2023年土地使用权转让合同(通用29篇)
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1、2023年土地使用权转让合同(通用29篇)2023年土地使用权转让合同 篇1本合同当事人转让方:_市委宣传部(以下简称甲方)法定代表人: 职务:身份证号:委托代理人: 身份证号:地址: 电话:受让方: (以下简称乙方)法定代表人: 职务:身份证号:委托代理人: 身份证号:地址: 电话:乙方于_年_月_日在_市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开 挂牌 方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 万元)竞得甲方委托挂牌转让的 B202-31 地块土地使用权(包括地上建筑物、附着物) 80 %的权益(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。第
2、一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。甲乙双方确认,交易标的物是指按照份额转让的 B202-31 地块(包括地上建筑物、附着物) 80%的权益。乙方应当根据规划要求出全资建设整个项目工程,保证甲方享有建成房地产20%的权益第二条 B202-31 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况:1、土地使用权出让合同号:深地合字(94)1042、土地用途:办公、公寓用地3、土地性质:商品房(可进入市场部分)4、土地位置:_区新洲与莲花西南角5、土地使用年自挂牌转让成交之日起_年6、土地面积:5298.327、可建设总建筑面积为 575862,其
3、中办公面积339362 、单身公寓113122 、地下室12338 2 (地下室面积不计入容积率)。8、建筑容积率:8.69、建筑覆盖率:40%10、房地产证号:11、_市规划国土局规划设计要点94-20412、建设工程规划许可证号: 深规土建许字【1996】2103号13、产权状态:已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封,产权清楚14、租赁状况:无15、债务情况:无16、瑕疵披露:根据深规土函第031877号该项目已列入问题搂盘范围,经报批可享受有关问题搂盘政策17、地上建筑物、附着物状况及处理办法:_年已完成地下室工程,以现状为准。因该项目停工时间长,如已建基础工程主体质量不合
4、格,有关的修复费用由甲方负担;如已建基础工程主体质量合格,有关的修补、加固费用由乙方负担。18、经_市规划与国土资源局审核,本地块 80 %土地权益进入市场需补交地价款人民币 柒 仟 贰 佰 捌 拾 柒 万 贰 仟 捌佰 柒 拾 陆 元(小写72,872,876.00元),由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。第三条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 元整(小写 万元);甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金 1000 万元自动成为成交价款的一部分,余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方按照如下第 种付
5、款方式:(1)在转让合同签订后 5 个工作日内一次付清;转入乙方指定账户(2)分期支付,即:首期款:签订转让合同后5天内一次性付清人民82,872,876.00元(含保证金);第二期款:签订转让合同后_月内付10,000,000.00元;第三期款:主体工程完工后一个月内付14,407,000.00元;尾款:项目竣工交付使用后一个月内全部付清。(3)竞得人首期款项必须打进乙方指定的账户委托监管,其余款项直接向甲方支付,对此甲方并无异议。前述委托监管(简称托管),是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的服务。具体运作程序如下:竞得人将全部或部分成交价款(即托管款项)汇入乙方指定的帐号,并在转让双
6、方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续,扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后,剩余款项支付给甲方。第四条 经本次转让,乙方享有 B202-31 宗地土地使用权(包括地上建筑物、附着物)的 80 %权益,甲方保留 20 %的权益。第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起,交易标的物土地使用费由乙方承担。第七条 乙方同意接受交易标的物
7、挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:委托挂牌交易合同书、土地使用权转让委托挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书(样本)、成交确认书(样本)、土地使用权转让合同书(样本)。乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议。第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后,双方共同申请办理转移登记,完成交易标的物的产权转移登记手续。第九条 在行政机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自行政
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- 2023 土地 使用权 转让 合同 通用 29