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1、行纪居间房屋买卖合同书(精选29篇)行纪居间房屋买卖合同书 篇1甲方(出卖方):乙方(居间方):根据中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途为,建筑面积为平方米、套内面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋尚未取得产权证书,甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后,自愿到公证处公证。第二条房屋交易价格甲方授权乙方按照净房价等于或者高于300万元(大写叁佰万元整)的价格介绍、联系买方(不含税费)。第三
2、条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行,由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行定。第四条委托事项和服务费甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方应按实际成交价格的2%向乙方支付服务费(以下简称基本服务费),同时甲方承诺,如果实际成交价格高于300万元,甲方将按照超过300万元的部分的50%另行向乙方支付额外服务费(以下简称额外服务费)。第五条服务费的支付基本服务费的支付:双方约定上述2%的基本服务费在买方支付购房定金时,由乙方直接从定金中扣除,即:通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖
3、意向的,买方应向甲方支付定金20万元,甲方同意由乙方代收定金,并从定金中直接扣除服务费(按实际成交价格的2%计算),扣除服务费后的定金余款,乙方应及时支付给甲方,甲方应在收到后立即出具定金收条给买方,收条金额为定金20万元。额外服务费的支付:在甲方收取定金后,乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书。甲乙双方约定,在房屋买卖协议书签订后,在买方向甲方支付首付款时,甲方应向乙方支付额外服务费,具体支付方式为:首付款中金额等于额外服务费的部分款项(按照实际成交价格超过300万元的部分的50%计算),由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户,其余部分支付到甲方指定的银行账户,甲方应在收到后立即
4、出具首付款收条给买方,收条金额为首付款全额(含服务费金额)。第六条后续事项甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行,后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理,乙方提供必要协助,并担任双方交易事项的见证人。在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费,即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续,也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方按照买卖协议的约
5、定向过错方追究违约责任及赔偿责任。第七条违约责任1、通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服务费的,甲方构成违约,除应及时补付服务费用外,还应另行按照基本服务费的30%支付违约金。2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后,甲方未在3日内向乙方支付额外服务费,除应及时补付服务费外,还应另行按照额外服务费的50%支付违约金。第八条对于未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议。第九条本合同一式两份,双方各持一份。甲方:乙方:签订日期:行纪居间房屋买卖合同书 篇2无房本房屋买卖合同甲方(出卖方):_身份证号:_联系方式:_乙方(受让方):_身份
6、证号:_联系方式:_甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则,经协商一致,就房屋、车位及地下室买卖事宜订立本合同。一、标的物基本情况1、房屋(1)房屋坐落于_(2)房屋建筑面积为 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊面积 平方米。(3)房屋在本合同签订之日,未取得房屋产权证书。2、车位附属车位位于_3、地下室地下室位于_。甲乙双方协商,甲方将上述房屋所有权及车位和地下室的使用权转移至乙方。二、成交价格、付款方式及资金划转方式(1)以上房屋、车位和地下室总成交价格为_元人民币,大写玖拾壹万元整。(2)经甲乙双方协商,签订该合同当日,乙方一次性付给甲方_元,大写_万元整。至
7、 年 月 日前,乙方再付给甲方 元,大写 万元整。至房屋产权证书办理至乙方名下时,乙方再付给甲方 元,大写 万元整。(3)以上所有购房款,均汇入该账户户名:_卡号:_开户行:_三、权属转移登记(1) 经甲乙双方协商,在该房屋取得房屋产权登记证之日 日内,甲乙双方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(2)任意一方违反上述(1)约定,每预期一日,违约方应向守约方支付合同总价款0.5%的违约金,预期超过15日,守约方有权解除合同,违约方应向守约方支付合同总价款20%的违约金。因行政机关原因导致无法顺利办理权属转移登记的,办理权属转移登记的时间相应顺延。(3)由乙方承担本次交易过户时甲
8、乙双方产生的所有税费,因乙方不按照约定缴纳相关税费导致不能办理过户手续的,违约责任参照上述(2)的约定。四、房屋交付甲方应于 年 月 日之前,将房屋交付给乙方使用。五、违约责任(1)预期付款责任乙方未按照约定时间付款的,每预期一日,乙方应支付甲方应付而未付价款0.5%的违约金,预期超过15日,甲方有权解除合同,若甲方解除合同,甲方有权强制收回房屋,同时乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金。(2)预期交房责任甲方未按照约定时间交付房屋的,每预期一日,甲方应支付乙方已付价款0.5%的违约金,预期超过15日,乙方有权解除合同,若乙方解除合同,甲方应退还乙方已支付的全部价款,并支付乙方合同总价款2
9、0%的违约金。六、其他(1)_(2)_(3)_七、争议解决方式因本合同产生的争议,双方协商解决,协商不成,依法向房屋所在地人民法院起诉。八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方均签字之日起生效。甲方: 乙方:签订时间: 签订时间:行纪居间房屋买卖合同书 篇3房屋买卖合同最新模板甲方(出售人):_地址:_ 电话:_乙方(认购人):_身份证件号码/公司注册号:_地址:_ 电话:_丙方(经纪机构):_地址:_ 电话:_乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的_物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积_平方米,套内建筑面积_平方米,认购价¥_(大写:_)。商品房预售许可证号:_。经与甲方协商,达成以下
10、协议:1、甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付¥_ (大写:_)给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后_日内(即_年_月_日起,至_年_月_日止)到_签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料:(1)本认购书;(2)身份证明原件和复印件;3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订商品房买卖合同,订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订商品房买卖合同的时间内,甲方已将物业另售他人,甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订商品房买卖合同,订金不予退还,甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内,对商品房买卖合同的条文未能协商一致的,甲方应将订
11、金退还乙方,甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容,应协商一致,并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清楚,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订商品房买卖合同。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式_份,具有同等法律效力。其中甲方持_份,乙方持_份,丙方持_份。甲方(签章):_ 乙方(签章): _丙方(签章):_销售代表(签名):_签订日期:_年_月_日行纪居间房屋买卖合同书 篇4身份证号:_联系电话:_通讯地址:_买方:_身份证号:_联系电话:_通讯地址:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:。土地使用权证号:,房产权证号:,登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。