房屋出售买卖合同书(通用5篇)
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1、房屋出售买卖合同书(通用5篇)房屋出售买卖合同书 篇1甲方:乙方:为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售给乙方,其中:住宅建筑面积为平方米,车库杂物房建筑面积平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下:乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋所有权证在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天
2、支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的_日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的_日内搬离。第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的.使用权出让证,而使用权出让证又不能到发证机关办理使用人变更手续的实际情况,该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易
3、金额不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担。第七条违约责任:乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的,甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之的违约金。甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必
4、须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方三万元整违约金如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的 %退回给乙方如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。第八条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第九条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。甲方:乙方:房屋出售买卖合同书 篇2甲方(出卖方):_身份证号码:_乙方(购买方):_身份证号码:_甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条基本情况(一)甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体
5、状况如下:1、该房屋座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;2、该房屋的所有权证证号为_;3、该房屋平面图及其四至见房产证。(二)附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。(三)该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式(一)甲、乙双方经协商一致,上述房屋(包
6、含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为:_元整(小写:_元)。(二)支付方式、支付时间1、甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_万元整,(小写:_元),作为乙方购买甲方房屋的定金。2、在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_日内,乙方一次性支付剩余房款_万元(小写:_元)。(三)甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。第四条交付期限(一)甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。(二)甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该
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