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1、常用餐饮租赁合同(通用9篇)常用餐饮租赁合同 篇1出租人:_ (以下简称甲方)承租人:_ (以下简称乙方)甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则,经友好协商,双方就租赁事宜告竣一致,特订立此合同,以资配合遵守。一、租赁物地址为:二、租用面积:建筑物使用面积约计_平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单:三、租赁物用途:餐饮业。四、租赁刻日:共计_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。五、房钱尺度:第一年年房钱为人平易近币_元,第二年房钱_元整。第三年房钱_元整。六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施,甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行,乙方必需按时交纳。七、付款体例
2、:采用预交结算法。租房费用每年结算一次,在合同签定之日一次性付清,往后每年的租房费用亦在每年_月_日一次性支出。八、履约保证:1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金_元整。期满退场_日内无息退还。2、在租赁期内,乙方应正当经营,甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁时代,甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护_的行动措施、设备,不得损坏主体结构。因为乙方原因,造成租赁(含内部设备、行动措施)毁损,乙方应负责维修或抵偿。4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施,并严酷遵守消防治安部门的有关
3、划定,签定消防责任书,在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。九、违约责任:1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。2、在租赁期内,乙方经甲方赞成可以将租赁的转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的,每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金,过时跨越十五天不缴纳房钱的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和规模,如变换需双方协商赞成,否则,乙方应承担违约责任。5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的,每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。十、合同的变换、解除
4、和终止:1、经甲乙双方协商赞成,可以解除合同。2、乙方因为自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该_收回,并究查乙方的违约责任。3、因不成抗力不能实现合同目的,合同可以解除。4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其整体移交给甲方,不得拆除_装修部门。5、经双方协商赞成,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否则按违约论处。6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回。乙方如要求续租,则必需在租赁期期满两个月前书面通知甲方,经甲方赞成后,从头签定租
5、赁合同。十一、本合同合用中华人平易近共和国民法典,发生纠缠双方协商友好解决。协商无效,提交租赁物地址地法院审理。十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后起头生效,未尽事宜,双方可签定填补和谈,与本合同具有齐截法令效力。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_代表:_ 代表:_签约日期:_签约地址:_常用餐饮租赁合同 篇2出租方(甲方)_身份证号:_联系电话:_承租方(乙方)_身份证号:_联系电话:_甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同,以资共同遵守。一。建筑地址:_1.1甲方将其拥有合法所有权的位于 的房屋出租给乙方作商业经营使用。二。房屋面积:_2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法
6、出租权且无争议。2.2 该房屋的面积为_平方米(以产权证为准)三。租赁期限:_3.1 租赁期为 _年,自 _年 _月_日起至自 _年 _月 止。3.2于 _年 _月_日前将房屋腾空交给乙方使用。四。定_:_4.1 乙方应付的定_为人民币_元(大写 :_),于 _年 _月_日以现金方式支付给甲方。4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约,则上述定_由甲方双倍返还乙方,如乙方违约则定_由甲方没收。4.3 租期开始之后,上述定_将自动转为。五。租金:_5.1 租金_年度数额及支付日期,详细如下列表。第一_年租金为人民币_元(大写:_ ),支付日期为 _年 _月_日。第二_年租金为人民币_元(
7、大写:_ ),支付日期为 _年 _月_日。第三_年租金为人民币_元(大写:_ ),支付日期为 _年 _月_日。第四_年租金为人民币_元(大写:_ ),支付日期为 _年 _月_日。第五_年租金为人民币_元(大写:_ ),支付日期为 _年 _月_日。甲方指定银行名称:_银行帐号:_收款 人:_5.2 支付方式:租金按 为一期支付,首期租金于 _年 _月_日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付,先付后用(若乙方以汇款形式支付租金,则支付日期以付出凭证日期为准,汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收,但甲方收取的租金不提供正式发票。5.3 如乙方逾期支付租金,则每逾期一日按应付
8、租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金,如乙方逾期超过_日,除如数补交租金及滞纳金外,在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同,并按本合同1.1款追究乙方违约责任。六。保证金:6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元(大写:_ ),甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2 除合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金,甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金,乙方应在两日内予以补足。七。其他费用:7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由 承担,并按
9、单如期缴纳。7.2 物业管理费由 承担,并按按单如期缴纳。八。甲方的义务:8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、通信的正常使用,以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害的,甲方应负全赔偿责任。
10、装修费用按每平方米 计算。8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为 餐饮 、饮食行业。九。乙方的义务:9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出,由甲方负责修复和配置。9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。9.3 乙方应按合同的规定,按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。9.4 乙方可以在本合同租赁期内,将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方,甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护,保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。9.5 乙方应按本合同的
11、约定合法使用承租的房屋,不得擅自变更使用性质,不应存放危险物品,转让合同。如因此发生损害,乙方应承担全部责任。十。合同终止及解除的规定:10.1 乙方在租赁期满后,如需续租,应提前 天通知对方,且在同等条件下享有优先租赁权,续租事宜由双方另行协商。10.2租赁期满后,乙方应在 _年 _月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视放弃,由甲方处置。10.3 本合同一经双方签单后立即生效,未经双方书面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同则视其为违约,按本合同1.1款追究其违约责任。十一。 违约处理:_11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,则视为违约,双方同意违约金为人民币_元(大写:_ )若违约金不足弥补无过错方损失,则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的.装修费用按每平方米_元计算。11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二。其他12.1 其他12.2