营销工作汇报解说共5篇.docx
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1、营销工作汇报解说(共5篇) 第1篇:语音多媒体汇报解说界首市机械产业园设计一、项目概况:界首市机械产业园位于界首市西北部,北至蚌宁高速、南至漯阜铁路,东至泉阳路,西至鑫源路,鑫汇路穿基地而过,将基地分割成南北两块,规划用地面积48.27公顷。区位条件优越,交通便捷。(基地区位图)本项目设计以标准化工业厂房为主,配套建设办公、后勤、仓库等配套建筑,拟建云龙粮机搬迁项目、聚力机械新厂区、界首市小机械产业园搬迁项目、以及界首市机械园区生活服务区。以其低碳发展理念和产城融合为基础,集聚广泛社会资源,带动区域整体发展。本项目以现代都市标准化厂区规划为核心,通过对园区内建筑有序规划,绿色园林景观合理布局,
2、激发工作人员灵感,提高工作效率,从而推动园区突破点状发展态势,将本项目打造成为景色宜人、功能齐全、高效便捷的特色现代产业园区。(效果图)二、设计构思:(文本设计理念分析图)1、设计理念:(相关概念构思图)科学规划,充分挖掘土地价值,密实功能与用地价值的契合度整体设计,充分发挥各园区之间的联动效应人性化交通:以人为本,人车分流,适宜的步行距离,地面停车的便利性及可达性。模块化体系:地块分割模块化,建筑单体模块化,即根据功能面积的需求,设计出“标准模块化”的面积,通过模块之间的不同组合、联系,形成不同面积的厂房。互动公共空间:景观化的公共空间是现代园区的特征,多层次的立体景观系统,营造出多界面的交
3、流公共空间,激发工作者效能、缓解疲劳度。功能化平面:园区的功能布置要满足生产、接待、生活配套等需求,根据不同功能,平面合理差异化设计,获得较高的使用效率。2、规划结构(规划结构图)双心行政办公中心:坐落着园区标志性建筑16层研发大楼,滨临城市主干道交叉口,为整个机械园区的核心地区,是园区公务人员的集散中心生活服务中心:园区的商业、住宿中心,为整个园区的后勤生活服务中心。为机械园区的工作人员提供必要的生活必须条件。三轴纵向两条轴线:云龙粮机南北主干道串联南北园区,聚力、界首机械园区南北主干道串联南北园区;横向一条轴线:鑫汇路将整个园区分割成南北两个地块。 四片区四大工业厂区:云龙粮机南北区、聚力
4、产业园区、界首机械园区。3、功能分区:四大片区各自独立又相互联系,方便后期运营管理和招商入园。各片区功能分区明确,各功能分区有机结合布置合理,主要分为行政办公区、生活服务区、生产加工区以及物流仓储区。(功能分区图)4、道路交通:园区道路交通本着“便捷、合理、舒适、人车适度分流”的原则进行综合规划设计, 园区道路主要供车行驶,广场作为人行通道使用。园区停车场结合堆场和广场综合布置。(道路交通图)5、绿化景观:景观中心布置在各个厂区的主入口处,以建筑和广场相结合的形式来打开厂区的入口界面,在主入口处设置原料下料堆场,突出工业园区的工业气息。带状绿地系统为面向园区主干道的带状景观,并与园区内部景观相
5、互映衬。中心景观、带状绿化及组团景观,以“点、线、面”的结合,覆盖整个园区,一体化的景观系统设计营造出厂区与水景、绿化相衬,工作中伴随着愉悦,愉悦中享受着生活。(绿化景观图)6、建筑设计:建筑设计以新型、现代的都市公共建筑以及都市标准化厂房为目标,以创造具有大众性、超前性、示范性、科学性的、可持续发展的室内外空间环境、生态环境、人文环境为指导思想,力争在建筑形式、建筑技术及材料设备的使用上有所突破。在保证安全、美观、实用、经济的前提下,尽量使用新型建材,并达到建筑设计的先进性及新颖性,起到示范作用。建筑立面造型采用现代建筑风格,以其简洁、大方的形象深入人心,让建筑的美学丰富着工作的美学,带给人
6、巨大的精神愉悦。 平面设计:本项目在该用地范围内设计高层研发楼和多层办公楼以及宿舍楼,各个建筑分别根据各类建筑设计规范进行平面设计,保证各建筑内部使用功能的合理性、规范性以及使用的方便性。本项目在该用地范围内设计轻钢厂房,6度抗震设防,二级耐火极限,生产车间和物流仓库火灾危险性为丁类,厂房仓库檐口高度分别为10m。 立面设计:运用现代的设计方法,以流畅几何线形,强化带状空间的纵深和扩展感;用生态学理论来指导景观设计。 立面,时尚大气,提高厂区的整体品质,单色的实墙材质打破纯粹玻璃幕墙的呆板,形成虚实对比,厚重的墙体与轻盈通透的屋顶做法给人以强烈的视觉冲击,极富现代感。运用简单形体通过一系列拓扑
7、演变而形成极富变化的形式,体现了卓而不群的设计理念。控制建筑的天际线与体量,建筑物运用简洁流畅的线条,以不同建筑材料的分割与组合形式形成较明显的虚实对比。建筑物以不同色块搭配,屋面构架以及彩钢板加以对比,并有机结合,即体现了经典建筑的雄浑,又表述了现代建筑构架的精美。同时将不同的体块还原成原始几何形。立面线条力求圆润流畅,形体起伏变化所产生的动感和韵律,打破了传统建筑沿街立面的单调与乏味。外立面材料上,主体部分外墙采用灰色涂料,再配以秀气挺拔的屋面构架、蓝色镀膜玻璃融入到绿化环境之中,使整个建筑显得既清新淡雅又不乏古朴大方、充分洋溢着时代气息。建筑群体在色彩上注重人的心理,运用宜人的浅色调装饰
8、墙面,给人以亲切与安定感,构筑了一副典雅、自然的画面。单体通过横竖线条,渗透着美感,并体现了对人体尺度的尊重。在整体轮廓线的处理上运用了虚实相间,高低对比的手法。几种基本建筑语言的运用,同时借鉴现代的建筑符号和元素,并加以提炼和归纳协调,形成具有新意的建筑形式,展现了现代工业形象,以达到高水平厂区的要求和优美街景建筑的效果。 (建筑透视图以及相关建筑图纸)7、经济技术指标:本次规划用地总面积:482721.79; 规划设计建筑面积:282687.48; 建筑占地面积:246044.58; 计容面积:522967.48; 容积率:1.08; 建筑密度:50.97%; 绿化率:14.26% (经济
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