万达工作汇报共17篇.docx
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1、万达工作汇报(共17篇) 第1篇:万达工作报告万达年工作报告就是产品一个比一个好、长期积累而来。几个设计院的同志和我讲,现在出差住别人家的酒店不_惯,怎么看都觉得有毛病。万达一年开业十几个酒店,在建施工酒店六十多个,术业有专功,几年下来他们当然都成了行业内的大专家。3、产生良好经济效益。提升品质说到底是为了提升竞争力和效益。举个例子,成都有一句俗话叫“南富西贵,东穷北匪”,北边之所以称“匪”,因为这里有火车站,集中各种批发市场,环境治安比较乱。当初成都金牛万达广场选址这里,一些同志有疑虑。但金牛万达广场由于品质过硬,开业后人气很旺,经营非常好,现在是公认的成都购物中心第一店。我相信,金牛万达广
2、场两三年后将成为人气排名全国前列的购物中心。还有泉州万达广场,地处城边,前面就是一个臭水塘,我们把水塘变成环境优美的人工湖,商业、酒店都做得非常到位,用卓越品质折服当地,项目开业后成为泉州的第一商圈,万达文华酒店也做到当年盈利。现在万达广场的人气和租金提升比例、万达酒店的收入和效益都好于全国行业平均水平,超越他人的过硬品质是重要原因。(三)重大项目推进顺利1、东方影都顺利开工。青岛东方影是承载着中国文化世界品牌和万达梦的重大项目,是集团年前持续几年的一号工程。在青岛市委、市政府支持下,项目从签约到开工只用三个月时间,创造神话。去年9月22日盛大启动,引起世界震动。有家媒体还用“小李子来了,中国
3、明星小伙伴们都惊呆了”做标题,这些中国明星平时拿腔拿调,看到莱昂纳多等好莱坞大腕来了,马上变成粉丝,主动要求合影,还把合影照片发到微博上。东方影都启动仪式有超过170家海外主流媒体、超过300家国内媒体进行报道,这就是文化的影响力和穿透力。因为这个项目,我还意外地被全球知名的外交政策杂志评为“全球百名思想家”。刚听到这个消息时,我还以为搞错了,怎么给我一个思想家的荣誉我特别欣赏接了任务坚决完成的态度,万达制定目标的原则是“蹦一蹦,够得着”。我们要求青岛东方影都年6月竣工,因为9月要举办青岛国际电影节。南昌万达城要求年开业,全部工期只有两年,但如果往后拖,年万达就要集中竣工开业四个文旅项目,开业
4、压力太大。因此根据整体安排,有的项目工期可能短一点,尽管很困难,但经过努力一定能实现。3、汉秀、电影乐园进展顺利。这两个项目由于技术特别复杂,施工难度极高,前期工程多少有些延误。在文化集团的全力支持下,xx项目公司和两个文化项目部抓工期特别紧,终于把节点抢回来,现正在顺利推进中,这里对xx项目公司和两个文化项目部提出表扬。(四)跨国发展继续进步1、收购香港上市公司。年5月万达正式并购香港上市公司恒力地产,后改名万达商业地产,为万达搭建了海外资本新通道。2、并购著名游艇品牌。世界公认的两大顶级游艇品牌,一是英国的圣汐、一是意大利的阿兹慕,就好比汽车中的劳斯莱斯和宾利。年万达以3.2亿英镑收购圣汐
5、近92%的股权,现在已着手在青岛筹建圣汐游艇新工厂,计划把一些中小型游艇放在这个工厂来建造,因为各项成本比英国便宜很多,圣汐游艇的整体收益将得到大幅提升。3、投资伦敦豪华酒店。万达投资7亿英镑在泰晤士河边建设酒店和公寓综合项目。项目位置绝佳,位于伦敦第二富人区,可以俯瞰伦敦海德公园和白金汉宫。公寓高度200米,是伦敦最高的住宅。酒店有188个房间,建成后绝对是欧洲第一奢华酒店。这个项目万达机会抓得好,得到消息后一周内就果断决策。这是一个极其优秀的投资项目,项目建成后,把公寓卖掉,可以白赚一个酒店,在中国也很难找到这么好的项目。(五)资本运作成效显著1、AMC成功上市。万达年并购AMC,当年扭亏
6、为盈,创造利润5000万美元。年经营业绩更好,这种情况下,集团董事会果断决定在美国纽交所上市。只用了四个月时间就完成从启动到上市的全过程,创造速度纪录。万达并购AMC,实际股本投入7亿美元,AMC上市募资4亿美元现金,万达持有AMC股权市值还超过14亿美元。不到一年半时间,投资收益翻倍。要知道这是发生在美国,用一句话讲,这是“教科书式的经典案例”。投资管理中心向我建议,AMC上市只在中国宣传,美国就不要宣传了,因为原先持有AMC的都是美国大投行,别人会问,为什么AMC这么多年搞不好,万达并购就盈利,这会让他们觉得没面子。2、收购公司股价大涨。万达收购香港恒力地产后,创造香港股市并购企业股价上涨
7、的纪录,恒力股价从0.27港元暴涨到最高时的近5港元,截至昨天收市是3港元左右。万达投资不到5亿元,浮盈66亿港元,说明香港资本市场认可万达。3、成功发债6亿美元。年四季度,海外资本市场形势不错,投资管理中心建议集团在海外发债,到国际资本市场试试水。原来计划发5亿美元无担保债券,路演时获得4.6倍超额认购,最终增发至6亿美元。万达发债包括发行费在内综合成本只有4.8%,大大低于大陆香港上市地产公司的发债成本。而且这次万达发债在英国进行,说明欧洲投资者也认可万达。所以不管做什么,关键是把自己的事情做好,只要业绩好,走到哪别人都会认。4、获得民企最高评级。年一季度,集团启动对万达商业地产的信用评级
8、,请了穆迪、标准普尔、惠誉三大国际评级机构,历时半年,三季度评级结果出来,万达商业地产获得BBB+的评级,这是大陆民营企业在全球获得的最高评级,相当于万达商业地产拿到国际资本市场的一个通行证。很多中国公司不敢进行国际评级,但万达不管上不上市都要评级,而且坚持评。5、并购旅行社。万达做商业地产形成商业地产产业链、做文化产业形成影视产业链。为支持万达旅游产业的发展,也要形成旅游产业链。集团对国内旅行社展开并购,年并购四家旅行社。我们要求万达有文旅项目的省份都要并购旅行社,利用资本的力量,三到五年内使万达旅业的收入超过200亿元。(六)持续创新企业管理1、出版2本教材。由万达学院牵头,集团所有系统、
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