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1、城镇房屋租赁合同(通用28篇)城镇房屋租赁合同 篇1甲方(出租方):_身份证号码:_乙方(承租方):_身份证号码:_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条:房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_。第二条:房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条:租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条:租金该房屋月租金为(人民币)_元整。第五条:付款方式乙方应于每月_日前支付当月租金给甲方。第六条:交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。第七条:维修养护责任租赁期间,正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由
2、乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用,由乙方承担并赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条:关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费。第九条:房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于二个月房租的金额)作为押金。第十条:租赁期满1.租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2.租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;3.租赁期限内,如乙方明确表示不租的
3、,应提前一个月告知甲方,甲方在扣除有关费用后退还乙方已支付的押金。第十一条:因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十二条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十三条:其他约定1.出租方为乙提供物品如下:2.当前的水、电等表状况:(1)水表现为:_度;(2)电表现为:_度;(3)煤气表现为:_度。第十四条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(签章):_乙方(签章):_电话:_电话:_
4、年_月_日_年_月_日城镇房屋租赁合同 篇2出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_根据合同法及相关法律规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,达成以下协议:第一条房产状况甲方拥有位于的房产一套,建筑面积为平方米。该房使用状况良好,屋内墙壁、屋顶、地面均光滑平整无凹痕,供水、煤气、暖气管道良好,供电正常,乙方经过勘查和了解,自愿承租甲方上述房产。第二条租赁期限及用途1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方如需续租,应在租赁期满前2个月内书面通知甲方,经甲方同意,重新签定租赁合同。2、甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋,并保证乙方在合同期
5、内依据合同中承诺的用途正常使用该房屋。3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为:居住办公使用。第三条租金及支付方式1、该房屋的月租金为人民币元(大写),租金总额为人民币元(大写)。2、租金支付方式为每个月一付,每次支付人民币元(大写)乙方需在每个租赁支付周期第一天之前_日内向甲方预付该租金支付周期的支付款项。一次性预付全部租赁金额。经甲乙双方协商并同意,租金支付采用上述第种支付方式。第四条房屋租赁承诺1、乙方自入住该套房屋之日起应小心使用该套房屋,严禁对屋内入住前所有设施(包含但并不限于地面、墙壁、屋顶、门窗、有线及电话预留箱)进行任何拆改或破坏。所谓破坏包含但不限于:墙面、地面或屋顶有明显凹痕,
6、凹痕深度大于5或面积大于10c。墙面、地面或屋顶有裂痕。地采暖设施受损。供水及排污管道受损或堵塞。窗户玻璃破损或框架变形。单元门受损。所谓拆改或破坏不包括:乙方出于暂住需求而进行的加装坐便、洗手池、淋浴等设施,但应以不损坏或堵塞相应管道为前提。2、乙方应在租期结束后进行相应的清理打扫工作,恢复租房前卫生状况。第五条租赁期间的相关费用1、租赁期间,乙方应自行承担租赁期间产生的水费、电费、天然气费。乙方还应承担的其他费用为:。2、租赁期间,非乙方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造等事宜费用由甲方承担。3、房屋担保费用:为保证乙方租用期间可能产生的违约行为不致使甲方造成损失,乙方须在甲方交房前缴
7、纳人民币元(大写)作为房屋担保费用,如果产生任何违约行为按照违约责任中相关协定,从担保费中进行扣除并于担保费全部扣完后补缴剩余的违约金。若乙方在租赁期间无任何违约行为,甲方应在房屋租赁结束后的收房验收过程结束后全额退还该项担保费用。第六条合同的解除终止1、经双方协商可以变更或终止本合同。2、甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件,乙方有权解除合同。3、乙方有任何违反合同行为或在承租房内存放危险物品、从事非法活动等行为时,甲方有权解除合同。第七条违约责任1、甲方因不能提供房屋或违反本合同提前收回房屋的,应全额退还乙方所缴全部款项。2、乙方如提前解除合同,租房已缴款项无权要回,但甲方收房验
8、收结束后无异常应全额退还乙方房屋担保费用。3、租赁期内,乙方因违反房屋租赁承诺造成的维护费用,应按照市场价格1.5倍予以赔偿。第八条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方(签字):_乙方(签字):_签约日期:_城镇房屋租赁合同 篇3具体应用法律若干问题的解释为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定
9、。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。第四条
10、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。第五条 房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经
11、办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。第八条 因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,
12、出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值
13、损失的,应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。第十二条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。第十四条 承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;(二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但