私人房产委托中介买卖合同书(通用7篇)
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1、私人房产委托中介买卖合同书(通用7篇)私人房产委托中介买卖合同书 篇1根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方)乙(买方)丙(中介)三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成一致,订立本合同。第一条标的基本情况及价款第二条委托事项1、甲方委托出售_以上房产,并代办_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)2、乙方委托购买_以上房产,并代办_等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证)第三条甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及_市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无
2、异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人,尤其是有瑕疵的情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵),如是否有查封等情况,所以应慎重对待。2、尤其是提供资料应真实。3、是按原先约定的房屋状况交付。4、户口应及时迁出,水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清,以避免日后再有纠纷。5、佣金和代办费以合同约定的数额和时
3、间交付。第四条乙方的义务1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。3、根据委托事项,乙方应于_前将各类资料备齐交予,同时将由代缴的_(契税交易服务费抵押管理费他项权证费)等约计人民币_元交予。将与乙方按实结算,多退少补。第五条 义务1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。2、派_经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验,将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不
4、得向他人泄露。5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、乙方商议,按以下第_种方式支付房款:(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。(二)双方若将房款的转付交予,则将按下列方式进行操作:1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定人民币_元交给保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_(首期款全部房款),共计人民币_元交给保存。3、甲乙双方在完成_(交易过户签字后乙方领取产权证后)_日内,按售房款_%,计人民币_元转付给甲方。4、银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋
5、交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后_日内,将余款一次性转付给甲方。(三)三方约定:第七条房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后_天内或于_年_月_日前腾空房屋,并书面通知乙方、办理交付的具体时间。2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,见证签字。第八条佣金、代办费支付标准及方式(一)完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第_种方式计算,向支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款_
6、%,具体数额为人民币_元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币_元。(二) 完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第_种方式计算,向支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款_%,具体数额为人民币_元。2、代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元,共计人民币_元。上述费用,甲、乙方应于_前支付给。(三) 根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。第九条违约责任(一)三方商定,有下列情形之一的应承担违约责任:1、无正当理由不履行合同的;2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;3、故意隐瞒,提高委托标的利差;4、其它过失影响甲、乙方
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