商品房买卖合同范本(精选31篇)
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1、商品房买卖合同范本(精选31篇)商品房买卖合同范本 篇1甲方(卖方):乙方(卖方):甲乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议。一、转让房屋甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方,房屋所有权证证号为: ,共有权证号: ,产权面积为: 平方米,使用性质为: ,国有土地使用证号为: ,乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。二、转让价格经过甲、乙双方议定,上述房屋转让成交价为人民币(大写) ,人民币(小写) 元(含经济适用住房补贴 万元整,长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证编号: )。三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。四、
2、付款方式双方约定,房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。1、一次性付款应于本合同签订之日起 日内一次性支付。2、分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3、银行按揭付款应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元,余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则,由此产生的法律责任由甲方承担。六、违约责任任何一方违反本合同约定,均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方
3、承担违约责任。七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决。协商不成的,通过诉讼方式解决。八、合同的保存本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档一份。九、补充条款甲方(盖章):_ 乙方:_代表人(签字):_ 身份证号码:_年_月_日 _年_月_日商品房买卖合同范本 篇2商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方
4、自行约定或补充约定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本(签章) (签章)年月日 年月日签于签于附件一:房屋平面图附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三:装饰、设备标准1、外墙:2、内墙:3、顶棚:4、地面:5、门窗:6、厨房:7、卫生间:8、阳台:9、电梯:10、其他附件四:合同补充协议商品房买卖合同范本 篇3合同双方当事人和担保人:甲方(出卖人):身份证: 联系电话:住址: 邮政编码:乙方(买受人):身份证: 联系电话:住址: 邮政编码:丙方(担保人):身份证: 联系电话:住址: 邮政编码
5、:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,出卖人(以下称甲方)和买受人(以下称乙方)在平等、自愿、协商一致的基础上,就卖买商品房达成以下协议:第一条 商品房来源依据甲方以单位统购的方式取得位于 ,商品房小区署名为 ,户型为 ,本套建筑面积为: 。第二条 买受人所购商品房的基本情况乙方购买甲方的商品房为本合同第一条规定项目中的房屋,基本情况为: - 1 -第三条 计价方式与总价款1、按建筑面积计算,该商品房单价为每平方人民币 仟元( 元)整;2、该商品房(套)总价款为 。第四条 面积确认及面积差异处理1、面积误差比绝对值在正负1%以内的,据实结算房价款
6、;2、面积误差比绝对值小于1%(不含1%),小于面积部分由出卖人将已付房款退还给买受人;如大于1%(不含1%)但不超过3%,由买受人按出卖人购房价(每平米3000元)付款。3、面积误差比绝对值小于3%或超过3%(不含3%)时,买受人有权退房。买受人退房的。出卖人在买受人提出退房之日起10天内将买受人已付款全额退还给买受人,并按每月(计算到日)5%利率付给利息。买受人不退房的。产权登记面积小于3%(不含3%),小于部分(面积)的房款由出卖人三倍返还买受人;超出3%(不含3%)面积的房款由出卖人承担,产权归买受人。第五条 付款方式与期限买受人采取分期付款方式。1、首次付房价总款的10%,签订协议;
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