县城乡镇旧城改造实施方案参考二.docx
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1、县城乡镇旧城改造实施方案精品文档,仅供参考PERSONAL 县城乡镇旧城改造实施方案县城乡镇旧城改造实施方案 为有计划、分步骤、积极稳妥地推进县城乡镇的旧城改造工作,改善人居环境,提升县城品位,促进县域经济社会和谐发展,制定本实施方案。 一、指导思想和目标 以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,坚持以人为本,贯彻落实科学发展观,按照统一规划、政策引导、市场运作、分片开发、配套建设和依法保护被拆迁群众合法利益不受损害的原则,有序推进县城旧城改造工作。力争在20_年12月底前完成县城旧城主要片区的改造,将县城建设成环境秀美、特色鲜明、功能完善、人居适宜、经济繁荣、初具规模的花园城市。 二、改造范围
2、 按照县城总体规划,_等城中村为旧城改造的主要范围,并结合县城主要出入口等地段的整治进行旧城改造。 三、改造的内容和方式 (一)编报项目招商引资开发。按照规划要求,整合片区项目,编报旧城区成片改造招商开发项目、拆迁恢复安置项目,运用市场机制,吸引有实力的投资商成片开发改造旧城。 (二)完善公共设施配套建设。实施市民居住聚集区道路街巷的排水、供水、绿化等市政配套公共设施建设,改善配套服务功能。 (三)市政主干道沿街房屋立面改造。对老城区范围内主干道沿街建筑破旧立面进行改造装饰更新,美化亮化市容环境。 (四)老街巷零星片区的整修。对老街巷零星分布的危旧房,在符合规划的前提下,引导群众改建修整。 (
3、五)拆除违章建筑。依法查处旧城规划区范围内违章建筑,拆除违反规划乱搭乱建的建筑物、构筑物。 旧城改造投资以市场化运作为主,多渠道筹资。对于成片拆迁改造区采取招商引资的方式,对于小街巷或居民聚集区的公共设施功能配套,采取对上争取、县财政投入,或与群众自筹相结合等方式。 四、实施步骤 旧城改造工作分为组织准备、改造实施两个阶段。 (一)组织准备阶段(20_年1月至20_年6月),主要任务: 1、成立县城旧城改造工作领导组,设立领导组办公室; 2、编制完成县城旧城改造专项规划、分区规划、控制性详规、旧城市政管线布局等专项规划设计; 3、制定完善县城旧城改造拆迁安置相关政策措施; 4、组织开展对旧城拟
4、成片拆迁改造区域民意调查,加强宣传教育,引导群众支持旧城改造工作。 (二)改造实施阶段(20_年5月至20_年12月),按照规划定位、政策引导、市场运作、项目包装、板块推进的原则,有计划、有步骤地逐步推进旧城改造工作。 1、以控制性详规为指导,以市场需求为导向,充分尊重群众意愿,先易后难,从群众积极性高的区域启动,确定旧城改造计划。 2、发布旧城改造相关招商信息。按照规划要求开展项目招商和土地招拍挂有关工作。 3、严格控制旧城改造区范围内单位和个人新建、扩建和改建房屋。 4、完成主干道两侧沿街建筑立面的装饰和完善居民区小街巷道路的管线配套。 旧城改造工作严格按照控制性详规的要求,拆除一户,依法
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