资料一级建造师_梅世强_建设工程经济_第一章讲义.ppt
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1、12012年全国一级建造师年全国一级建造师执业资格考试辅导执业资格考试辅导建 设 工 程 经 济主讲人:梅世强主讲人:梅世强2本讲内容简介:本讲内容简介:一、一、“建设工程经济建设工程经济”科目考试模式分析科目考试模式分析二、二、“工程经济工程经济”部分考试要点分析与讲部分考试要点分析与讲解解三、三、“工程财务工程财务”部分考试要点与讲解部分考试要点与讲解四、四、“建设工程估价建设工程估价”考试要点与讲解考试要点与讲解3(一)(一)建设工程经济建设工程经济科目考核点分布科目考核点分布建设工程建设工程经济经济共有考核共有考核知识点:知识点:25目目93条条一、一、“建设工程经济建设工程经济”科目
2、考试模式分析科目考试模式分析4建设工程经建设工程经济济知识点分布知识点分布建设工程估价建设工程估价工程财务工程财务工程经济工程经济4343条条2525条条2525条条5讲解方式:讲解方式:n分别三个部分讲解,每个部分以分别三个部分讲解,每个部分以“目目”为单位来进行。为单位来进行。n每个目讲解内容:每个目讲解内容: 1.1.考核点:考试中有几道题考核点:考试中有几道题 2.2.每个考核点中的掌握要点:出题点每个考核点中的掌握要点:出题点 3.3.例题分析例题分析6(三)(三) 建设工程经济建设工程经济科目考试模式科目考试模式n卷面采用百分制。卷面采用百分制。n题型有两种:单项选择题和多项选择题
3、题型有两种:单项选择题和多项选择题n试题分布:试题分布: 1、单项选择题有单项选择题有60个小题,每小题个小题,每小题1分,共分,共60分;分; 2、多项选择题有多项选择题有20个小题,每小题个小题,每小题2分,共分,共40分。分。 3、考试时间:考试时间:120分钟。分钟。7二、二、“工程经济工程经济”考试要点分析与讲考试要点分析与讲解解“工程经济工程经济”考试要点考试要点8 8目、目、2525条条 建设工程经济建设工程经济建设工程经济建设工程经济工程经济工程经济工程经济工程经济考试大纲考试大纲考试大纲考试大纲“ “目目目目” ”的构成:的构成:的构成:的构成:1Z101010 资金时间价值
4、的计算及应用资金时间价值的计算及应用1Z101020 技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价1Z101030 技术方案不确定性分析技术方案不确定性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表的编制1Z101050 设备更新分析设备更新分析1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070 价值工程在工程建设中的应用价值工程在工程建设中的应用1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析方案的技术经济分析91Z101010 1Z101010 资金时间价值的计算及应用(目)资金时间价值的计算及
5、应用(目)n考核点:考核点:n1Z101011 1Z101011 利息的计算利息的计算n1Z101012 1Z101012 资金等值计算及应用资金等值计算及应用n1Z101013 1Z101013 名义利率与有效利率的计算名义利率与有效利率的计算101Z101011 1Z101011 利息的计算利息的计算n掌握要点:掌握要点: (1 1)了解资金时间价值的实质关键词)了解资金时间价值的实质关键词: :时间时间变化,扩大再生产或资金流通变化,扩大再生产或资金流通 (2 2)重点重点掌握影响资金时间价值的掌握影响资金时间价值的主要因素主要因素:资金使用时间资金使用时间、资金数量大小资金数量大小、资
6、金投入和回资金投入和回收的特点收的特点、资金周转的速度资金周转的速度。理解它们是如何影响资金时间价值的,重点理解它们是如何影响资金时间价值的,重点是是资金投入和回收的特点资金投入和回收的特点如何影响资金时间价如何影响资金时间价值。值。11(3)利息与利率四个概念:)利息与利率四个概念:n资金时间价值的换算方法与采用资金时间价值的换算方法与采用复利计复利计算利息算利息的方法完全相同的方法完全相同n在工程经济研究中,利息常常被看成是在工程经济研究中,利息常常被看成是资金的一种资金的一种机会成本机会成本n以信用方式筹集资金有一个特点就是以信用方式筹集资金有一个特点就是(自愿性),而自愿性的动力在于(
7、利(自愿性),而自愿性的动力在于(利息与利率)息与利率)n间断复利与连续复利的概念间断复利与连续复利的概念12 (4 4)重点重点掌握利率高低因素决定:掌握利率高低因素决定:社会平均利社会平均利润率润率、借贷资本的供求情况借贷资本的供求情况、风险风险、通货膨胀通货膨胀、期限期限。n利率高低首先取决于()利率高低首先取决于()n在平均利润率不变的情况下,利率高低取决于在平均利润率不变的情况下,利率高低取决于()。()。n风险与利率的关系风险与利率的关系n通货膨胀通货膨胀资金贬值会使利息无形中成为负资金贬值会使利息无形中成为负值。值。131Z101012 资金等值的计算及应用资金等值的计算及应用掌
8、握要点:掌握要点:(1)现金流量图作图方法和规则、三要素)现金流量图作图方法和规则、三要素 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 Ani A1 A2图图1Z101000-1Z101000-1 现金流量图现金流量图14(2)等值的概念)等值的概念n两笔资金金额相同,在不同时间点,在资金时两笔资金金额相同,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,两笔资金是否可能等值?间价值的作用下,两笔资金是否可能等值?n两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,两笔资金是否可能等值?时间价值的作用下,两笔资金是否可能等值?n
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