小区物业管理协议书.docx
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1、小区物业管理协议书小区物业管理协议书1 甲方:X X X X X部队通信营 乙方:X X市X X公司 经甲乙双方协商,甲方将X X小区物业管理委托乙方,依据XXX小区物业管理章程及实施细则,实行物业管理,现就有关事宜达成以下协议: 一、甲方责任和义务 1.甲方按规定提供公共维修基金,并提供部分办公用具。 2.甲方负责X X小区周边友邻单位的协调工作。 二、乙方责任和义务 1.乙方自筹资金,办理物业公司注册手续。 2.乙方负责设置小区标志牌及各类公益标志牌。 3.乙方负责消防器材、保安、保洁等用具的配置。 4.对外来人员,不服从管理者,乙方有权进行制止及处罚。 三、双方责任和义务 1.委托管理期
2、限为5年,自20xx年1月25日起至20xx年1月24日止。期满后,若乙方愿意继续合作,可优先考虑。 2.甲方与乙方共同负责小区物业的前期验收和交接工作,对小区内附属设施设备存在的问题认真记录,并商定解决的办法。 3.甲方无偿提供商业用房场地400平方米,乙方自筹资金建设商业用房300平方米,土地归甲方,使用权归乙方。期满或合同终止可折价转让。 4.甲方有权审计、监督乙方对维修基金开支及服务收支情况。 5.若双方中一方不履行协议,对方有权中止协议,并赔偿对方的经济损失。 6.本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由法院仲裁(当事人
3、双方不在协议中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。 四、其他 双方可对本协议的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。 若遇国家和军队政策变化等不可预见的原因,致使双方无法合作,双方实享求是协商解决。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,签字盖章生效,具有法律效力。 小区物业管理协议书2 委托方(甲方):_ 受托方(乙方):_ 为加强_州_小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据甘肃省物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协
4、议。 第一条:物业管理内容 一、甲方将位于兰州市城关区_路的_范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。 二、管理事项包括: 1、房屋的使用、维修、养护。 2、物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防,电梯,机电设备,路灯,走廊,自行车房、棚,园林绿化地,沟,渠,池,井,道路,停车场等)的使用、维修和管理? 3、清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作) 4、公共生活秩序。 5、文娱活动场所。 6、便民服务网点及物业范围内所有营业场所。 7、车辆行驶及停泊。 8、物业档案管理。 9、授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条:委托物业管理形式 承包经营,自负盈亏。 第三条:物业管理期限 委托
5、管理期限为_年,自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条:双方权利、义务 一、甲方权利、义务: 1、根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理。 2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方。 3、按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0、5%)平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续。 4、给乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_平方米,员工宿舍_平方米),按月租金_元租用。 5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回。 6、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。 7、对乙方
6、的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,甲方有权终止本合同。 8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准。 9、委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理,包括予以罚款,责令停工,责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交,催改。 10、协助乙方做好宣传教育、文化活动工作,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系。 11、政策规定由甲方承担的其他责任。 二、乙方权利、义务 1、根据有关法律,法规,结合实际情况,制定本住宅区物业管理的各项规章制度。 2、遵守各项管理法规和合同规
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