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1、上海常用商铺租赁合同(精选29篇)上海常用商铺租赁合同 篇1甲方:_乙方:_经甲乙双方协商达成如下合同:一、甲方将所属位于_一楼的两间门面房租赁给乙方使用。二、租金及交付方式每年租金为_万元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)三、租赁期限为_年整,从_年二月一日起至_年元月三十一日止。四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本合同的合同期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件
2、下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。六、本合同期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本合同经甲乙双方签字后生效。甲方:_乙方:_电话:_电话:_日期:_年_月_日日期:_年_月_日上海常用商铺租赁合同 篇2出租方:_(以下简称甲方)地址:_电话:_承租方:_(以下简称乙方)地址:_电话:_甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:
3、第一条、基本情况甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“_”号共_间,合同约定套内面积_的铺面出租给乙方,作为_经营场所。第二条、租金、押金交纳期及方式1、租用期限_年,自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用费为人民币¥_(大写:_)第二年使用费用为人民币¥_(大写:_),第三年使用费为人民币¥_(大写:_)第四年使用费用为人民币¥_(大写:_),第五年使用费为人民币¥_(大写:_)。3、本合同签定之日,乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共_月的租金人民币_(大写:_,其余租金支付方式:第三条、水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费
4、:由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。第四条、出租方与承租方的变更2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的_%收取,如拖欠租金_天,视为违约,甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方
5、同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。8、租赁期间,产生
6、的一切税费均由乙方自理。第六条、甲方责任(甲方在租赁期内)1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条、合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随市场而待定。第八条、租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条、本合同如有
7、不尽事宜,须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。第十条、本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条、租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。第十二条、本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式_份,甲乙双方各执_份。甲方:_乙方:_代表人:_代表人:_电话:_电话:_日期:_年_月_日日期:_年_月_日上海常用商铺租赁合同 篇3甲方:_乙方:第一条、委托事项甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下:所有人:_产权证号:_租金标准:_租赁面积: _第二条委托期限自20x
8、x年12月至20xx年12月。第三条现场看房本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方_提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租方现场看房的,甲方应予以配合。第四条甲方义务(一)应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明;(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;(四)应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合;(五)应对乙方提供的承租方资料保密;(六)不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易;第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书
9、等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项,将租赁情况及时向甲方如实汇报,并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务;(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;(四)收取佣金和有关费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;(五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条佣金委托事项完成后,甲方应按 _ 向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时/_日内)支付。佣金的支付方式:现金。委托租赁未完成的,乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托租赁过程中,乙方的一切活动费用由乙方承担。第八条本合同解
10、除的条件(一)经核实房产状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失均由甲方承担。第九条违约责任(一)甲方未如约支付佣金,应按照_的标准支付违约金;(二)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失。第十条合同争议的解决办法。本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第_种方式解决(以下
11、两种方式只能选择一种):(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉;第十一条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日上海常用商铺租赁合同 篇4出租人(以下称甲方):_联系电话:_承租人(以下称乙方):_联系电话:_承租方:甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。一、门面位置、面积及用途甲方将位于_房屋,面积约_平方米租赁给乙方使用,用于经营。二、租赁期限1、本着赁合同期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止(以下简称合同期限)。2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协