2020年物业管理和社区治理融合发展常态化疫情防控调研报告课题理论文章.docx
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1、2307 2020年物业管理和社区治理融合发展常态化疫情防控调研报告课题理论文章 社区是社会治理的最小单元。在常态化疫情防控的背景下,如何推进物业管理和社区治理融合发展,是筑牢疫情基层防线的关键一环。 为深入开展“聚力量、防疫情、促发展”活动,x 日前联合组织开展“推进物业管理和社区治理融合发展,夯实常态化疫情防控基层基础”调研协商活动,深入社区物业、居委会进行调研,走访基层干部群众,邀请 x 负责人、物业行业和基层干部群众代表等深入协商议政,积极建言献策,凝聚广泛共识。 一、一、党建引领,提升管理水平党建引领,提升管理水平 6 月 22 日,x 在 x 市 x 院看到,道路整洁、树木修剪齐整
2、、车辆停放有序, “党建引领促发展 红色物业暖人心”等宣传标语令人眼前一亮。其中一面外墙上还张贴着小区新老对比照片,向居民讲述着红色物业带来的可喜变化。 “你看我们小区,现在街道干净,楼道里胡乱堆放的垃圾不见了,就连楼道的扶手都没有一点儿灰尘。物业还给小区设置了路灯,楼栋单元门上也增加了照明灯,晚上出入再也不是黑漆漆的。 ”居民冯建宁说起红色物业带来的新变化,脸上笑成了一朵花。 物业管理是社区治理的重要内容,是居民非常关心的“关键事” 。 据统计, x 市仅市内四区就有老旧小区 1875 个。其中,无物业服务的超过 200 个。基础设施不完善、环境脏乱差、居民幸福指数低,是这些老旧小区的共性问
3、题,也是城市基层社会治理的顽疾。 x 市通过党建引领,加强老旧小区治理,建立健全物业企业党组织,打造红色物业,通过实行“5+3”工作模式(垃圾当日清、违建全拆除、安全有保障、停车有秩序、维修要及时,突出党建引领、凝聚道德力量、涵养社区文化) ,全市小区整体面貌改善明显,提升物业服务管理水平,让居民享有了更多获得感、幸福感、安全感。 “x 红色物业经验具有积极的借鉴意义。 ”调研组认为,应探索建立基层党组织领导下的物业联动服务机制和协同议事机制,赋予物业企业参与社区治理工作的新角色、新功能,推进党的组织和党的工作全覆盖,以党的建设统筹协调各方、领导基层治理,筑牢防控疫情的坚强堡垒。 调研组建议,
4、引导物业企业在开展管理服务的同时,积极传递党的声音、宣传党的主张,收集社情民意、调解矛盾纠纷、 促进和谐稳定, 不断突出物业管理的社会价值, 把 “红色物业”打造成为推动社区治理的重要载体。 二、二、理顺关系,厚植发展沃土理顺关系,厚植发展沃土 小区的物业管理水平,连接着千家万户的幸福度和满意度,需要社会各界的重视和支持,更需要政府部门、社区、小区各方的通力协作。 “一些部门没有充分尊重企业的经营自主权,模糊了政企、社企、政社的界限,把自身的法定职责转嫁给物业企业承担。 ”调研组结合调研中发现的问题提出,应将物业管理纳入社区治理体系和重大公共危机防控体系中,进一步厘清、理顺物业企业与其他社区治
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