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1、昆明房屋租赁通用合同(精选28篇)昆明房屋租赁通用合同 篇1出租方(以下简称甲方): 身份证号: 承租方(以下简称乙方): 身份证号:根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和昆明市城市房屋租赁管理办法等有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,签订本合同。第一条 房屋基本情况房屋坐落: 省 市 ,建筑面积 平方米,楼层 ,朝向 房屋结构 配套设施及装修情况,附带家具家电情况:第二条 房屋用途乙方承租此房作使用。乙方若需改变用途,须经甲方书面同意。第三条 租赁期限从 年 月 日起至 年 月
2、日。第四条 租金租金每月: 元,共计 。 租金分 次支付,第 次, 年 月 日前,支付 元。第 次, 年 月 日前,支付 元。第 次, 年 月 日前,支付 元。第 次, 年 月 日前,支付 元。第五条 其他费用租赁期限内,所发生的 费用由甲方承担。租赁期限内,所发生的 费用由甲方承担。第六条 押金本合同一经签订,乙方即应交纳租房押金乙方结清本合同中约定由乙方承担的相关费用后,甲方即应退还乙方押金。若乙方在承租期间给甲方房屋装修、附带家具家电造成人为损坏,甲方有权从乙方押金中扣除维修费用。第七条 房屋修缮责任出租房的自然损坏或者合同约定由出租人修缮的,甲方负责修复,因承租人过错造成房屋损坏的,由
3、乙方负责修复或赔偿,否则,甲方有权用乙方交付的押金扣抵修复费用。第八条 续租房屋租赁期满,租赁合同终止,同等条件下,乙方享有优先续租权。乙方需要续租,须在租赁期限届满前30天提出,经甲、乙双方协商同意后,重新签订租赁合同。第九条 产权人变更合同期内,甲方如出售此房屋,须在一个月前书面通知乙方,同等条件下,乙方拥有优先购买权,如乙方放弃优先购买权后,甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有权者继续有效。第十条 违约责任1、合同期内,如单方提前终止本合同则视为违约,违约方向守约方支付 元的违约金。2、乙方若逾期支付租金,除应补交欠租外,并按约定月租金的实际
4、逾期交付天数向甲方支付违约金。乙方逾期超过同,收回房屋,并按本条中第1点追究乙方违约责任。3、乙方未经甲方同意,擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同,收回房屋,并按本条中第一点追究乙方违约责任。4、合同期内,乙方利用承租房屋进行非法活动,甲方有权终止合同,收回房屋,并按本条中第一点追究乙方违约责任。 第十一条 免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或者造成乙方损失的,甲、乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或者改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,双方互不承担责任。因上诉原因而终止合同的,租金按实际使用实际计算,多退少补。第十二条 争议解决的方式本合同在
5、履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,可提请当地人民法院裁决第十三条 其他约定第十四条 本合同经双方签字或盖章后生效。第十五条 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。注:电表底数: ,水表底数 ,煤气底数其他 :出租方: 承租方:身份证号码: 身份证号码: 委托代理人: 委托代理人:年月日昆明房屋租赁通用合同 篇2出租方:联系电话: 身份证号码: 承租方:联系电话: 身份证号码:根据中华人民共和国合同法有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条:房屋地址: 。房屋建筑面积共计约 平方米,使用面积平方米。第二条:租赁期限: 年月日至
6、年月 日。双方合同的续签或解除,需在合同到期前一个月告知对方。第三条:承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、 承租人利用承租房进行非法活动,损害公共利益的;2、 承租人拖欠租金时间累计达1个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬离,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第四条:租金和租金的缴纳期限:房屋租金人民币 每月,每半年交付一次房租。每次房租应提前 5天交纳,如遇特殊情况可双方再行协商,协商不成仍按该条款执行。承
7、租方应在合同签订、拿到钥匙后,向出租方交付定金,于 年 月日开始向出租方交付剩余租金。第五条:出租方和承租方的变更1、 如果出租方将房产所有权转让给第三方时,不影响本合同期内的承租方权利。2、 出租方出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。第六条:双方的权利和义务一、出租方的权利及义务1、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提出权利主张,否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负责承担。2、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前,应向承租方出具身份证及房屋产权证,并提供复印件留存。3、出租方收取租金后,应当保证承租方在租用期间
8、使用房屋并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋,否则应当承担相关责任并赔偿承租方损失。5、出租方未按时交付出租屋供承租人使用的,负责赔偿违约金 元。6、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。二、承租方的权利及义务1、在租用期内,承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。2、承租方有权依据本协议的约定合法使用房屋。3、承租方应当爱惜房屋内的家具等设施,不得故意损害,否则应当赔偿出租方相应费用。4、承租方在租用房屋之前,应向出租方出具身份证,并提供复印件留存。5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的,除
9、仍应及时如数补交外,应支付违约金 元 。第七条:提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。第八条:免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第九条:其它约定事项:1、 出租方在交付房屋时,应结清该房合同期限之前发生的水电、宽带、物业等全部费用。2、 出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用。3、 出租方若在租赁期满第二年调整租金时,应提前1个月向承租人说明。以便双方续租。4、 补充第十条:本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方共同协调,作出补
10、充规定,无协商的一律按中华人民共和国合同法的有关规定处理相关事宜。有关本协议的一切争议,协商解决。协商不成,向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。第十一条:本合同一式两份,出租方、承租方各执1份,自双方签(章)后生效。 出租方(签/章)承租方( 签/章)年月日年月日昆明房屋租赁通用合同 篇3出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。二、本房屋月租金为人民币 元,按年结算。每年 月 日内,乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它
11、由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲
12、方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。十一、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:乙方:昆明房屋租赁通用合同 篇4出租人_证件类型及编号:_承租人_证件类型及编号:_依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况房屋坐落于昆明市_区_街道办事处_.第二条房屋租赁情况租赁用途:_;如租
13、赁用途为居住的,居住人数为:_人,最多不超过_人。乙方租赁期间不得转租。第三条租赁期限房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前_日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金租金标准及支付方式:_元/,支付方式:,押_付_,各期租金支付日期:_,_,_.押金:人民币_元整_租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的,甲方有权