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1、合资建房协议书(通用3篇)合资建房协议书 篇1甲方:_,_族,_年_月_日出生,身份证号码:_,住址:_ ,联系电话:_。乙方:_,_族,_年_月_日出生,身份证号码:_,住址:_ ,联系电话:_。甲、 乙方系兄弟关系,父辈留有旧房一处,虽单独登记在甲方名下,但实为双方共有,现双方拟重建该房屋,就权属分割及建设费用分摊事宜在平等协商一致的基础上依据中华人民共和国民法典等相关法律规定订立本协议,以资信守。一、 现房屋权属状况现有位于 房屋一处(四至:_ ,建筑面积 ,土地证号:_号,房屋结构:_ )系_遗产,为甲乙双方共有之财产,确权时单独登记于甲方名下,不影响该房屋的实际权属状况。二、 房屋重
2、建出资1、甲、乙双方商定对该房屋进行重建,新建房屋共_层,拟建筑面积_ ,房屋结构:_ 。2、房屋重建预计花费 _元(大写:_ 元整),甲方出资 _元,占比:_ ;乙方出资 _元,占比:_ ;3、重建费用如超出预算的,超出部分仍按前项比例进行分摊。三、 重建后权属分割1、重建完毕后房屋采用区分所有权方式,专有部分分属甲、乙两方,公共部分为双方依出资比例按份共有。2、重建后房屋共四层。具体的,第一层三间房中甲方分得两间,乙方分得一间;第二、三、四层由甲方分得两层,乙方分得一层;楼顶设有单独房间的,甲方分得两间,乙方分得一间。3、前项房间、楼层的确定由双方以抽签方式确定。4、重建后不属于本条所称专
3、有部分的的房间、楼道及其它具备利用价值的空间均属共有部分。四、 权利义务1、 甲、乙方对各自专有部分享有完全的使用、处分、收益的权利,另一方不得进行干涉。2、 行使前项专有部分权利应以不危及房屋安全,不损害另一方对其专有部分的正常使用为前提。3、 双方对房屋专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。4、 鉴于目前房屋登记在甲方名下,甲方理解并同意,在任何时候乙方均有权要求变更房屋产权登记状况,使得乙方依本协议享有的产权份额记载于不动产权属登记簿。在此之前甲方不得依据登记状况对属于乙方的份额进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与并确保不因其它利害关系人的主张而使
4、乙方依据本协议享有的权益遭受损害,否则应当承担赔偿责任。五、 其它1、双方确认,在签订本协议时冷静而理性,并一致确认上述约定是公平、有效的,并征求了中国意见,完全理解签署本协议的法律意义。2、本协议签署后双方应切实履行,如一方违约的除应当继续履行以外,还应当向守约一方承担给付 _万元的违约责任。3、本协议中属于甲方的份额,甲方可另行分割给其子女,因分割而获得房产份额的一方或多方仍应遵守本协议的约定。4、就履行中产生的任何争议,都应由双方通过友好协商解决,协商不成的,任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。5、本协议双方签字、捺印后生效,一式二份,双方各执一份,每份均具有同等法律效力。6、其它:_
5、。(以下无正文)甲方:_ 乙方:_年 _月 _日 _年 _月 _日合资建房协议书 篇2甲方:乙方:丙方:为了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所,甲、乙、丙三方经友好协商,决定共同合资在三方老宅门口基地上新建_。为明确甲、乙、丙三方权利和义务,特订立此合资建房协议。一、本次建房资金估计约_万元(人民币_元整),前期集资款一律放到公共开立的账号上。各方所因出资的数额由所拥有产权房层建设费用决定。例如:甲方所分配的2和3层那2,3层建房费用由甲方一方全部承担,另两份不负担任何费用。建房资金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋办理报建手续以及建成后房产证土地证等分割所产生的一切费用。(资金管理方式为
6、乙方、丙方按预算计划见货付款,并有权监督货物质量。)二、楼层分配,一楼框架式门面由三方共同支配使用和居住,门面分配协商解决;_楼由兄弟排行依次选择或协商选择楼层。协商分配后再计入合同文本里。三、房屋建成标准为毛坯房,为房屋美观楼层门窗款式颜色必须一致,选哪种品牌价格再协商决定(大楼外部要装修,具体方案再确定),日后如需装修,三方则对各自确定占用的房屋自己负责装修,该装修费用各自自行承担。六、各层的水、电分开使用,水电表安装费用按楼层计入合资费用里。公用设施部分的费用计入建房成本,室内的设施各自承担费用。(楼梯间铝合金扶栏的费用按楼层分配来计算各自所承担。以后使用过程中产生的水费、电费各自承担。
7、七、本次建房地基准备为_层,以后若要加建,要在三方同意的情况下施工,施工所产生的费用由加建申请者负责承担。八、为了保证家庭居住环境的完整性和舒适性,甲乙丙三方禁止私自将自住房屋出租或变卖,若遇特殊情况,要三方协商处理(以书面签名资料为准),三方中的另外方将优先获得略低于外部同等条件30%的受让、买入的权利;若未经协商私自处理的,处理结果无效,私自处理的一方将自愿放弃对宅基地、房屋的所有使用权、管理权和处分权。九、协议达成后,以上条款对三方均有约束力,任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的,则造成损失的一方负责赔偿另两方的全部经济损失。十、本协议经签字后生效。协议一式五份,甲
8、乙丙三方各执一份。甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:丙方:身份证号码:见证方:协议签订时间:合资建房协议书 篇3甲方:_地址:_电话:_传真:_授权代表:_职务:_乙方:_地址:_电话:_传真:_授权代表:_职务:_第一条前言根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定,基于:1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权,该地块的规划用途为_、容积率为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业
9、资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币_元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
10、第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有_栋_层房屋的产权,乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房
11、屋的房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在_个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方:_ 乙方:_授权代表(签字):_ 授权代表(签字):_日期:_ 日期:_地点:_ 地点:_