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1、厂房租赁安全管理协议(精选3篇)厂房租赁安全管理协议 篇1为进一步搞好租赁厂房场所的安全管理,依据国家安全生产法等有关法律法规的规定,明确租赁双方安全责任,特签订如下安全管理协议书。如未能履行安全管理职责,并导致发生生产安全事故,则承担相应的法律责任。一、出租方安全管理职责1、出租的厂房、场所(包括特种设备)符合国家有关法律、法规规定,并具备基本的安全生产条件。2、书面告知承租方有关厂房、场所安全状况及消防要求。3、建立安全管理制度和安全管理网络,对承租方的安全工作统一协调、管理。4、对安全生产监管、消防、质量技监等部门检查发现的事故隐患,按照安全管理职责,落实整改或督促承租单位进行整改。并有
2、权对承租方实施经济处罚。5、发现承租方有安全生产违法行为,立即要求承租方停止违法行为,必要时,及时向所在地方的安全生产、消防、技监等部门报告。6、租赁合同生效后的15日内,将与承租方签订的安全生产管理协议书报租赁厂房、场所所在地的辖区安全生产监督管理部门。二、承租方安全管理职责1、严格遵守安全生产法等法律、法规,具备相应安全生产资质和条件,并服从出租单位在安全管理工作中的统一协调、管理。2、建立健全安全生产、消防的各项规章制度和安全操作规程,落实安全生产责任及安全管理人员,加强对从业人员的安全生产、消防及正确使用特种设备的日常教育和培训,特种作业人员做到持证上岗。制定事故防范措施和应急救援预案
3、。3、加强安全检查,及时消除事故隐患。在装修和设备安装时应符合有关技术标准和安全规定;各类电器和机械设备应符合安全规定;锅炉及压力表、安全阀应定期校验,严禁超温、超压和其它违规使用,不得擅自对系统进行改动。4、承租厂房、场所的,不得破坏建筑结构;未经出租单位书面同意,不得擅自转租房屋、场所。5、发生生产安全事故,按照事故类别,及时、如实报告上级有关监管部门。三、租赁双方共同履行的安全管理职责1、本安全管理协议书作为租赁合同的附加文件,在租赁双方签订租赁合同时,同时签订。2、租赁双方不堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。3、租赁双方在设有车间或者仓库的建筑物内,不设置员工集体宿舍。4、特种设备经
4、检测、检验(验收)合格后使用,并按规定进行年检复审。电器线路架设符合低压用户电器装置规程的规定。5、合同生效后15日内,出租方按规定向所在地房地产登记机构办理租赁合同登记备案。并将与承租方签订的安全生产管理协议,报所在地的辖区安全生产监督管理部门备案。本安全管理协议书一式三份,其中出租方、承租方和所属辖区安全生产监管部门各执一份。出租方: 承租方:负责人: 负责人:地址: 地址:电话: 电话:厂房租赁安全管理协议 篇2为进一步搞好租赁厂房场所的安全管理,依据国家安全生产法等有关法律法规的规定,明确租赁双方安全责任,特签订如下安全管理协议书。如未能履行安全管理职责,并导致发生生产安全事故,则承担
5、相应的法律责任。一、出租方安全管理职责1、出租的厂房、场所(包括特种设备)符合国家有关法律、法规规定,并具备基本的安全生产条件。2、书面告知承租方有关厂房、场所安全状况及消防要求。3、建立安全管理制度和安全管理网络,对承租方的安全工作统一协调、管理。4、对安全生产监管、消防、质量技监等部门检查发现的事故隐患,按照安全管理职责,落实整改或督促承租单位进行整改。并有权对承租方实施经济处罚。5、发现承租方有安全生产违法行为,立即要求承租方停止违法行为,必要时,及时向所在地方的安全生产、消防、技监等部门报告。6、租赁合同生效后的15日内,将与承租方签订的安全生产管理协议书报租赁厂房、场所所在地的辖区安
6、全生产监督管理部门。二、承租方安全管理职责1、严格遵守安全生产法等法律、法规,具备相应安全生产资质和条件,并服从出租单位在安全管理工作中的统一协调、管理。2、建立健全安全生产、消防的各项规章制度和安全操作规程,落实安全生产责任及安全管理人员,加强对从业人员的安全生产、消防及正确使用特种设备的日常教育和培训,特种作业人员做到持证上岗。制定事故防范措施和应急救援预案。3、加强安全检查,及时消除事故隐患。在装修和设备安装时应符合有关技术标准和安全规定;各类电器和机械设备应符合安全规定;锅炉及压力表、安全阀应定期校验,严禁超温、超压和其它违规使用,不得擅自对系统进行改动。4、承租厂房、场所的,不得破坏
7、建筑结构;未经出租单位书面同意,不得擅自转租房屋、场所。5、发生生产安全事故,按照事故类别,及时、如实报告上级有关监管部门。三、租赁双方共同履行的安全管理职责1、本安全管理协议书作为租赁合同的附加文件,在租赁双方签订租赁合同时,同时签订。2、租赁双方不堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。3、租赁双方在设有车间或者仓库的建筑物内,不设置员工集体宿舍。4、特种设备经检测、检验(验收)合格后使用,并按规定进行年检复审。电器线路架设符合低压用户电器装置规程的规定。5、合同生效后15日内,出租方按规定向所在地房地产登记机构办理租赁合同登记备案。并将与承租方签订的安全生产管理协议,报所在地的辖区安全生产监
8、督管理部门备案。本安全管理协议书一式三份,其中出租方、承租方和所属辖区安全生产监管部门各执一份。出租方:承租方:负责人:负责人:地址:电话:*年*月*日*年*月*日厂房租赁安全管理协议 篇3承租单位: (简称甲方)出租单位: (简称乙方)为了贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针和执行“谁主管,谁负责”的原则,明确甲乙双方的安全生产责任,减少与避免施工现场各类事故的发生,特签订“安全管理协议书”并与“租赁合同”具有同等效力。甲乙双方必须遵守国家的法律、法规,执行国家行业标准建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-20_)、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46?005)与北京市建筑工程施
9、工安全操作规程(DBJ101-62-20_)和20_年北京市建设工程施工现场安全防护标准等相关规定。一、甲方的责任、权利和义务1、在签订“租赁合同”前要审查乙方的资质证书、营业执照、安全生产许可证等相关资料。2、按照乙方提供的塔吊路基施工图纸及技术条件要求进行施工,施工完毕经甲乙双方验收合格后填写“路基检验记录”并经甲方负责人签字后,乙方才能立塔。3、塔吊安装完毕由安装单位提供“北京市塔吊拆、装统一检查表格”(八张表)并经安装单位(法人单位)盖章后,甲方才能使用。4、负责编制“塔吊(群塔)作业方案”,并经甲方企业技术负责人审批与总监理工程师签字后实施。5、负责配备专业指挥信号工(持有效的特种作
10、业资格操作证),按操作规程负责塔吊信号指挥工作,如需隔楼吊装,要加配接力信号指挥,对信号指挥人员应配备信号工服装。6、负责对塔司、信号工、挂钩工上岗前的培训教育考核与“应知应会”考核,并根据“塔吊(群塔)作业方案”向塔司、信号工、挂钩工等进行书面安全交底,所有接受交底人员要履行签字手续。7、负责定期与不定期的安全检查测定记录,每月至少两次定期检查,遇有5级以上(含5级)大风及大雨后不定期检查测定记录,发现隐患及时通知乙方检修。8、负责汇总与整理甲乙双方的塔吊相关资料。9、未按上述18项条款履行责任,一旦发生安全事故,由甲方承担有关责任及相关的经济损失。二、乙方的责任、权利和义务1、乙方必须向甲
11、方提供下述资料:(1)出租单位的相关资料出租单位营业执照(复印件盖公章);塔吊租赁合同、安全管理协议书(原件);起重机械设备统一编号、出厂合格证(复印件盖公章);塔式起重机验收检验报告(复印件盖公章);塔式起重机安全检验合格证(复印件盖公章);塔吊操作人员操作证(复印件盖公章);塔吊维修保养制度(原件);塔吊出租单位自检、月检记录,维修保养记录,隐患整改记录(塔吊使用后每月月底向甲方提供)。(2)拆装单位的相关资料拆装单位的资质证书、营业执照、安全生产许可证(复印件盖公章);拆装单位的“拆装合同”(副本原件);塔吊拆装安全管理协议书(复印件);拆装单位的“塔吊安(拆)装施工方案”,要有编制人、
12、审核人、审批人(企业技术负责人)签字并盖公章(原件);北京市塔吊拆、装统一检查表格”(八张表)原件;拆装人员操作证(复印件盖公章);对拆装人员的安全技术交底及签字手续;塔吊应急预案(盖公章)。2、根据向甲方提供的塔吊路基施工图纸与技术条件要求对其进行验收,验收合格填写“路基检验记录”并经甲方负责人签字后才能够立塔。3、塔吊安装完毕后,向甲方提供“北京市塔吊拆、装统一检查表格”(八张表)并经拆装的法人单位盖章后,方可交付甲方使用。4、对进入施工现场塔吊拆装人员进行安全生产教育与做书面安全技术交底,履行签字手续,并报甲方专职安全员一份存档。5、向塔司进行书面安全技术交底,履行签字手续,并报甲方专职
13、安全员一份存档。乙方机组人员进驻现场后,必须服从甲方的统一管理,参加甲方组织的安全教育培训及考核。6、对塔吊定期与不定期进行安全检查、维修,并要求操作人员,每天要做好班前、班后的安全运行检查与交接班记录、如发现问题及时检修,禁止带故障运行与违章操作,将自检、月检记录、维修保养记录,隐患整改记录报甲方专职安全员存档。7、乙方塔吊操作人员要严格遵守“十不吊”的原则与“安全操作规程”,禁止违章操作,有权拒绝甲方人员的违章指挥,8、乙方未按上述17项条款履行责任,一旦发生安全事故,由乙方承担主要责任与相关的经济损失。9、因塔吊设备问题和塔吊在拆装与进出场过程中,一旦发生安全事故或其它事故,由乙方负全部责任与承担一切经济损失。三、本协议书中未明确的相关责任以法律法规、行业标准、北京市政府与行业部门的相关规定为准。四、本“安全管理协议书”一式2份,甲乙双方各执1份,双方签字盖章生效,至塔吊拆除退场后自行终止。甲方(盖章) 乙方(盖章)委托代理人(签字) 委托代理人(签字)项目经理(签字) 塔司(签字)签订日期: 年 月 日