商品房租赁协议(精选27篇)
《商品房租赁协议(精选27篇)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商品房租赁协议(精选27篇)(94页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、商品房租赁协议(精选27篇)商品房租赁协议 篇1出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲方在大竹县竹阳镇拥有商用房一间平方米和一楼门市一间方米,现经与乙方商议决定出租给乙方使用。为了明确双方的权利义务关系,经平等协商,特根据中华人民共和国民法典的有关规定,订立以下协议条款:第一条出租门市商铺(以下简称该房屋)的概况1、坐落:甲方出租给乙方的商铺位于大竹县竹阳镇二楼和一楼门市一间。2、面积:该商用房面积约533平方米,门市面积为35平方米。第二条租赁期限1、经商定,该房屋租赁期限为8年,从20_年9月1日至20_年8月31日止。2、期限届满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方如
2、要求续租,则必须在租赁期满3个月之前向甲方提出书面要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同。但乙方在同等条件下有优先承租之权利。第三条、租金及支付方式和限期1、该房屋第一年租金225800元(大写:贰拾贰万五仟捌佰元整元),从第二年开始至第五年,每年租金在上一年度基础上递增百分之十,第五年租期届满后租金随行就市。2、房屋租金支付方式如下:乙方在本合同签订之日支付第一年租金,从第二年开始,每年8月31日前向甲方一次性支付当年度租金。第四条保证金和其他费用的承担1、乙方在合同签订时应向甲方支付房屋租赁保证金人民币10000元(大写:壹万元)。此保证金在租赁期满乙方交回该房屋后,在该房屋无损坏且无拖欠水
3、电物管等费用的情况下甲方一次性退还。保证金不计息。2、租赁期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、气、闭路电视费、一切税费(含租赁税)、物管费、房屋装修费、维修费均由乙方自行承担,甲方概不负责。第五条房屋装修与使用1、在本合同签订的租赁期内,乙方有权对该门市和商铺进行装修,在不损坏房屋的情况下,可以允许开窗、开门,取消填充强,但乙方在装修时不得在承重墙上开窗,也不得将承重墙拆除。2、乙方在租赁期内,有权依法使用该房屋,甲方不得干涉。第六条房屋的出售1、租赁期间,甲方有权依照法定程序出售该房屋,但出售后,本合同对该房屋新的所有权人继续有效。2、在租赁期内,甲方出售该房屋时,须提前通知乙方,在同等条件
4、下,乙方有优先购买权。第七条期满后财产的处理1、合同终止或解除时,乙方对房屋的装修和安装的水电气闭路等归甲方所有,乙方应将该房屋按终止或解除时的现状,完整的交还给甲方,不得损坏和拆除室内水电气闭路及装修(包括新增固定的隔墙、窗、门、地板等)。但对房屋内的可移动设施和设备乙方有权自行拆走。2、乙方添置在承租房屋室内的动产如在合同终止或解除后拒不搬走的,甲方有权单方面处理,一切后果乙方自行承担。第八条双方的其他约定1、乙方应保证按国家规定合法经营,不从事违法犯罪活动,若因违反法律、法规而受到国家相关部门处罚的,其全部法律责任由乙方承担,甲方不承担任何责任。2、乙方负责安装承租房屋的商业用水、电、气
5、,其费用由甲乙双方各承担一半,其中甲方应承担的一半由乙方先行垫支,在租期的最后一年房屋租金中扣除。第九条违约责任1、乙方若不按时支付租金,应按日500元的标准支付违约金,逾期达一个月时,甲方有权解除本协议。2、在合同终止或解除时,乙方拒不返还该房屋的,每逾期一日,乙方应向甲方支付违约金500元,同时还应另行支付按本合同约定的到期前的租金标准的150%支付逾期期间的租金。3、甲乙双方违反本合同其他条款,应向对方支付违约金5万元。第十条本合同未尽事宜,双方可另行订立补充协议。第十一条本合同一式四份,由甲、乙双方各执二份,均具同等法律效力,自双方签字后生效。注:从签定日起到20_年8日31日,46天
6、均属于赠送的装潢时间。甲方:乙方:电话:电话:签订日期:年月日商品房租赁协议 篇2为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,用作四季沐歌太阳能销售专卖店使用。二、租期从年月日起至年月日止。三、年租金15万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付5万元押金,合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修
7、装饰期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商品房 租赁 协议 精选 27