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1、库房租赁合同常用版(精选20篇)库房租赁合同常用版 篇1出租方:_承租方:_甲、 乙双方经过友好的协商一致订立本合同,以资共同遵守。一.建物地址:甲方将其所有的位于上海市_区_的库房在正常状态下出租给乙方使用。二.库房面积:出租库房的登记面积为_平方米。三.租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中 _为免租期。甲方应于_年_月_日以前将库房腾空交给乙使用。四.定金:1. 乙方应付的定金为_元整,_年_月_日支付给甲方定金共计_元整。2. 在本合同签定之后至租期开始之前如甲方违约,则上述定金由甲方双倍返还乙方,如乙方违约则定金由甲方没收。五.租金:1. 数额:双方议定租金为每月_元整,乙方以
2、_形式支付给甲方。2. 支付方式:租金按_个月为壹期支付,第一期租金于_年_月_日以前付清,以后每期租金支付时间为 _先付后用(若乙方以汇款形式支付租金,则汇出日期为支付日,汇费由汇出方承担),甲方收到租金后应予以书面签收。3.如乙方逾期支付租金超过五日,则每逾期一日按应付租金的百分之一向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过十五日,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回库房,并追究乙方违约责任。六.保证金1. 为确保库房及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意支付给甲方保证金共计 _元整,乙方应于_给甲方。甲方在收到保证金后应予以书面签收。2. 除合同另有约定之外,如果租赁
3、合同终止,甲方及时清点,乙方按时交还库房,注销营业执照,并付清乙方应付所有费用后,甲方应将保证金额无息退还乙方。3. 因乙方违反本合同规定,而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金及相关费用,甲方可在保证金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。七.其他费用:乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、管理费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。八.甲方的义务:1. 甲方须按时将库房及附属设施(详见附件)交付乙方使用。2. 库房设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3. 甲方应确保所出租的库房享有出租的权利,如在租赁期内,该库房发
4、生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此面遭受损害,甲方应负赔偿责任。九.乙方的义务:1. 乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金及其他各项应付费用。2. 乙方经甲方同意,可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后,乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运,并保证不影响库房的完好及正常使用。3. 未经甲方同意,乙方不得将承租的库房转租或分租,并爱护使用租赁的库房。乙方应按本合同的约定合法使用租赁库房,不得擅自变更使用性质,不应存放危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全
5、部责任。十.合同终止及解除的规定:1. 乙方在租赁期满后,如再续租,应提前一个月通知对方,由双方另行协商续租事宜。2. 租赁期满后,乙方应在_日内将承租的库房及设施在正常状态下交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任由甲方处置,乙方决无异议。3. 本合同一经双方签章立即生效,未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。十一.违约处理:1.甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方在未征得对方的谅解的情况下,则视为违约,双方同意违约金为_元整。2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议、应首先友好协商,协商不成,
6、可向有管辖权的人民法院提出诉讼。十二.补充协议:1._2._十三.其他1. 本合同的附件是本合同的有效组成部分,具有同等法律效力。2. 本合同一式_份,甲、乙双方各执_份。3. 甲、乙双方如有特殊事项,可在本款另行约定。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日库房租赁合同常用版 篇2甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(担保方):根据中华人民共和国合同法以及国家、省、市有关法律、法规和房地产管理规定,甲乙丙三方本着互利互惠、平等、自愿的原则,经协商一致,订立本合同,并共同遵守。一、出租物业概况及期限1、甲方同意将坐落于_综合仓库,
7、建筑面积为_平方米供乙方作仓库使用(以下简称“该仓库”)。2、甲方所提供的仓库,由乙方自行出租管理、开展仓储等相关业务,乙方独立经营核算;甲方积极支持,并不干涉乙方正常出租活动。3、本协议租期:自 年 月 日至 年 月 日止,共 年。二、仓库租金、水电费及支付方式1、本合同租赁期内,年租金为每年 元(人民币,下同)。于合同签定日的一周内,乙方支付二个月的租金给甲方作为保证金。该保证金在租赁期满,乙方交清全部应付租金后,甲方无息退还给乙方。2、从第二年开始,每年租金在上一年度基础上递增2%。3、租金每月支付一次,每次支付元人民币。每次支付的时间为当月的10日之前。4、租赁物的免租期为一个月,免租
8、期届满开始计收租金。5、乙方逾期交纳租金,每逾期一日须向甲方支付当月租金额的3%作为滞纳金。逾期超过30日甲方有权收回以上物业,并没收保证金。6、租赁期间,承租人自行缴纳水费、电费,使用的电费每月按照独立电度表计量付费,其中用电付费单价执行广州商业电价表,(电度电价按照广州供电局公示执行)由基本电价和电度电价组成;水费每月按独立水表计量付费,水费按照广州经济技术开发区自来水公司收费执行;以后如遇政府单方调价按照调价后的价格执行。三、各方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1、甲方负责提供该仓库产权等相关资料给乙方,由乙方自行办理相关经营所需的手续。2、甲方有权对该仓库进行定期或不定期的抽查、盘点
9、,并要求乙方提供相关仓库出租的资料。(二)乙方的权力和义务1、遵守有关管理法规和协议约定的要求,对该仓库实施综合管理,并承担相应责任,自觉接受甲方、丙方检查监督;2、乙方应对该仓库出租业务单独建帐进行管理,单独设立业务台帐和收入台帐,并接受甲方和丙方的抽查;3、乙方于每周第一个工作日向甲方发送上周业务明细表,并于每月5日报送上月盘点清单;4、接受甲方、丙方对出租管理过程中财务账目的监督并定期报告工作,每月初向甲方、丙方报送一次上月财务报表;5、承租方如协议期内将物业改扩建完善配套项目,须经甲方、丙方和有关部门批准后实施;6、在仓库租赁期内,该仓库属甲方所有,乙方无处分权。乙方除对该仓库实行正常
10、出租活动外,不得进行销售、抵押等侵犯甲方权益的行为;7、乙方有权出租该仓库,并收取租金及收取其他合法合规费用的权利;8、有按时向甲方、丙方报送租赁状况报告,并足额及时上缴租金的义务;9、负责该仓库的日常管理和维护(维修)并承担相关费用,保障物业的安全和完整。仓库结构性维修由甲方负责。10、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。11、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将消防设施用作其它用途。12、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,
11、但应事先书面通知乙方。乙方不得无理拒绝。(三)乙方在承租首年必须自费完成以下工程改造:(1)由于货车轮胎直径普遍增高,原有20个电动升降装卸货平台高度不足,导致货车装卸货时,叉车爬坡角度过大,增加装卸困难,甚至会出现货物倒塌,刹不住叉车的危险。因此,需承租方对上述装卸货平台进行改造。(建议:加装钢结构移动卸货平台,延长平台长度,减小平台坡度角度,保证叉车安全运动。)(2)由于消防系统(自动报警系统、自动喷淋系统、气体灭火系统)静态折损,存在消防安全隐患,发生火灾事故时系统可能无法正常启动,因此,承租方需委托有资质的第三方维保单位定期对消防系统进行常规检测、维修、更换零件、补充气体等。但消防系统
12、出现无法维修,需要进行整体更换的由甲方负责。(3)由于原砼灌浆,质量不均匀引起仓库内部地坪起沙,装卸操作过程中容易出现扬尘,影响库区环境,无法存放有无尘要求的货物。因此,需承租方对起沙地坪重新开挖进行修补。(4)由于监控摄像头安装高度过低,且部分摄像枪已损坏,影响货物堆放,无法做到摄像监控覆盖。因此,需承租方对摄像头安装位置进行改造,并维修已损坏设备。(5)由于仓库天面屋顶有漏水现象,容易造成货物损毁,因此,承租方需(在施工方保修期满后)对漏水处检修,作防水处理。(四)丙方的权利与义务1、丙方作为担保方,为乙方(承租方)租赁行为提供如下担保:如乙方无力缴纳或不缴纳仓库租金,由丙方(担保方)代为
13、缴纳给甲方;2、监督和检查承租方的租赁维护管理情况;3、协调承租方需上报出租方和有关部门处理的事项。四、合同的生效、变更、延期、终止1、本合同有效期以起始日期为准,经三方授权代表签字及盖章后生效。如乙方欲延长租期或续约,需于租期届满前的三个月内书面通知甲方,经甲方同意后商讨与延期、续约有关的事项。2、本合同所约定租赁期内,除本合同另有规定外,一方如需要求变更和解除须经三方一起协商决定,在三方未就原合同的变更和解除达成书面协议前,原合同仍然有效。3、租赁期间,倘因自然灾害、战争或政府法令规定之禁制等不可抗力之事件而导致双方无法继续执行本合同,任何一方均不得向对方索取赔偿。4、任何一方如需提前终止合同,必须提前三个月通知对方,以三方同意并签署合同提前终止协议书为准。5、如甲方主管部门对该物业用途另有安排,乙方需于收到甲方书面通知的三个月内无条件将该仓库原貌退还甲方,乙方、丙方不得向甲方索取赔偿,五、合同纠纷的解决1、一切与本合同有关的纠纷应首先