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1、土地使用权认购合同(通用25篇)土地使用权认购合同 篇1甲方:乙方:根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,签订本合同,以示共同遵守。第一条:甲方将位于 的 平方米的土地转让给乙方,甲方不干预乙方对该土地的使用权。土地总面积为 平方米。实际方位 。第二条:归属问题该土地转让成立后,甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方,其中包括:1、 永久使用权; 在该土地范围内建筑房屋; 国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素,甲方应无条件协助乙方获取该权益);2、 继承、再次转让及与它人置换的权利。第三条:转让费及付款方式1、该土地转让费共计 元(大
2、写: )人民币。乙方在双方签订合同之日先付 元(大写: )人民币。2、其余款项在 年 月 日前交清。第四条、双方权益、义务1、甲方一次性收取人民币 元转让费后,不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有,如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时,乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有,转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。3、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施,如水、电供应等,费用无需
3、甲方支付。第五条、违约责任甲、乙双方必须遵守合同条款,任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为,违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力,执行中,如发生纠纷,经甲、乙双方协商不成,可通过当地人民法院诉讼解决。第七条、土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件。第八条,本合同一式四份,甲、乙双方各持两份,本合同经双方签字盖章后生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日土地使用权认购合同 篇2出租方: (以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国土地管理法
4、、中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定以及国家和地方各级政府加快农业畜牧业发展的有关政策规定,按照生态优先、优化种植结构,发展优质高效、产业化经营的现代生态农业的原则,甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上,就乙方租赁甲方土地用于农业种植、养殖等产业,签订本合同,以资双方共同信守。一、租赁土地位置及用途租赁土地位于,面积亩,东至_;西至_;南至_;北至_,(四至范围见附件宗地图)。其中林地(含五荒地)亩,耕地亩,由甲方租赁给乙方用于农业种植、养殖等产业。甲方保证所出租的上述土地不存在任何权利瑕疵且已经村民会议表决程序表决通过。二、租赁期限、租赁费及支付方式1、租赁期为30年,自年月日起至
5、年月日。2、租赁费:耕地为年每亩小麦标准产量斤,折现金元计算,以后每三年按国家定价调整一次。林地(含五荒地)每亩元。3、乙方于每年月日前一次性支付给甲方当年的租赁费。三、地上附着物补偿费支付方式地上附着物补偿费元,乙方于合同签订后日内付给甲方70% ,甲方收到款项后日内负责协助乙方地上附着物交接确定界桩,乙方在日付清余款,地上青苗补偿根据实地面积双方协商确定。四、甲乙双方权利义务(一)甲方权利与义务1、甲方有权对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、甲方应积极协助乙方办理有关农业种植农场的确权证书等证件。协助乙方对租赁土地进行通水、通电、通路,费用由乙方支付。3、甲方在
6、合同签订后,应为乙方及时腾清土地,并协助乙方办理相关的土地租用手续。4、甲方不得干涉乙方合法的自主经营权。5、甲方收取租金、地上附着物补偿、青苗补偿等补偿后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与本村村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。6、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。(二)乙方权利与义务1、乙方应大力发展农业种植养殖等产业,新植和已补偿的树木所有权归乙方。乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。依法享有对租赁
7、的耕地、林地、荒地等资源经营使用和收益的权利。2、乙方在批准的情况下可以建设生态农场,林业育苗及农家旅游项目,实现以农业种植为基础的生态养殖、休闲旅游等产业发展。3、乙方应加强对土地树林的关护,不得闲置、荒芜土地和私自开采矿产。4、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。5、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租全部或部分土地的,乙方有权自行转租,所有收益款项归乙方所有。6、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。五、合同的变更或解除:1、如因国家法律、
8、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;2、乙方所交租金到期后非因甲方原因超过个月未支付的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自负。3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务及保证,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。4.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。5、租赁期满或合同解除后乙方投入的设备设施归乙方所有。六、违约责任1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2
9、、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,甲方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。3、合同期内,因国家征用该土地和有关政策的改变,双方都必须服从,有关补偿按国家政策和法律规定执行。因不可抗力因素致使本合同无法履行,甲乙双方互不承担违约责任。七、其他1、租赁期满,如租赁土地规划用途不变,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。甲、乙双方应于租赁期满前6个月续订租赁合同。2、本合同未尽事宜,双方协商后订立合同附件,与本合具有同等法律效力3、双方在履行本协议过程中如有争议,应协商解决,协商不成的
10、,由土地所在地人民法院诉讼管辖。4、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,并报镇经管站备案一份,自双方盖章之日起生效。附件:租赁土地四至范围宗地图甲方:(章) 代表人:乙方:(章)20xx年 月代表人: 日土地使用权认购合同 篇3甲方:_村委会,住址:_,法人代表:_,职务:该村主任乙方:_ (农户名),住_甲方为加强新农村建设,根据村两委会和村民代表大会决定,收回_集体土地使用权,进行村庄布点规划建设,根据国家相关法律法规,经双方协议,订立如下如下协议:一、收回使用权土地的面积及位置:被收回土地共 _亩,位于_,_省道南,东起_ ,西到_,南起_ ,北到_ 。详见测量示意图。二、收回使用权补偿费
11、及安置:1、根据省、市和_政府相关政策及双方当事人协商,甲方按照 _元/亩(含收回使用权补偿费、人员安置费、青苗费),合计人民币(大写):_元,(¥:_ )。2、甲方负责给予乙方 _,_ (共两位)按照_ 元标准办理新型农村养老保险。三、协议签订后,乙方土地使用权归甲方所有,甲方可随时使用,乙方必须无条件让出。四、违约责任:甲乙双方本着诚信原则共同遵守双方约定,违约方按协议金额的_%作为违约金,支付给另一方。五、付款方式:协议补偿款支付方式由双方协商支付。六、本协议一式四份,甲乙双方、见证方和镇农经站各执一份,每份具备同等效力。甲 方(盖章):_乙方签字:_单位负责人签字:_见证方(盖章):_
12、年_月_日土地使用权认购合同 篇4甲方:_身份证号码:_乙方:_身份证号码:_甲乙双方是土地使用权的按_份共有_人,为维护友好的共有关系,经双方友好协商,依据民法典、中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,订立如下共有人协议,共遵守。 协议土地具体位置在,东西长米,南北宽米,计平米。由甲方负责整理、买土方填平,并在土地上构筑建筑物,面积共平方米;乙方负责出资购买协议地块。其中甲方占产权份额50%,乙方占产权份额50%.(一)、一般原则1、因共有的土地产生的债权债务,共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿
13、。2、该处土地所属权为甲乙双方共同所有,甲乙双方有共同的管理权和使用权,任何一方不得私自占用、出卖或借用他人。3、对共有土地的管理费用以及其他负担,按照各产权人的份额负担。(二)、关于管理事务执行人1、乙方同意甲方为共有土地的管理执行人,以及按照本协议约定以及诚实信用原则,负责土地的日常管理工作。2、管理执行人为了共同利益而支出的费用,由甲乙双方按照产权份额承担。管理人应向乙方提供相应的票据。3、关于跟相关部门办理该块土地使用权所的所有资料,原件由管理执行人保存,管理执行人应向乙方提供复印件。4、关于土地使用权一切收益(包括租金、押金、民事赔偿款等),双方共同平均分配。(三)、关于土地使用权出租、占有、使用1、在该土地没有出租或出售的情况下,该土地暂时由甲方无偿使用。2、任何一方要永久性使用,必须协商处理,应该经对方同意的,并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。3、因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,由此给双方造成的经济损失,由有关部门按照规定进