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1、房屋建筑施工总承包合同(精选3篇)房屋建筑施工总承包合同 篇1甲方:_姓名:_身份证号码:_乙方:_姓名:_身份证号码:_经甲乙双方协商,乙方帮甲方拟建一栋三层楼房,面积约为平方米,为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本合同。一、双方权利义务1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通,水电费由方负责,根据施工进度,乙方应提前23天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。3、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,安全施工。由于乙方人员的故
2、意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。二、施工及质量要求1、本工程为砖混框架结构,按甲方施工图为标准,屋体为三层,第一层高44.1米,第二、三层高为3.3米上檐,天面前头缩朵盖瓦,后为平顶,前头缩朵前后左右墙增高为1米,按半层计标面积。2、本工程采取包工不包料的形式,建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程,不包括水电、木模、装修。4、乙方在施工时,要求墙体平整、垂直、不得放吊口。三、其他事项1、乙方在施工期间,除开始和结尾外,生活费由乙方负责,每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。2、乙方在施工过程中,甲方应满足乙方的施工材料,材料经检验后才能使
3、用(架树、架板等),如果违反操作规程,谁违反、谁负责。3、施工前,甲方保证三通,即通水通电,道路场地平整。4、甲方以每平米陆拾捌(68.00)元的单价发包给乙方,包括钢筋工在内。5、收方结标:_第一层的总长度加上前后桃子长度,雨棚一半,乘以屋的总宽度,楼梯棚罩按一层计标。6、付款方式:_每层砌好砖后,经检验,付每层的50%,到好楼面后付每层的40%,房屋盖好瓦后,结清余款。7、其他未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。本合同一式两份,甲乙双方各持一份,从合同签订之日起生效。甲方(盖章) _法定代表人(签章) _乙方(签章) _ 年 _ 月 _ 日房屋建筑施工总承包合同 篇2业 主
4、 方: (简称甲方),住址:联系电话: 身份证号码:承 包 方: (简称乙方),住址:联系电话: 身份证号码:甲方在位于 省 市 区 镇 村 社拟建房屋一幢,经甲乙双方协商,由乙方负责承揽施工。为明确甲乙双方的权利和义务,根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法的有关规定,结合该工程具体情况,双方本着平等、互利、诚实守信的原则,确保建房施工过程中的安全、质量、工期、工程款支付等,经双方充分协商,同意签订本合同,以供甲乙双方共同遵守执行。一、 承包方式:本工程采用甲方提供建筑材料,乙方组织施工人员、机械设备、工用具、脚手架、架板、模板、临时水电管线、安全防护用品等除建筑材料以外的全部施工所
5、需的人员及设备物资进行承包施工,既:包施工质量、施工安全、工期的承包方式进行承包。二、 计划工期:计划开工日期:20_ 年 月 日,计划竣工日期:20_ 年 月 日,工期 (日历)天。三、 承包范围:按照甲方提供的施工图纸,承包范围包括:基础土方开挖及回填、基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内室外抹灰及面砖粘贴,-外散水工程、给排水及强弱电安装工程等,既:除室内乳胶漆、门窗安装、楼梯扶手安装以外的全部施工内容均由乙方负责。四、 承包单价:按照建筑面积每平方米 元(大写 元整)进行造价计算,该单价包括人工费、机械费、工用具使用费、安全文明施工费、安全施工措施费、劳动保护费、保险费等除甲
6、方材料费以外的全部施工费用。五、 付款方式:按工程进度付款:一楼主体完成后支付 元,全部主体完工屋面断水后支付 元,全部工程完工经甲乙双方验收合格后,甲乙双方按照实际竣工的建筑面积进行总价计算,本次支付至总价款的95%,留5%作为工程质量保修金,工程质量保修期为一年,保修期满后无质量问题,甲方一次性支付全部尾款,保修金不计息。六、 施工安全1、乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全,杜绝一切安全事故的发生,并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现,责任全部由乙方承担,与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险,则
7、由乙方负责办理并支付一切保险费用。2、乙方的施工人员必须身体健康,乙方负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育、安全告知和安全监督,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促,确保工程施工安全和工程质量。3、乙方应加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全文明施工。乙方人员的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。4、乙方须具有从事房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。七、 施工要求:1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。2、甲方负责提供红砖、水泥、
8、砂石、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前3 天通知甲方购买所需材料。3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等,费用由乙方自理。4、所有工人的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决,费用由乙方自理。八、 工程质量:1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。2、乙方施工时要按照施工图及建筑施工规范进行施工作业,确保施工质量符合建筑施工质量验收规范要求,工程质量达到合格标准。3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求进行修改或返工;返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程
9、质量违约责任。4、房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重建的责任,并由乙方承担所需的费用,并赔偿甲方的相关损失。九、 工期延误:工期从20_ 年 月 日开始建设,工期为 (日历)天。无正当理由,乙方不得延误工期。由以下原因造成完工日期延误,经甲方确认,工期可以相应顺延:1、因停电或停水造成停工;2、不可抗拒的自然灾害,如地震、洪水、冰雹等;3、甲方同意给予顺延的其它情况(须由甲方签字同意的情况说明)。十、 违约责任和争议的解决办法:1、工程质量达不到约定要求的,乙方要进行返修;造成损失的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的
10、,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工钱,在工程相应进度完成五天后,则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。4、因乙方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应提前5 天通知违约方后,方可中止或解除合同,并由违约方承担违约责任。十一、 合同的生效与终止:- 5 -1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自甲乙双方签订之日起生效。
11、3、在工程验收合格,质量保修期满后甲方付清全部工程款后,该合同自动失效。十二、 其他:以上合同条款,双方必须共同遵守。若有变更补充,经甲乙双方协商一致后签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字(按手印): 乙方签字(按手印):合同签订日期:年 月 日房屋建筑施工总承包合同 篇3甲方(发包方):乙方(承包方):依据民法典,中华人民共和国建筑法及国家有关规定,为了确保甲方房屋施工顺利进行,为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务,本着双方“责、权、利”,经甲、乙双方协商,特订立本合同。一、工程慨况:二、承包方式:甲方以包料不包工的方式承包给乙方。三、工程承包范围:按甲方提供施工图
12、,乙方负责所有施工机械(木模,钉子,铁丝,脚平架等),从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖,其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖,卫生间,厨房,楼梯踏步所有贴墙地砖。四、承包价格及付款方式:1、价格:_元/平方米(建筑面积)。建筑面积按照国家规定计算方式计算,增减工程量按照市场行情,双方协商解决。2、基础竣工后付款人民币5000元整;每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整,内外粉刷完工后付款_元整,春节前无质量问题余款一次性付清,(如有质量问题返工达标后,另外赔材料)。五、工期及安全责任:工期从_年_月_日到_年_月_日竣工。推迟一天罚款_元/
13、天,由甲方在工程款中扣除。施工期间:1、本工程所有安全事项均由乙方负责,乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作,因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工伤害的,由第三人负责,与甲方无关。2、施工中乙方不得从事与施工无关的事,专业施工人员持证上岗;高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工,地面必须安排适当监护人员,电焊作业注意防火等。3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务,乙方不得转让给第三人,特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同,慨不结算,乙方无条件赔偿。六、质量要求:乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、后期维修:因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任。八、违约、索赔和争议1、发包方、承包方应当共同遵守上述约定,如果一方违反约定给另一方造成经济损失,应当支付相应的赔偿;2、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的,双方约定:向_仲裁委员会申请仲裁。九、以上合同望双方遵守各自责任,本合同一式_份,自签字日期生效。甲方:_年_月_日乙方:_年_月_日