商铺出售标准合同(精选8篇)
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1、商铺出售标准合同(精选8篇)商铺出售标准合同 篇1合同编号: )合同双方当事人:出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_编码:_委托代理人:_地址:编码:_ 联系电话:_委托代理机构:注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_ 联系电话:_编码:_买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系):_【本人】【法定代表人】姓名:_国籍:_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址:_编码:_ 联系电话:_【委托代理人】【 】姓名:_国籍:_地址:编码:_ 联系电话:_共有人:姓名: 国籍:【身份证】【护照】【 】【委托代理
2、人】【 】姓名: 国籍:地址:编码: 联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:编码: 联系电话:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议:第一条 项目建设依据。出卖人以 方式取得位于 、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现定名】【暂定名】_ 。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。_。第二条 商铺销售依据。买受
3、人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 。_。第三条 买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:地下一层 号商铺。该商铺平时作为商业用房,战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款:该商铺单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百
4、_拾 元整。第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商铺交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 种方式进行处理:1、双方自行约定:(1)以产权登记面积为准,据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分,买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分,出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买
5、受人,并按 利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性,公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价,双方同意对产权登记面积与合
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