关于物业委托合同范文.doc
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1、关于物业委托合同范文甲方:(物业管理公司、受托方)乙方:(房屋出售单位、拜托方)甲、乙双方根据常政发1994107号文颁发的xx市区住宅区物业管理行办法要求,议定以下条款共同信守。1、房屋管理(1)乙方根据市_文件规定将_新村住房总计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册),现拜托由甲方管理并按本合同第3条款规定向甲方支付拜托管理费。(2)上述房屋由甲方实行统1的专业化管理。2、房屋修缮(1)甲方负责乙方拜托房屋共用部位及设施的维修及平常养护,保证房共用部位设施的完好和正常使用。(2)托管房屋室内自用部位的正常零修若拜托甲方负责,费用由购房人理。3、托管费用(1)根据市政府文件关于建
2、立房屋共用部位设施保护基金的规定,乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_%,总计人民币(大写)_元、Y_元,作为房屋拜托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施保护基金帐户,帐号_,甲方保证专款专用,并接受乙审查。(2)甲方负责乙方房屋共用部位设施的平常维修,所需费用从上述房屋用部位设施保护基金的增值部份中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部份不足时,不足部份由乙方按实分摊。(3)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等缘由造成不良后果的,由甲方承当责任。4、其它(1)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸
3、及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,1并返回)。(2)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋破坏、倒塌等、非甲方责任。(3)其它约定:备注:(1)本合同在签订后到房屋共用部位设施保护基金到位之日起生效。(2)本合同有效期年月日至年月日止。(3)本合同1式3份,甲乙双方各执1份,1份报市物业主管部门备案(4)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日关于物业拜托合同范文拜托方(以下简称甲方):受托方(以下简称乙方):乙方受房东拜托出售位于的房产。房屋所有权证号甲方自愿购买以上房产并向乙方交纳定金人民币(大
4、写)(小写)元。双方在同等自愿,等价有偿的基础上,就该房屋买卖订立本合同。第1条、房屋建筑面积为平方米。第2条、双方同意上述房屋售价为人民币(大写)元整(小写)元整。甲方同意按双方签订的付款方式如期将购房全款当面交付乙方或按乙方书面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最后1次付款时转为购房款。第3条、甲方如未按本合同付款方式规定的时间付款,乙方有权向甲方追索背约金。背约金自本合同约定的付款期限第2日起至实际付款之日止,每延迟1日甲方按延迟交付价款的百分之1,向乙方支付延期背约金,逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未付款的,乙方有权消除本合同。合同消除自乙方书面通知投递甲方之日起生效,定金
5、乙方不予返还。第4条、双方在签订本合同后工作日内,持本合同和相干证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续并按规定交纳有关税费。房屋产权立契过户及产权转移手续中所产生相干费用及该房屋买卖代理费用由方支付,如甲方需借款服务产生费用由甲方承当。第5条、付款方式:拜托培训合同审计鉴定合同拜托投资合同拜托书第6条、本合同在实行中如产生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,经双方同意按以下第种(大写)方式解决纠纷。移交仲裁委员会仲裁。任何1方都可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第7条、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部份,具有同等法律效率。第8
6、条、本合同1式两份,甲乙双方各执壹份。补充:甲方(签章):乙方(签章):身份证号:资质证号:地址:地址:联系电话:联系电话:邮政编码:邮政编码:代理人:经纪人:联系电话:签约日期:签约日期:关于物业拜托合同范文本合同双方当事人拜托方(以下简称甲方):受拜托方(以下简称乙方):根据x经济合同法入建设部第33号令城市新建住宅小区管理办法、武汉市住宅区物业管理条例及其实行细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在同等、自愿、协商1致的基础上,就甲方拜托乙方对(物业名称)实行专业化、1体化的物业管理订立本合同。第1条物业基本情况坐落位置:武汉市黄陂区横店大街路(街道)号;占地面积:6500平方米
7、;建筑面积:20387平方米;其中住宅5166.2平方米;商业5166.2物业类型:(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。第2条拜托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、装备机房、)的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施装备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水装备、配电系统、楼内消防设施装备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。3.本物业计划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪
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