个人农田长期租赁合同(精选30篇)
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1、个人农田长期租赁合同(精选30篇)个人农田长期租赁合同 篇1出租人:_法定代表人:_职务:_住所地:_电话:_承租人:_:法定代表人:_职务:_住所地:_电话:_为合理利用及有效保护基本农田,根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国民法典基本农田保护条例深圳市基本农田保护区管理办法和关于完善设施农用地管理有关问题的通知等规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同。第一条土地的位置、范围和面积本合同签订之日,甲方将位于深圳市区街道社区,面积亩,编号为的土地出租给乙方用于等符合法律、法规、规章规定的基本农田使用范围的农作物种植:1.生产示范;2.科技创新;3.休闲生态。前款所称土地,是指租赁范围内所有
2、土地及水域,主要包括基本农田及其配套的附属设施用地。基本农田现状。青苗:。本条所称的青苗主要是指土地上原有的林木或政府投资建设的田间防护林。乙方应当按现状保留及维护本条约定的青苗。附着物现状。基础设施包括:。乙方在合同期内有权按基础设施的用途使用基础设施,但乙方不得妨碍甲方及经甲方授权的其他单位和个人对基础设施的合理使用。上述土地、基础设施属于国有资产,根据相关规定由甲方代为行使国有资产所有者权利。乙方对上述土地的现状无任何异议。乙方确认甲方已于本合同签订之日向乙方交付土地。附着物位置及分布情况详见附图2:附着物位置及分布;基础设施现状详见附表3:基础设施现状明细表。第二条租赁期限土地租赁期限
3、年,从年月日起,至年月日止。乙方申请延长租赁期限的,应当在前款约定期限届满前1年向甲方提交延长租赁期限的申请;市政府批准延期的,由双方就延期事宜另行签订补充协议。第三条基础设施建设、管理和维护甲方负责协调政府相关部门按照本市土地利用总体规划和基本农田保护区功能分区规划投资建设基础设施,乙方在租赁期限内负责日常维护管理并承担相关费用。基础设施在租赁期间因发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况造成损坏的,乙方可以依照相关规定申请财政资金进行维修;因其他原因造成损坏的,由乙方负责修复并承担费用。乙方开展农业生产确有必要对基础设施进行适当改善或增设他物的,经甲方批准后方可实施,相关费用由乙方承担。
4、第四条附属设施用地乙方可以按本合同约定使用附属设施用地。附属设施用地面积、位置及其现状详见附图2。第五条生产设施和附属设施建设乙方拟建生产设施、附属设施项目名称、建设地点、用地面积、功能和建设规模等详见附表4:拟建设施情况表。生产设施、附属设施应当按照以下要求进行建设:生产设施和附属设施由乙方投资建设和维护,不得用于建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等项目。生产设施按照国家规定建设,不得硬底化,不得破坏耕作层;附属设施应当按照深圳市基本农田保护区附属设施建设规范进行建设,并应当力求简易、安全、实用,以易拆除、便于恢复农业生产条件为标准。生产设施和附属设施建设方
5、案应当报送甲方批准。附属设施建设方案经甲方和规划国土主管部门批准的,乙方凭建设方案、租赁合同和审批意见,依法向区建设主管部门申请办理开工手续。附属设施建设项目完工后,乙方应当根据有关规定向区建设主管部门申请办理竣工验收备案手续。乙方不得超过本合同规定的用地标准建设生产设施和附属设施,不得擅自扩大设施用地规模或通过分次申报变相扩大设施用地规模,也不得改变生产设施和附属设施性质,或者擅自将设施用于其他经营。第六条租金、水电费及其支付租金:租金按净耕地面积计算并按年度收取,租金标准为每亩每年人民币元,乙方每年应当向甲方支付租金共计人民币元。乙方应当自本合同签订之日起7日内向甲方以下银行账户一次性支付
6、第一年租金;此后每年租金应当在当年月日前支付。甲方银行账户信息如下:开户银行:户名:账号:水电费:租赁期间产生的水费、电费等除本合同明确约定由甲方承担的费用外,概由乙方承担。乙方应当在本合同签订之日起7日内办理水费、电费扣缴银行账户变更手续。乙方逾期不交纳租金的,应按本条第项约定银行账户向甲方支付违约金,每日按欠款额3的标准计算。乙方按本合同约定支付租金、违约金等款项后,应当向甲方出示银行交款证明,甲方核实后向乙方开具收据。第七条保证金管理保证金标准及总额:为保证乙方全面履行本合同,乙方按一年租金标准一次性向甲方支付租赁保证金,即人民币元。乙方未交纳保证金之前,不予签订本合同。保证金存入双方在
7、银行开立的资金共管账户,合同期乙方不按本合同约定履行义务或者有违约行为的,甲方有权单方面扣除保证金。乙方自收到甲方关于扣除保证金的通知后,应当在1个月内补足保证金以保障账户余额满足本条第项约定之标准。合同终止时,乙方交回土地、青苗及附着物并按甲方要求拆除相关附着物后,退回结余保证金;合同终止时,除甲方依据合同扣除的保证金和支付账户管理费外,结余保证金及其利息由甲方在10个工作日内退还乙方。乙方逾期3个月不交租金的,或者未及时按照本条第项约定及时补足保证金导致保证金余额低于本条第项约定标准的50%的,甲方有权解除合同,收回出租的土地、青苗及附着物,不退还保证金。第八条合同终止时生产设施、附属设施
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