《高层房屋预售合同(精选5篇)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《高层房屋预售合同(精选5篇)(29页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、高层房屋预售合同(精选5篇)高层房屋预售合同 篇1出卖人:_ 住址:_身份证号码:_买受人:_年 _月_日出生住址:_身份证号码:_根据规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋全售达成如下协议:第一条 项目建设依据出卖人以 方式取得位于_的土地使用权,甲方应向乙方出示相关文件。第二条 房屋全售依据买受人购买的房屋为全售房屋。第三条 买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋为本合同第一条规定的项目,即_,属砖混结构,层高为_, 建筑总层数为_层。该房屋建筑面积共_平方米,其中_。套内建筑面积为_平方米。第四条 价款甲乙双方约定按建筑面积计算价款,单价为每平方米为人民币_元 的总价款为_
2、元。此款一次性付完。第五条 房屋交付甲方以于 _年 _月_日将房屋交付乙方,以全售合同为准。第六条 屋质量及基本情况。甲方出售给乙方的房屋必须符合国家规定的质量标准。该套房屋为_。厕所只用蹲便器一个,防盗门一扇,不作分户门,层面软性防_性材料,可作屋顶花园,铝合金窗,临街面为外墙涂料。涉及的_、_、气户头费由乙方承担。第七条产权登记及费用房屋产权由甲方统一办理,属村镇产权。如今后土地所有权性质发生变化,即转为国有土地使用权后,其房屋产权登记时涉及的相关费用由乙方承担。第八条 房屋质量保修房屋质量保修按建设部房屋建筑工程质量保修办法的规定执行。第九条 本合同如有未尽事宜,双方协商处理,或按民法典
3、的相关规定处理。第十条 本合同自双方签字生效。第十一条 本合同一式三份,双方各执一份。甲方:_乙方:_年 _月_日高层房屋预售合同 篇2房屋转卖合同甲方(出售方):_乙方(购买方):_甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下:_一、甲方自愿将其座落于_区_路_号_小区_号楼_号,建筑面积_平方米(地下室平方米),结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写:_元),乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中
4、介方办理过户手续,甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。五、违约责任:_(一)甲方不能如期签订房地产买卖契约,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总
5、房款10%的违约金。(二)乙方不能如期付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。八、其他约定事项:_九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方:_乙方:_身份证号:
6、_身份证号:_地址:_地址:_电话:_电话:_ 年 _ 月 _ 日_ 年 _ 月 _ 日高层房屋预售合同 篇3住 所:_邮编:_营业执照号码:_资质证书号码:_法定代表人:_联系电话:_委托代理人:_联系电话:_乙方(买方):_国籍_ 性别:_ 出生年月:_住所(址):_邮编:_身份证/护照/营业执照号码:_联系电话:_委托代理人:_住所(址):_联系电话:_乙方(买方):_国籍:_性别:_ 出生年月:_住所(址):_邮编:_身份证/护照/营业执照号码:_联系电话:_委托代理人:_住所(址):_联系电话:_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的_内销商品房事宜,订立本合
7、同。第一条甲方通过_方式取得_区/县_地块土地使用权,并依法登记取得房地产权证,证书号为:_,土地面积为:_土地用途为:_,土地使用期限自_年月_日至_年_月_日止。甲方经批准,在该地块上投资建造_(暂定名/现定名)内销商品房,主体建筑物的建筑结构为_结构,建筑物地上层数为 层。建设工程规划许可证号为_。上述内销商品房已具备上海市房地产转让办法规定的预售条件,经_局批准上市预售(预售许可证编号:_)。第二条乙方向甲方购买_路_幢号)_层_室(以下简称该房屋)。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米:其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米,该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_平方米。
8、该房屋平面图见本合同附件一;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二;该房屋相关情况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系等)见本合同附件三;该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_币_元(大写):_根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款暂定为_币_元(大写):_第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动。第五条在该房屋交付时,房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一
9、致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:1.暂测面积与实测面积的误差不超过+ _%(包括+ _%)时,本合同约定的总房价款保持不变。2.暂测面积与实测面积的误差在+ _%以上至+ _%(包括+ _%)时,超出+ _%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。3.暂测面积与实测面积的误差超过+ _%),甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按_利率计算)全部退还乙方。该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行(预售款监管银行:_,帐户名称:_、帐号:_):1._年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的 %,计_币_元。(大写):_乙方在签订本合同前支付给甲方的定金_元(大写):_可冲抵房价款。2._年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的 %,计_币_元。(大写):_3._年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的 %,计_币_元。(大写):_4._年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房