2021年房地产市场监管工作总结范文.docx
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1、2021年房地产市场监管工作总结范文 2021年房地产市场监管工作总结范文 我局房地产市场监管工作在区委、区政府的高度重视和正确领导下,在市局的具体指导下,区级各部门严密配合。紧紧围绕年度工作目标,加大对房地产市场监管力度,标准房地产市场秩序,营造公平、公正、公开、通明的市场环境。现将我区房地产市场调控工作总结如下:一、xxxx年房地产市场监管工作情况。2021年房地产市场监管工作总结范文一遏制房价过快上涨,严格商品房预售价格监管。我局结合我区房地产市场实际情况,制定了商品房价格管理的指导意见及操作规程。进一步落实商品房预售价格申报制度,制定了进一步标准商品房挂牌价格管理的通知。开发企业在办理
2、商品房预售许可时申报价格应按套明码标价、一房一价;申报的平均价格不得高于同时期同地段同品质楼盘成交均价;售房价格优惠幅度在预售方案中明确。在售楼盘申请价风格整,以在售工程批准预售的房源为准,按批次申报,不得先卖后调或一次调一套,调整价格不得显著高于周边区域的房价水平,调整期规定在x个月以上。截止目前我区商品住房成交均价为xxxx元/。二建立了专项检查与日常巡查相结合的监视检查制度。为贯彻执行x市城乡房产管理局关于健全房地产市场监视检查制度的通知成房办xxxxxxx号文件精神,建立了专项检查与日常巡查相结合的检查制度。一是开展了商品房销售现场专项检查的活动,检查人员主要通过现场实地查看售楼处信息
3、披露情况、抽查商品房销售资料、网上查问企业销售情况、听取企业销售人员有关情况汇报、受理投诉举报等形式检查销售现场信息披露、调控措施落实、销售行为标准等内容。通过检查进一步标准我区房地产企业商品房销售行为,提高商品房销售通明度。检查中对不合格的开发企业发出了限期整改通知书,约谈责令限期整改。二是加大日常巡查力度,尤其对退房率高、价格异常以及消费者集中投诉的楼盘实行重点核查。今年以来对全区xx个开发企业开展了定期和不定期的专项检查,发出了xx份整改通知书,对x家企业擅自调高售价、公示价格与申报价格不一致等违规销售,暂停关闭该工程商品房网上签约系统。三进一步落实预售款监管制度。今年会同区金融办、中国
4、人民银行xx支行开展了商品房预售款加强监管防控危险专项检查活动。共抽查了xx家企业,大局部开发企业能及时将预售款存入指定的监管帐户,预售款的使用能严格按照程序审批,但局部企业存在工程预算清册、形象进度编制表、资金使用方案表编制不标准的问题,我局已责令其限期修正。建立与监管银行的沟通渠道,要求开发企业在领取预售许可时,通知监管银行一并到房管局领取关于办理该工程预售许可的告知函,告知监管银行预售许可已发,预售的范围、预售面积等,要求监管银行切实履行监管义务。四整顿市场秩序,开展联合执法。1、开展了商品房格式条款专项整治活动。今年我局会同区工商局开展了为期x个月商品房格式条款专项整治工作,重点打击不
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