物业服务合同范文三篇.doc
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1、物业服务合同范文三篇甲方:*区人民医院(以下简称甲方)乙方:*物业管理有限公司(以下简称乙方)第1条合同主旨及原则为加强和保证*区人民医院安全防范、保洁质量及保护水电路的正常使用,经双方友好,在同等互利、协商1致的基础上,甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路平常保护工作拜托乙方管理,具体事宜协商以下:第2条服务范围1、保洁(人员随科室投入使用而逐渐增加,费用和前面的相同)a、门诊大楼(9层):大厅、急诊科、输液室、办公室、报告厅、通道、电梯;b、医技综合楼(5层):检验科、放射科、功能科;c、外科大楼:内儿科、妇产科、外1科、外2科、及icu、手术室;d、医院的外围环境:车场、走廊;公厕卫生;e
2、、洗涤房:床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。(注:各幢楼房外墙清洁等高空作业不在服务范围内,若需清洁,费用另计)。2、安保服务:全部医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。3、水电服务:水电路的平常保护及电梯的平常管理(不含材料更换费)。第3条人员配置1、和谐卫士:5人,其中2人兼管电梯和氧气房;2、水电技工:1人;3、保洁(洗涤)人员:10人;(注:人员随工作量增加而增加,具体事项双方共同协商)第4条甲乙双方责任和义务1、甲方责任和义务1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电服务费;2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用;3、无偿为乙方提供保安住房及保洁用水、用电;4、对
3、乙方服务应随时监察检查,发现质量问题及时要求乙方改进和完善,到达质量标准;5、教育有关人员遵照甲方管理制度,共同保护甲方良好环境,爱惜院内公共设施;6、为乙方提供办公(或仓库)用房1间,在各科室、各服务点,提供必要的工具寄存处;7、负责调和和明确保安、保洁的工作职责;公道调剂手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间;8、积极采用乙方的公道化建议,协助乙方妥善处理有关投诉,为乙方提出公道化管理服务建议和意见;9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷;10、有主管人员协助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤服务工作;11、对乙方配置服务人员不满意的可提出更换意见;12、法律、法规政策规定由甲方
4、承当的其他责任。2、乙方责任和义务1、负责水、电、保洁消耗品的订购,其采购流程(双方协商约定)按规定运作;3、对工作时间及人员安排可进行适当的调剂,并保证承包项目的服务质量,接受甲方的监察、指点;4、保证按时发放人员工资;5、管理人员每天到现场管理,业务上随时与甲方各科室主管领导交换和沟通;6、认真完成承包范围内规定的工作项目,确保质量及安全防范;7、乙方人员要统1着装,衣帽整洁,在工作期间必须遵照国家法律法规及医院相干规定,出现背法背规行动后果由乙方负责;8、乙方人员在工作期间不得随便离开工作岗位,若乙方主管负责人不在工作现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监察指点,并按甲方安全管
5、理要求、保洁标准进行各项工作;9、乙方派出1名主管及1名消耗品管理人员,全面负责平常保洁工作、质量检查、紧急情况的处理;10、乙方教育工作人员爱惜甲方建筑物及室内各种设施,注意节俭用水用电;在工作期间拾到任何物品第1时间寻觅失主或及时交甲方管理人员,通过失物招领归还失主;11、乙方在作业中应严格要求工作人员,做好各项防护措施,不得擅自挪用甲方的物品;12、在工作进程中要加强安全管理,确保安全工作,在工作中发现的工伤,由乙方负责;13、乙方公道向甲方申请配备保洁所需的各种机械、装备、工具、材料、药剂和日用品等;14、乙方在工作进程中要对甲方财产物质进行妥善保管、使用,对故意破坏、遗失,乙方负赔偿
6、责任。第5条服务金额及付款方式1、本合同承包金额为:*元人民币(大写:*元整)。2、付款方式:甲方以现金或转账支票方式,于次月5日(如遇休息日或节假日,付款日期提早)前向乙方支付上月的承包服务费*元整,在合同最后1个月结清所有合同余款(*元)。第6条合同期限合同期限1年,自20xx年9月10日至20xx年9月9日。第7条合同消除1、甲方未按合同规定向乙方支付承包费用,经乙方追讨后仍未支付时,乙方可以消除合同,并按背约责任要求赔偿;2、乙方严重失职造成甲方因保洁、保安、水电工问题影响正常工作的,经期限整改达不到标准,甲方可以消除合同;3、任何1方产生严重背约后,在收到对方书面通知1个月内仍不能采
7、取补救措施,对方可以消除合同。第8条背约责任1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方追讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾期1周,按金额的3收取滞纳金;2、如乙方未按合同要求进行优良的服务,给甲方造成卑劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3背约金。第9条其它1、合同未尽事宜,双方友好协商解决,并签订补充协议,协议与本合同有同等法律效率。2、本合同1式2份,双方各执1份,合同自授权代表签字盖章之日起生效。附件:*区人民医院物业服务人员配置及财务预算甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人:法定代表人:联系电话:联系电话:签订日期:物业服务合同范文甲方:xx责任公司法定代表人:沙xxx
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