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1、2023北京市房屋出租合同(通用28篇)2023北京市房屋出租合同 篇1委托人(甲方)居间人(乙方)依据_及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:第一条?委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用途:;对承租人条件的特别要求:。乙方还应提供以下服务:。第二条?委托期限自年月日至年月日。第三条?现场看房本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合
2、。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。第四条甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;(五)应对乙方提供的承租人资料保密;(六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;。第五条?乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项,按照
3、房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;(四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的_票据;(五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预_用;。第六条?佣金委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/日内)支付。佣金的支付方式:现金;支票;。委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。第七条?费用委托事项完成的,
4、居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:。第八条?转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条?本合同解除的条件(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;。第十条?违约责任(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照的标准支付违约金;(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的
5、,乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;(三)甲方违反保密义务的,应按照的标准支付违约金;(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照的标准支付违约金;(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;。第十一条?合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)(一)提交北京_委员会_;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条?其他约定事项。本合同在双方签字盖章后生效
6、。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人(章)居间人(章)住所:住所:身份证号码:法定代表人:营业执照号码:营业执照号码:法定代表人:委托代理人:委托代理人:房地产经纪资格证书号码:电话:电话:传真:传真:编码:编码:2023北京市房屋出租合同 篇2委托人:_租赁代理机构:_北京市建设委员会北京市工商行政管理局二八年五月修订北京市房屋出租委托代理合同委托人(甲方):_证件类型及编号:_租赁代理机构(乙方):_备案证明编号:_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有
7、关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_,建筑面积_平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(是/否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。第二条房屋租赁用途_租赁用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于_人。第三条出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为:代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人
8、收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;。(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。(三)甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方,房屋交割清单见附件二。(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。第四条租金(一)租金标准:_元/(月/季/半年/年),租金总计:人民币_元整(?:_)。(二)租金收取方式:甲方在_银行开设账户,账号为_;乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询),账号为:,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三)乙方将各期租金划入甲方账户
9、的日期:_,_,第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时,乙方(是/否)向甲方垫付押金,金额为:_元(大写:_元)。出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用。本合同中未列明的与
10、房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。2023北京市房屋出租合同 篇3出租方(甲方):代理方(乙方):依据_及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:第一条?房屋基本情况该房屋坐落于北京市_区(县)_。该房屋为:楼房_室_厅_卫,平房_间,建筑面积_平方米,使用面积_平方米,装修状况_,其他条件为_,该房屋(已_/_未)设定抵押。第二条?房屋权属状况该房屋权属状况为第_种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_。(二)甲方对该房
11、屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_。第三条?房屋用途该房屋用途为:_。第四条?代理权限(可多选)乙方的具体代理权限为:(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,代甲方向承租方收取租金,监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。)第五条?出租代理期限(一)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。(二)甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条?租金(一)租金标准为_元/(月/季/半年/年),租金总计:_元(大写:_元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。(二)租金收取方式:(甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(归甲方所有/归乙方所有/_)。3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一