12建筑工程概预算PPT_免费下载.ppt
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1、 建筑工程概预算建筑工程概预算(第第44版版)主讲:贺瑶瑶主讲:贺瑶瑶课内学时:课内学时:5252 学时学时课程上机:课程上机:4 4 学时学时普通高等教育“十一.五”国家规划教材 正式讲课先讲两个问题“请参看本教材前言请参看本教材前言”一、本课基本内容;一、本课基本内容;二、本课学习方法。二、本课学习方法。本本课课的的基基本本内内容容五五 大大 部部 分分 第第1 1、2 2、3 3章,介绍概预算基础章,介绍概预算基础知识,重点是传统计价与清单计价费用知识,重点是传统计价与清单计价费用的构成及计价的基本内容、程序与步骤的构成及计价的基本内容、程序与步骤等;等;第第4 4、5 5章,介绍新计价
2、规范的特章,介绍新计价规范的特征、施工图预算和工程量清单计价的征、施工图预算和工程量清单计价的编制原则、依据、程序步骤和方法。编制原则、依据、程序步骤和方法。本本课课的的基基本本内内容容是第是第6 6章工程造价软件应用,重点以章工程造价软件应用,重点以广联达等软件产品为例,弄清造价软件广联达等软件产品为例,弄清造价软件的运行特征和操作步骤;的运行特征和操作步骤;下篇第下篇第7 7、8 8、9 9章,介绍工程设计概算基本概念,单章,介绍工程设计概算基本概念,单位工程、单项工程(综合)概算与建设位工程、单项工程(综合)概算与建设工程设计总概算的编制依据、步骤与方工程设计总概算的编制依据、步骤与方法
3、。法。是概预算实例,采用同一套图是概预算实例,采用同一套图纸,编制施工图预算、工程量清单计价纸,编制施工图预算、工程量清单计价两个实例,以及设计总概算实例。两个实例,以及设计总概算实例。计价计价标准标准推行推行是对是对工程工程造价造价人员人员的严的严峻挑峻挑战!战!学学 习习 方方 法法 “造价师”不同于过去的预算员,必须具有:相关工程经济建设法规、定额、技术与质量、安全标准、施工组织与工艺与方法等较全面的知识,掌握不断变化的市场信息。读者在学习工程造价基础知识与计价方法的同时,必须同时注重相关知识的学习,用系统思维方法学习计价规范,阅读本书前后章节内容。上篇上篇 单单位位建建筑筑工工程程预预
4、算算(开 篇)1 1 建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述1.1 1.1 工程产品造价形成与改革工程产品造价形成与改革工工程程造造价价改改革革与与发发展展 近60年经历两大阶段(推行清单计价前、后),以下六个时期: 国民经济恢复时期(194919 52年); 第一个五年计划兴盛时期(19531957年); 1958年到文化大革命(1966年)开始时期; 文化大革命时期(19661976年) 党的十一届三中全会(1978199年); 工程造价不断深化改革时期(1992年至今)。 改革目标实现的成果改革目标实现的成果 从政府定价到市场定价、从量价合一到量价分离、从政府保护到公平竞争、从行政管理到依
5、法监督的转变。由“控制量,指导价,竞争”,到完善“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的造价管理模式的磨合过程,使工程建设市场价格机制基本形成。 全面推进清单计价模式,是工程造价改革由计划经济模式向市场经济模式转变的重要标志,是深化工程造价管理体制全面改革的革命性措施。同时又是推行工程总承包与工程合同管理模式的关键要素和必须条件。对不断提高我国建设投资效益和有效利用国家资源必将发挥巨大的作用。1.2 国外的工程造价管理 国外一般采用国际上通用的做法,造价管理与控制主要运用FIDIC (土木工程建筑合同条件),推行限额设计、工程总分包项目体制,施工总分承商负责施工图及构造、大
6、样图设计,实行工程量清单报价与计价方式,有许多值得我国借鉴之处。下面对国外情况作简要介绍。 法国的工程造价管理法国的工程造价管理 法国在造价确定与控制方面有显著特点。采用清单计价,包括有关经费、风险、利润等费用,企业定额报价,实行公开或邀请招标方式。计算过程通常分为四个阶段: 项目规划或可行性研究阶段,准确度30%;工艺方案设计阶段,准确度可达15%25%;基本设计、招标文件准备阶段,准确度5%;施工图设计阶段,能保证各分项费用在工程预算限额内。 德国的工程造价管理德国的工程造价管理 政府对造价管理强调投资估算科学合理,政府、私人投资项目管理包括质量、进度、投资管理必须有机结合,达到国家质量标
7、准DIN(德国工业标准)要求,投资既充分估计,又留有余地。与FIDIC的要求一样,工程预算是招标审查报价、支付的尺度。工程量清单计价,投标人按综合单价和总价进行报价,一些现场管理和措施性项目费用等另行开列开办费等报价。必须考虑风险、担保、利息、利润、税金等因素。 英、美的工程造价管理英、美的工程造价管理 英美与法德类似。英国是完善工程承包与造价管理制度及推行清单计价历史较长的国家,管理体系较为完整。政府统一工程量计算规则,定期公布各种价格指数。咨询公司提供信息价和市场价格,工程价格通过自主报价和市场竞争形成。美国是典型的市场价格,工程造价与管理委托咨询公司承担。日本的工程造价管理日本的工程造价
8、管理 工程造价管理体系与我国现实情况基本类似。由建设省统一组织或委托编制发布公共建筑工程计价依据。有统一的工程量计算规则和基础定额,实行量价分离,政府只管实物量消耗,价格由咨询公司采集、跟踪管理。一方面为业主编制标底,确定工程造价提供依据;另一方面也是承包方报价的参考标准。 国际上的共同特征国际上的共同特征 ! 政府间接调控;有章可循的计价依据;采用清单计价,委托咨询公司履行计价管理与控制;多渠道信息,政府颁布多种价格指数,有关协会与咨询公司提供价格信息,社会享用;形成了限额设计与工程总、分包管理体制;施工承包商承担施工图设计,能够充分发挥技术优势,降低施工成本;诚信至上,合同(FIDIC)为
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