房协协议书共3篇_4.docx
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1、房协协议书(共3篇) 房协协议书(共3篇) 由大文斗会员“esther860521”投稿精心推荐,希望对你的学_工作能带来参考借鉴作用。第1篇:房协协议书甲方:(出租方)乙方:(承租方)根据中华人民共和国合同法的规定,经双方充分协商,现达成如下房屋租赁合同,望共同遵守。一、出租房地产状况甲方出租给乙方的房屋是华池县 ,建筑面积 ,乙方已对承租房屋设施贺面积作了充分了解,同意承租。二、租赁期限租赁期共 年,即从 年 月 日起至 年 月 日终止。租赁期满,乙方如继续租赁,必须在期满三个月前协商租赁事宜和缴纳租金。三、租金及租金交纳期限方式租金共计 元,乙方应在 年 月 日前向甲方交清。乙方交清房租
2、的当日甲方将乙方所租房屋交乙方经营。四、出租方及承租方的权利义务甲方的权利和义务甲方必须按照约定将租赁物交付乙方,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。甲方保证在租赁期间不被第三人主张权利,若甲方发生房屋所有权变更,则有义务保证本租赁合同继续履行。甲方在乙方租赁期间,若发生拆迁、变卖、改变其用途(含政府行为)致使乙方不能继续正常经营的情况下,甲方要承担乙方的所有损失。甲方出卖本合同租赁的房屋时,应在30日内前通知乙方,乙方在同等条件有优先购买房屋的权利。甲方不得以房屋产权转让为由解除合同。合同期满,乙方在同等条件下,有优先承租房屋的权利。乙方的权利和义务乙方应当按照约定的方法或租赁物的性质使用
3、租赁物,必须维护和保障公共利益为原则,造成租赁物毁损、灭失,甲方有权要求乙方赔偿损害,不可抗力除外。乙方应当按照约定的期限、金额和方式向甲方支付租金,否则,甲方有权解除合同。乙方未经甲方书面同意不得对租赁物进行拆改或增设他物,否则,甲方有权要求乙方将租赁物恢复原状,赔偿相应的损失,并有权解除合同。乙方应当按约定将电费于每月8日前交付管理人员,由公司统一上缴电力局,否则,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿相应损失。乙方每月向甲方缴纳 元的卫生费用。乙方应承担有关行政部门收取的相关规费。乙方未经甲方同意,不得将租赁物转租第三人,否则,甲方有权解除合同,并要求确认乙方与次承租人签订的转租合同无效。乙方
4、因此必须承担损失。五、解除条件发生下列情形之一的,甲乙双方均有权解除合同。未经甲方书面同意,乙方将出租屋擅自转让、转租、交换的。未经甲方书面同意,乙方将出租物擅自拆改、装修、改变用途的。乙方不按合同约定承担维修义务和费用的。乙方不按合同约定加强防水、防火、防盗安全,不服用甲方正常管理活动的。乙方利用出租物进行违法活动的。甲方超出合同之外对承租人提出无理要求的。甲方未按合同规定对出租物进行必要维修的。乙方不按其支付水、电等费用的。乙方不按约定支付租赁金的。六、违约责任甲乙双方违反本合同约定,除有权解除合同外,必须承担下列约金和赔偿金。乙方擅自将出租物拆改、装修,擅自改变用途,乙方应向甲方承担年租
5、金10%的违约金。乙方逾期不交付租金,根据逾期交款的金额大小按中国人民银行规定的贷款利率两倍向甲方承担违约金。并且甲方有权停电,造成的一切损失由乙方承担。合同终止或解除后,乙方逾期不返还租赁物,除补交租金外,应向甲方承担违约金,标准为每逾期交付一日按年租金的4%承担。由于甲、乙双方不履行本合同造成损失的,由违约一方向对方赔偿全部经济损失。乙方不按期缴纳电费,甲方有权停电,其全部责任由乙方承担,造成损失由乙方自负。本合同未尽事宜,甲乙双方可另行一定,其签订的补充协议书于本合同有同等效力。本合同一式三份,甲乙双方各一份,自双方签字盖章后生效。甲方:乙方:年 月 日第2篇:房协协议书甲方(房 主):
6、_签名/盖章(红印)身份证号码:_(需本人填写)乙方(承租人):_签名/盖章 身份证号码:_(需本人填写)一、甲方将_路_号一楼一底的房屋出租给乙方作为_使用,新房租房协议书。二、 租期壹年,从_年_月_日起到_年_月_日为止,必须一次性付清租金后使用。三、 年租金为人民币_元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写_元整)。四、保证金1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式_3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议
7、条款执行老协议自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项:1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙
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