物业与小区业主合同书(通用3篇)
《物业与小区业主合同书(通用3篇)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业与小区业主合同书(通用3篇)(17页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、物业与小区业主合同书(通用3篇)物业与小区业主合同书 篇1甲方:物业公司乙方:业主根据中华人民共和国民法典、物业管理条例等有关法律、法规的规定和本小区域业主临时管理规约的约定,为了做好小区物业服务工作,切实保障双方的合法权益,甲乙双方就物业服务有关事宜,订立本合同。第一条:物业基本情况物业公司名称:小区建筑面积():乙方住宅(商厅)及面积:第二条:委托管理服务事项一、物业共用部位的维修、养护和管理。具体包括:房屋基础、承重墙体、梁、柱、楼盖等及房屋外立面、屋面、走廊墙面、走廊通道、楼梯间等部位。二、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括:落水管、污水管、雨水井、共用照明设施、避雷
2、装置、消防设施以及道路、窨井、化粪池、环卫设施等。三、公共环境卫生。具体包括:公共场所、共用部位的清洁卫生、场地清扫、垃圾的处理、排水管道、污水管道的疏通、公共道路积雪的清除。四、共用绿地、花木、建筑小品等的养护管理。五、公共秩序、消防等事项的维护管理。六、物业档案管理资料的管理。七、按照法律、法规,提供装修管理服务。八、接受业主委托,对其提供物业专有部分的有偿维修服务。第三条:服务质量标准一、房屋共用部位、共用设施的维修、养护和管理。1、按年度制定房屋共用部位、共用设施设备的维修管理计划。2、定期对房屋共用部位和共用设施设备进行巡检、维修,建立巡检、维修记录。3、属于保修期满后大、中修范围的
3、维修工程,及时编制维修工程预算和房屋维修基金使用计划,报业主大会,由业主大会申请维修基金,在资金到位的情况下组织实施维修。4、小区主出入口设有小区平面示意图,主要路口设有路标。各组团、栋及单元(门)和公共配套设施、场地等标志完好。5、实现24小时保修制度,急修最多不超过30分钟到达现场,其他维修按双方约定时间完成,并有维修情况记录。6、建立设施设备台帐及档案,设施设备运行记录齐全。7、按规定检查消防设施,发现问题及时处理。8、对可能发生的各种突发事件有应急方案。9、路灯、楼道灯完好率不低于95%。10、化粪池定期检查,定期进行清掏,发现异常及时清掏。11、定期检查屋面、清除檐沟内落叶等杂物,疏
4、通雨水口、落水井等。12、做好二次供水设备维护,无特殊情况保证业主正常生活用水。二、公共卫生清洁。1、建立标准化卫生保洁制度,责任到人。2、环卫设施完备,垃圾桶、果皮箱完好整洁,生活垃圾日产日清。3、小区道路、广场、绿地等公共场所卫生整洁,无卫生死角。4、无乱设摊点、乱放垃圾现象。5、小区公共雨、污水管道畅通,化粪池及时清掏无阻塞。三、公共秩序管理。1、小区主出入口实行24小时值班制度,对重点区域、重点部位定时进行巡查。2、配合公安机关、社区居委会等部门开展治安宣传、教育、动员、防范等活动,提高业主的安全防范意识。3、对违反规定在公共区域乱堆、乱放、乱贴、乱涂等行为进行制止并及时清理。四、装饰
5、装修管理服务。1、为业主提供装修有关事宜的咨询服务。2、与业主签订装饰装修管理服务协议,告知业主和装修企业应注意的事项和禁止的行为。对于违规装修行为按国家有关规定和装饰装修管理服务协议约定处理。甲方:乙方:年月日物业与小区业主合同书 篇2甲方(业主大会):_乙方(物业管理企业):_物业名称:_甲方(业主大会)组织名称:_业主委员会代表人:_地址:_联系电话:_乙方(物业管理企业)企业名称:_法定代表人:_地址:_联系电话:_根据中华人民共和国民法典、物业管理条例、重庆市物业管理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主公约的约定,甲方通过招标、议标等方式选聘乙方,在自愿、平等、协商一致的基础上
6、,就_(物业名称)实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜,订立本合同。第一章 物业管理区域概况第一条 物业基本情况物业名称:_物业类型:_座落位置:_占地面积:_平方米;建筑面积:_平方米四至:东至:_南至:_西至:_北至:_其他:_第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。第二章 委托服务事项第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为:1.物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括:房屋的承重结构(包括:承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业 小区业主 合同书 通用