精装修工程项目策划书.doc
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1、 1 精装修工程精装修工程 项项 目目 策策 划划 书书 建建 设设 单单 位:位:* 设设 计计 院:院:*设计公司设计公司 监监 理理 公公 司:司:*工程建设管理有限公司工程建设管理有限公司 编编 制制 单单 位:位:*建设工程有限公司建设工程有限公司 2 目目 录录 一、一、 项目概况及总目项目概况及总目标标 3 二、二、 项目组织架构图及岗位职责项目组织架构图及岗位职责 5 三、三、 施工平面图、作业顺施工平面图、作业顺序序 6 四、四、 保证工期的主要措保证工期的主要措施施 10 五、五、 劳动力保障措劳动力保障措施施13 六、六、 施工重难点分析及相应对施工重难点分析及相应对策策
2、16 七、七、 质量保障措质量保障措施施18 八、八、 成品保护成品保护 31 九、九、 安全、文明保障措安全、文明保障措施施 35 十、十、 安全意外事故应急预案安全意外事故应急预案 44 十一、十一、 工程协调措工程协调措施施 39 3 一、一、 项目概况及总目标项目概况及总目标 工程名称 *标段精装修工程 工程地址 * 建设单位 * 设计单位 *设计公司 装修单位 *建设工程有限责任公司 监理单位 *工程建设管理有限公司 主要工程 范围简述 建筑层数:地下一层,地上二层/三层。总装修面积约 1 万平方米,地上一层及二层精装修。 II 标段工程分为两个楼层: 首层有十一个餐包、其中两个为大
3、餐包,二层有八个大餐包,还包括宴会厅、行政酒廊、商务会议中心、艺术品长廊等功能区,以及该区域范围内的机房、服务用房的室内装饰装修。 项目管理目标 质量目标:一次性验收合格率 100%。 工期目标: 本工程总工期为 122 日历天 (具体以开工日期为准) 。 安全、文明施工的目标:无重大伤亡事故,工程达到 “标化工地”和“文明工地”的要求。 4 工程重点 难点分析 本工程为高档酒店内装修工程, 设计档次高、 施工质量要求高、分包单位多、 工期紧。 因此施工中重点是做好与酒店各方面的协调,做好施工前的计划方案及应急措施。 其他 本项目标段精装修工程与标段同步施工(I 标段、II 标段划分见附图 1
4、、2) 。 附图1 首层标段划分示意图 附图2 二层标段换分示意图 5 二、二、 项目组织架构图项目组织架构图及岗位职责及岗位职责 1、项目组织架构图: 针对本工程的特点,我公司计划组建了一套管理精干和具有先进施工经验的项目管理班子,并实行项目经理责任制,由项目经理、项目技术负责人、精装修生产经理、设计负责人等组成管理班子。 2、各岗位主要职责: 部 门 工 作 职 能 范 围 项目经理 对工程全面负责,对质量、进度、安全等进行全面管理,保证质量、进度、造价等符合合同及业主要求。 技术负责人 负责工程技术、资料指导管理,进行质量、环境、职业健康安全等技术管理。 生产经理 全面负责工程项目的生产
5、工作,组织好本工程项目的均衡生产和施工管理,对施工管理的最终结果负责。 设计负责人 负责本工程深化设计工作,及与建设单位、其他施工单位、监理单位等设计相关的沟通协调工作。 6 3、项目管理人员配置表 序号 职务 姓名 联系电话 E-mail 1 华北区副总 2 项目经理(公司副总) 3 项目技术负责 4 项目生产经理 5 施工主管 1 6 施工主管 2 7 机电工程师 9 商务负责 10 深化设计负责 11 深化设计工程师 12 材料员 13 安全员 14 资料员 15 仓库 三、三、 施工平面图、作业顺序施工平面图、作业顺序 1、施工临时设施平面布置计划 1进场后依据业主安排,临建及材料堆场
6、的布设根据业主提供的水源、电源、市政管网、场地大小等因素,综合考虑合理规划布置临时设施,尽量减少或避免二次搬运或拆装。同时,现场平面布置根据装饰施工阶段不同时期进行动态管理,根据每个时期的现场情况、材料和设备的不同,合理调整堆场位置,同时兼顾到不宜移动的设施,如大型机械设备,临时水电管线、道路等。 2易产生噪音污染的加工作业安排在封闭区域; 加强噪音检测和监测工作, 严格控制,防止噪音超标施工。 3对于材料的堆放、人员通道等易于与其它施工单位产生协调配合的问题,我们公司 7 从二个方面采取措施:一是必须使用施工现场区域的,坚决在本工程施工区域内使用,绝不占用他人的施工场地; 二是必须在公共区域
7、的或者使用场外临建设施的, 完全服从业主的统一安排, 绝不私自侵占、 强占场地, 同时对业主因整体规划提出的多次调整做出积极的响应。 施工总平面布置图 一层平面布置图 8 二层平面布置图 2、生产区布置说明 1进场后依据业主安排。 2本工程由于工作量大,交叉作业多,因此在施工平面布置上应采用动态管理的方式进行计划安排, 针对本合同段工程的特殊性, 以及在施工方案章节中对整个施工现场的分施工段施工的部署计划,根据施工的不同阶段进行施工平面的布置。 3施工道路平面图及施工现场平面布置具体参见附图 4根据本工程装饰特点,决定了整个施工范围都归生产区。 5生产区内除预留出入口外,其它入口全部进行封闭,
8、其出入口通道处设入岗口和主要标志牌,在生产区内设定若干个流动岗哨,在主要楼梯、电梯、平台处设安全标识和防护设施。 6仓库拟设置:一般材料仓库设置在施工区内,易燃易爆材料仓库设置在施工区外。施工现场根据施工进度灵活设置材料堆放点。 3、 临电设置 1根据施工部署安排,因此每个施工段拟设置一级配电箱一个,通过主干线与原有主配电箱连接,在每个施工段设二级分配电箱 4 只,通过牵设电缆相连,施工中再以移动配电箱进行机动设置。在一、二级配电箱及活动拖线盒上均应设置漏电保护器,实现三级保护,确保用电安全。 2现场电源采用电缆自业主方指定的位置引入,加装电表,现场设 100A 的主配电箱,分配电箱为 50A
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