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1、小区公共设施、设备管理制度为加强民俗村还建房公用设施、设备的管理,保障公用设施、设备的正常运行,特制订本规定,请共同遵守: 1、任何单位和个人不得损坏或挪用小区内的公用设施、 设备。 2、小区内所有公用设施,设备应完整、正常运行,如发生损坏,应立即通知有关部门进行维修。3、物业自管小组负责小区内公用设施、设备的日常管理、检查维护。 4、物业自管小组应加强对公用设施、设备的检查,确保设施、设备时刻处于良好备用状态。做好日常维修保养工作,发现问题及时解决,消除安全隐患,按规定填写维修保养记录并收集存档。 5、业委会每月对公用设施、设备维保情况进行抽查、并做好相关记录,作为对物业自管小组考核的评分依
2、据。绿化管理制度为了对民俗村还建房绿化管理作业实施控制,为业主提供清洁卫生、优雅清新的环境,特制定本制度。1、绿化人员必须遵守国家的有关法令、法规,严格执行公司的各种规章制度,工作时仪表整洁,佩戴上岗证。同时要不断提高花木培植技术和管理水平,认真履行职责,不仅要做到勤于培植,还要搞好科学管理。认真钻研养花植草的种植技术,使所管理的区域内花木生长旺盛。2、要熟悉小区内的绿化布局,花草树木的品种、数量、名称、特性和培植方法。3、加强小区绿化管理,做到无树木倾倒,无杂草杂物、 无病虫害,无斑秃、无破坏践踏,随意占用绿地种植其他农作物的现象,绿地范围内无生产、生活垃圾。对花草树木要定期培土、施肥,发现
3、花木的死株、病株要及时清除,缺株要及时补植。爱护劳动工具,工作完毕之后应把工具归还原处,不能随意乱丢。4、对花坛、花篱、行道树、警示牌等应及时检查,发现问题加以整理,使其整齐、美观。积极配合保洁人员搞好绿化环境卫生工作。小区环境卫生管理制度为净化、美化民俗村还建房,为广大住户创造优美、文明、整洁、有序的生活环境, 特作如下规定:一、卫生管理制度(一)公共场所管理要求、无乱扔果皮、纸屑、烟头和其他杂物;无随地吐痰、乱倒垃圾(含建筑垃圾)、乱泼污水等现象。 、无占用公共场所乱堆乱放和吊挂(晾晒)各种物品。 、小区内无乱贴乱挂标语及广告宣传品;杜绝乱涂、乱写、乱画等行为。、小区内的广告、标语及宣传品
4、需按指定的地点进行张贴。 (二) 业主不得有下列行为: 1、不准燃放鞭炮、烟火、焚烧等有害于人体和污染环境的物品污染小区环境。2、各业主装载物品的车辆,不准将零星杂物、垃圾撒落在小区内。3、各业主家庭使用音响设备时,不得使用噪音,晚上22点后应将音量调置最低,以免影响居民正常工作和休息。 、不准把垃圾、布屑、塑料袋等不易腐烂杂物投入便厕或下水道。、不准擅自搬动、拆除、破坏公共设施设备和损坏绿化带内的花草树木。 、不准在小区内开展不文明、不健康、影响环境卫生的活动。 二、 卫生管理措施、大力做好爱国卫生宣传活动,小区环境卫生做到经常巡查和定期检查,严格环境卫生管理。 、生活垃圾实行垃圾不落地管理
5、,建筑垃圾做到日产日清, 不留垃圾死角。 、公共过道(含临街)、楼梯、绿化带内等公共部位的卫生做到每天清扫,确保小区环境卫生、整洁。 、发现小区内有乱涂、乱写、乱画等影响环境卫生的情况要及时清除(洗),保证小区环境美观、舒适。 物业自管小组职责 1、负责小区内住宅及公共设施、公共秩序、居住环境、卫生、绿化、广场、装修的管理和服务工作。 2、接受业主委员会的监督,广泛听取业主、使用人意见,提出整改措施并落实;定期参加业主大会,为业主、使用人提供优质服务。 3、受理业主来访、查询、委托、投诉等事宜,能解决的及时解决。 4、建立健全住户档案,完善小区管理台帐。 5、检查、督促清洁人员做好楼道和小区环境卫生工作,加强小区环境保护宣传工作。6、定期检查保养公用设施设备,对下水道、化粪池适时组织疏通清理,发现问题及时解决。 7、每天不少于两次在小区内巡逻,遇突发事件采取必要措施并及时向有关部门报告。 8、对小区进出车辆进行管理、疏导,保持出入口畅通。9、按时保质完成上级部门交办的物业管理其他工作。