商业用房租赁协议书电子版商业用房租赁协议书下载_1.docx
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1、商业用房租赁协议书电子版,商业用房租赁协议书下载-合同范本 商业用房租赁协议书 出租方以下简称甲方: 身份证号: : 承租方以下简称乙方: 身份证号: : 依据?民法典?及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的根底上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同: 一、房屋根本情况:甲方房屋以下简称该房屋坐落于_;房屋构造为_,建筑面积_平方米其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;该房屋的土地使用权以出让方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号为:_. 二、甲方对产权的承诺:甲
2、方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 三、租赁期限: 租赁期为5年,从2021年月日至年月日止。 在租赁期满后,除非甲方收回房产自用,否那么乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁,那么须提前1个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同。 四、租金及付款方式 1、经双方议定,租赁前三年的租赁费用不变,每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费可以增加
3、或者减少10%。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 2、付款方式:租金每半年交纳一次,乙方提前一个周交付租金。本协议签订日,乙方先行缴纳2万元定金,乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方,双方办理交接手续后2日内乙方开场装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后,不管乙方是否装修完毕,甲方都开场计算租赁期限。 五、双方的权利和义务 1、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动,亦不承当乙方的一切债权债务及民事责任等。 2、在经营活动中,乙方应承受甲方的管理,乙方按时缴纳水、电、物业等各种
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