运营 管理 方案