深圳经济特区商品房预售合同(精选30篇)
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1、深圳经济特区商品房预售合同(精选30篇)深圳经济特区商品房预售合同 篇1出售方:(甲方)地?址:?电?话:购买方:(乙方)姓?名:?性?别:出生:年月日国籍:?身份证号码:地址:?电话:本合同依据中华人民共和国法律、深圳经济特区土地管理条例和深圳经济特区商品房产管理规定制定。第一条?甲方经市府国土局批准,取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权。第三条?甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过天:1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。付款方式:乙方按甲方指定收款银行:帐户名称:?帐号:分期(一次
2、)付款(见附表一)。第五条?乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。第六条?甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第七条?甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条?甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订房地产转让合同书,经市政府主管部门办理转让登记手续,发给房地产权证,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享用与
3、该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。第九条?乙方所购楼宇只作使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条?预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,违反市府有关规定,后果自负。第十一条?后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条?本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,应提请深圳市_机关_或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条?本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一
4、份。出售方:?购买方:法定代表人:?法定代表人:附表一:建筑期购楼分期付款:一、第一次付款自签约日起日内付全部价款的;币千百拾万千百拾元。(小写:万元)二、第二次付款自签约日起日内付全部价款的;币千百拾万千百拾元。(小写:万元)三、其余部分在移交房屋前一天付清;币千百拾万千百拾元。(小写:万元)附表二:本合同售价中已包括的主要项目(略)深圳经济特区商品房预售合同 篇2出售方:_(甲方)地址:_?电话:_购买方:_(乙方)姓名:_?性别:_出生:_年_月_日国籍:_?身份证号码:_地址:_?电话:_本合同依据中华人民共和国法律、深圳经济特区土地管理条例和深圳经济特区商品房产管理规定制定。第三条?
5、甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过_天:1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其它非甲方所能控制的因素。付款方式:乙方按甲方指定收款银行:_帐户名称:_分期(一次)付款(见附表一)。第五条?乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。第六条?甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第七条?甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年,
6、如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条?甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订房地产转让合同书,经市府主管部门办理转让登记手续,发给房地产权证,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。第九条?乙方所购楼宇只作_使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条?预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,违反市府有关规定,后果自负。第十一条?后
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