《南京市二手房买卖合同(精选26篇)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《南京市二手房买卖合同(精选26篇)(99页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、南京市二手房买卖合同(精选26篇)南京市二手房买卖合同 篇1甲方:乙方:甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况:1.位置:2.房屋套型_,建筑面积_平方米,结构_楼层_,用途_3.该房屋的销售价格为每平方米_元人民币,总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。房屋所有权证书证号:_三、房屋四界:东:西:南:北:四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的_%,计_元的定金或_元的预付款,其余_%,计_元价款则交成
2、都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。八
3、、其他决定事项:1.2.3.4.九、本协议一式_份,甲方执存_份,乙方执存_份,成都市房地产交易中心执存_份。十、买卖双方情况买方姓名:现户籍所在地:身份证号:工作单位:电话号码:登记人:共有人:代理人:卖登记人:共有人:代理人_甲方_乙方_签定时间:_年_月_日南京市二手房买卖合同 篇2甲方(卖方):_乙方(买方):_甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:1.座落于南京市_区_,建筑面积_平方米,房屋用途为_;2.出售房屋的所有权证证号为_,丘号为
4、_;3.房屋平面图及其四至范围见附件一;4.房屋占用范围内的土地使用权为出让取得,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日;划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在_前付给甲方定金(币种_)(大写)_元,(小写)_元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款;在_时由甲方退还乙方;_。第四条该房屋房价款为(币种_)(大写)_元,(小写)_元。房价款的支付方式和支付时间为:_房价款的交割方式为:_通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。甲、乙双方已充
5、分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后,甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订存量房交易资金监管协议,办理资金监管的相关手续。甲、乙双方按约定自行交割房价款。不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式,经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房价款。乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙
6、方支付占总房价款百分之_的赔偿金。_第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:_甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之_支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过_天的,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之_支付赔偿金。_第六条甲、乙双方确认,虽
7、然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本合同生效后_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记:_(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前,按南京市存量房网上交易管理办法的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3_日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书,并在3_日内持申
8、请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取房屋所有权证后,双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担_。第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起_月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准),双方按下列约定处理:房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的,甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的,乙方有权要求甲方给予占差额_%的经济补偿。_第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线
9、电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易管理办法有关规定,一方因违反南京市存量房网上交易管理办法有关规定给他方合法权益造成损害的,应承担相应的赔偿责任。第十二条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。第十三条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,依法向人民法院起诉提交南京仲裁委员会仲裁提交_仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式_份。其中甲方留执_份,乙方留执_份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权
10、属登记机关一份。第十六条甲、乙双方约定补充条款如下:_甲方:_乙方:_日期:_日期:_南京市二手房买卖合同 篇3最新南京市二手房买卖合同范本甲方(卖方):乙方(买方):经纪机构:甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:1.座落于南京市_区_,建筑面积_平方米,房屋用途为_;2.出售房屋的所有权证证号为_,丘号为_;3.房屋平面图;4.房屋占用范围内的土地使用权为出让取得,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日;划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随
11、该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在_前付给甲方定金(币种(大写)_元,(小写)_元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款;在_时由甲方退还乙方;_。第四条该房屋房价款为(币种_)(大写)_元,(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为:房价款的交割方式为:通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后,甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订存量房交易资金监管协议,办理资金监管的相关手续。甲、乙双方按约定自行交割房价款。不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式,经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房价款。乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_天,且所欠应付到期房价款超过_