房地产抵押贷款合同范本(精选3篇)
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1、房地产抵押贷款合同范本(精选3篇)房地产抵押贷款合同范本 篇1甲方(贷款人、抵押权人):身份证号: 电话:乙方(借款人、抵押人):身份证号: 电话:抵押物业地址:因借款抵押一事,为明确权利义务关系,双方经协商一致自愿订立以下协议以便共同遵守:一、乙方因经济周转急需大额现金,现自愿以其已于 年5 月1 日交付房款签订房产买卖合同的,位于“天地人和嘉园小区”内b区28栋1688号的面积188平方米的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方,并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后,立即会同甲方办理房产抵押手续,赋予甲方以第一优先抵押权,并保证严格履行本合同全部条款。二、甲方同意接受乙方以上述房
2、产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为贷款抵押物。三、本合同签订之日,甲方应一次性将人民币伍拾万元整(¥500000元)汇入乙方名下账户,借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。四、借款期限为壹年,自20xx年x月16日起至20xx年x月15日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。五、本合同履行期间,乙方资金周转顺利可提前还款,但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。六、本合同签订后,抵押权益之“房产买卖合同” 及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。七、本合同签订后,在依法办理抵押登记前的建筑期内,乙方据购房合同所拥有的权益,以及房产交付后乙方对房
3、产的装修资产,同样一并抵押与甲方,以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后,乙方应会同甲方办理抵押登记手续。八、本合同履行期间,未经甲方同意,乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务,或以任何方式擅自处理;如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的,甲方可据实际情况,随时通知乙方归还借款或行使担保权。九、乙方依约清偿借款本息后,甲方须退还乙方用于抵押的房产买卖合同及房产权证书。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续,解除乙方抵押。十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的,房产价值由双方共同委托鉴定,双方确定价格后,甲方可折价受偿或变卖、拍
4、卖受偿。十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用,全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息,致使甲方催收的,则一切因此引起的各种费用,包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份,双方各执一份,河南奥博律师事务所存档一份,房产登记部门办理抵押时备案一份。甲方:乙方:_年_月_日_年_月_日房地产抵押贷款合同范本 篇2甲方:乙方:甲乙双方就委托貸款事宜,经过协商一致,达成如下协议:一、甲方委托乙方就其委托款项,对外发放短期貸款。二、甲方必须在乙方开立基本账户,委托款项存入该账户。三、乙方就为委托款项可以发放下列形式
5、貸款:1、存单质押貸款;2、银行承兑汇票贴现貸款;3、城区房地产抵押貸款;4、经甲方书面同意的其他貸款。个人委托借款合同四、乙方利用甲方委托款项可直接发放存单质押貸款和银行承兑汇票贴现貸款;发放城区房地产抵押貸款必须甲方书面确认;甲方可直接指定借款人,书面通知乙方对其发放貸款。五、委托貸款利率1、委托貸款利率范围为银行同期貸款基准利率的1-1.5倍。2、逾期、挤占挪用貸款,按照国家逾期、挤占挪用利率计付利息。3、国家貸款利率调整,委托款项貸款利率作相应调整。六、甲方按照貸款利息收入的25%-30%向乙方支付委托貸款手续费。七、利用委托款项发放貸款,乙方应严格审查借款人资格及借款资料,确保貸款发
6、放合法。八、对委托款项貸款,乙方应尽力清收。对借款人信用状况变化威胁款项安全的,乙方应向人民法院提起诉讼。法律文书生效后,乙方应在法定期间内申请执行。九、甲乙双方按月对帐,乙方应按甲方要求提供账户资金变动的对帐单等资料。十、乙方每季扣除委托貸款手续费后,将利息剩余款项直接转入甲方基本账户。十一、本合同有效期内,甲乙任何一方不经对方同意,不得单方变更或解除本合同。十二、委托款项貸款到期,借款人申请展期的,经乙方同意,可以展期一次,展期期限不超过貸款期限。十三、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商予以补充,补充协议视为本合同组成部分。十四、因本合同发生纠纷,由甲乙双方协商予以解决,协商不成或不愿协商,任
7、何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。十五、本合同期限为三年,期满经甲乙双方同意可以续期。十六、本合同自双方当事人或其受权委托人签字盖章之日起生效。十七、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,两份具有同等法律效力。甲方:乙方:年月日:房地产抵押贷款合同范本 篇3甲方(债权人、抵押权人):身份证号码:住址:乙方(抵押人):身份证号码:住址:为明确有关抵押担保事宜,甲、乙双方经友好协商达成一致签订本合同,以资信守。1、抵押物1.1抵押人同意将其所有共同所有的下表所列房地产(房地产证详见本合同附件)全部抵押给甲方,作为借款人履行借款合同项下全部债务的抵押担保。2、担保范围2.1本合同项下抵押物所担保的
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