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1、酒店设施设备巡视、检修制度为了保证酒店的正常运营,工程部需建立定期巡查和日常维护保养制度。一、定期巡查基本要求:酒店工程部须根据相关要求按酒店各系统分类建立巡查检修台账,每日对重点部位进行巡视和检查,并将巡查台账每月形成巡查报告经酒店总经理初审后报XXXX有限公司审核。二、巡查内容:1、 供配电系统:供电系统设备包括:配电设备、输电设备、用电设备,包括照明系统(生活、工作照明,广告、家用电器的使用)、动力系统(中央空调系统、生活水泵、消防泵、电梯及其他大型用电设备);2、 供水系统管道运行情况,做到无跑、冒、滴、漏,水温正常;增压系统、闸阀等设备正常,定期清洗结垢清除杂质;3、 供热系统管道运
2、行情况,做到无跑、冒、滴、漏,水温正常;增压系统、闸阀等设备正常,定期清洗结垢清除杂质;4、 中央空调系统须定期检查并安排保养空调主机(重点检查冷却水供水温度及机组油位高度、油质、油温等),检查、保养新风系统以及进、出风口过滤网;5、 消防、监控系统;6、 垂直运输系统;7、 燃气系统供气情况,全面检查厨房设备使用情况和电器设备安全性,定期安排清扫排烟系统;8、 酒店避雷系统、接地系统;9、 排污、雨水管路系统是否畅通,清扫屋面、楼顶垃圾等杂物,保证排水畅通;定期安排清掏酒店室外隔油池、化粪池、雨污水井;10、 旋转门、外部金属大门、停车位档杆、修补破损石材铺装地面、围墙栏杆及石材、脱漆部位重
3、新油饰;11、 酒店公共区域地砖、窗台面板等部位;公共卫生间洁具、五金件、电器、墙地面、隔断板、修理木质家具及门窗;12、 楼面、墙面渗漏;对需修补墙面、地面、吊顶进行全面修补、粉刷、油饰;三、酒店设施设备日常维护要求:(1)、整齐酒店内所有非固定安装的设备和机房的物品都必须摆放整齐;设备的工具、工件、附件也要整齐放置;设备的零部件及安全防护装置要齐全;设备的各种标牌要完善、干净,各种线路、管道要安装整齐、规范。(2)、清洁设备的清洁是为设备的正常运行创造一个良好的环境,以减少设备的磨损。因此,必须保持机房内设备周围的场地清洁,不起灰,无积油,无积水,无杂物。设备外表清洁,铁无锈斑,漆显光泽,
4、各滑动面无油污;各部位不漏油,不漏水,不漏气,不漏电。(3)、润滑保持油标醒目;每台需要润滑的设备都应按质、按量、按时加油或换油,保持油路畅通。(4)、安全遵守设备的操作规程和安全技术规程,防止人身和设备事故。电气线路接地要可靠,绝缘性良好。限位开关、档位均灵敏可靠。信号仪表要指示正确,表面干净、清晰。(5)、完好设备的完好,能正常发挥功能,是设备正确使用、精心维护的结果,也是设备管理的目标之一。四、完善日常检修工作,做到及时解决问题。1、 依据维修单、电话维修通知及主管按维修计划下达的工作指令单,按照规定执行维修保养任务。2、 如对维修任务有疑虑,必须即刻报告主管,不得推诿。3、 维修完毕,
5、维修单须经使用部门签字,维修人员签字后,送交主管。4、 维修单因缺料不能实施,应立即报告主管,不得压延搁置维修。5、 进入楼层客房维修,必须有服务员在场,并遵守有关安全条例。6、 由于维修某处设施而要影响有关部门对客服务时,必须报告主管,同意后方可施工。7、 在公共区域维修,遇见客人应主动避让,行为举止应文雅礼貌。8、 凭维修单办理领料手续,多余的器材应上交主管,不得私藏。9、 凡是维修拆下来的损坏件,不得遗留在维修区,都应收集并上交主管。10、 维修工作完毕,必须将周围场地清理干净。11、 凡借用的公用工具,无特殊情况,必须当日归还。年 月 日工程部巡视、检修当班报表序号巡视、检查项目设施设备 使用状况 需要检修设施、设备处理结果巡视、检修 时间当班人员 签名备注1供配电系统2供水系统3供热系统4中央空调系统5消防、监控系统6垂直运输系统7燃气系统8避雷系统、接地系统9排污、雨水管路系统10旋转门、外部金属大门、停车位档杆、石材铺装地面、围墙栏杆及石材11公共区域地砖、窗台面板12楼面、墙面