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1、转让协议书转让协议书 篇1转 让 方(甲方):王华飞受 让 方(乙方):张元桃经营证照持有人(丙方):周永芳甲、乙、丙三方经友好协商,就位于南通市崇川区惠民巷1号房屋租赁使用权转让和南通天池浴室资产转让事宜达成如下协议:一、甲方同意将其承租于南通市果品公司,在丙方名下经营的位于南通市崇川区惠民巷1号的南通天池浴室全套设备、设施、装潢转让给乙方。本次转让范围包括甲方投资的浴室装潢,储水罐及管道,池水加温设备,1个休息室、九个包间、更衣间、前台等处的空调、按摩擦背床、休息椅、更衣厨柜、监控通讯设施、影视设施、前台设施等经营性设备,浴室必备的浴衣、浴巾、毛巾、拖鞋等经营物品,甲方已交付给房东至20x
2、x年9月30日的房租等,转让费总计为人民币叁拾陆万捌仟元整(¥368000元)。二、甲方、丙方必须在20xx年6月30日将浴室经营必备的、完整的、合法有效的、通过法定年审的经营证照交付乙方。丙方同意将自已持有的惠民巷1号的浴室经营经营证照无偿提供给乙方使用,保证乙方的合法经营权;丙方同意今后协助乙方在其持有的证照有效期内的年审工作。三、交接及付款方式:1)乙方于20xx年6月13日支付给甲方定金人民币壹万元整(¥10000元);2) 乙方在20xx年6月21日前支付给甲方转让费人民币叁拾肆万捌仟元整(¥348000元),扣除甲方截止其经营日止应交税金 仟 佰 拾元整(¥ 元),实付人民币叁拾肆
3、万 仟 佰 拾 元整(¥元);甲乙方共同清点交接设备物品,甲方交付乙方房东开具的至20xx年9月30日止的房租收据及与房东签订的至20xx年3月30日止的房屋租赁合同,乙方取得设备、物品所有权和经营权;甲方经营至20xx年6月23日止,乙方以6月24日开始营业;3)乙方取得经过年审的浴室经营必备的合法有效做营业证照时支付余款。四、乙方于20xx年6日21日前支付转让费时已取得所有动产所有权,甲方在20xx年6月24日交付甲方经营时,必须保证所有设备物品与清单一致,如有毁损按价在余款中扣除。五、乙方使用丙方证照经营过程中必须守法经营,如发生行政处罚,乙方自行承担;如不能履行处罚,应以设备设施变现
4、后优先履行。六、转让前浴室所有债务与乙方无关,由甲方偿付;转让后发生的债务与甲方无关,由乙方偿付。如因甲方未偿还转让前债务与债权人发生纠纷而影响浴室经营或造成浴室设备设施被强行抵债或损毁的,乙方有权要求甲方赔偿经营损失及物资损失。七、违约责任:1)甲乙双方在乙方支付定金后如有违约,违约方向对方支付违约金人民币壹万元整。2)如因丙方不愿或延迟提供浴定营业证照年审换证所需丙方应提供证件而影响乙方正常经营或受到经济处罚的,丙方应向乙方赔偿经营损失和罚款。八、本合同一式四份,甲乙丙三方及公证部门各一份。九、本合同公证后生效,公证费甲乙方各担负50%。甲方(签字):乙方(签字):20xx年6月19日20
5、xx年6月19日丙方(签字): 公证部门(盖章):经手人(签字):20xx年6月19日年 月 日转让协议书 篇2转让方(甲方)_身份证号: _;受让方(乙方)_身份证号: _;房 主(丙方)_身份证号: _;根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙、丙三方经友好协商,就春聚和商务旅馆转让事宜达成如下协议:一、丙方同意甲方将其自营的位于襄阳市襄州区春园路钻石大道36号的春聚和商务旅馆整体转让给乙方,包括客房_间,大厅、小门面(面积:)。(提示:房主的证件要核实,证实其具备签订协议的主体资格)转让费总计为:人民币_元(
6、大写:_)。具体财产包括:旅馆现有的全部设备、设施、客房用品、装饰类等,具体物品以详细登记表为准。(详细登记表上甲乙双方要签字确认,建议将登记表也作为本协议的一个附件。)二、 丙方与甲方于 20xx年1 月1 日签订的租赁合同,租赁期限为十年,至 20xx年 12月 31日到期,租金贰拾万元/年,租金每年交付一次。该租赁合同作为本合同的附件一,与本合同具有同等的法律效力。丙方保证乙方享有甲方在原租赁合同中的同等权利与义务。三、付款方式转让费分_次付清。1、第一次,甲、乙、丙三方签订本旅馆转让合同后,乙方就地在银行办理转款手续,向甲方支付金额为人民币_元(大写:_)2、第二次,待甲方配合乙方完成
7、工商营业执照、特种行业经营许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证件的全部变更或过户手续后乙方向甲方支付人民币_。(大写:_)。(时间节点可以上述证件上标注的时间为准)3、剩下余款:_ (大写:_)。在乙方第二次付款后,分八个月向甲方支付完毕。每个月支付_(大写:_ )。四、20xx年旅馆租金从乙方开始接手旅馆由乙方承担,因20xx年旅馆租金甲方已支付完毕,故乙方须将20xx年开始接手旅馆前几个月的租金支付给甲方。五、甲乙约定于_年_月_日之前完成春聚和商务旅馆的所有移交工作。若甲方在收到乙方的第二次付款后_个工作日内未按本合同约定将旅馆的经营管理交由乙方,乙方有权书面告知甲方解除本协议,甲
8、方除应退还乙方已支付的全额款项外,给乙方造成损失的.,甲方应承担等同转让费_%的赔偿责任。六、甲方为乙方办理所有证件的变更过户手续费用由乙方自负。七、旅馆正式交付乙方前所欠一切债务由甲方负责偿清。如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担,乙方概不负责。(说明:1.这一条款从法律性质上判断是签订合同的双方约定,不具备对合同之外第三人的对抗效力;2.这一条款只说了甲方经营旅馆期间发生债务的处理,甲方在经营期间是否存在债权问题?如果有也要一并写在协议里)八、甲乙双方就房屋交付达成如下细目:1、没有房屋欠账,如电话费,电费,物业管理费,取暖费等;2、没有固定不可移动装修物品的破坏。3、房屋本身没有影响
9、使用或美观的破坏。九、乙方在接手经营后,可对旅馆进行装修和改造,相关费用乙方自理。十、 该旅馆现有装修、装饰、工具及其他所有设备全部无偿归乙方使用。合同期满后,不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方所有(动产与不动产的划分按原租赁合同执行)。(原租赁合同中对房屋装修的附作物是怎样处理有没约定,如果没有要在协议里约定清楚)十一、乙方如未按本协议条款规定付款,甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约利息,每逾期五天,乙方应支付甲方所应支付甲方所应付房款总额的5%作为滞纳金,若超过15天还未支付,乙方应支付甲方所应付房款总额10%向甲方支付违约金。若由于甲方或丙方的原因导致甲方不能如期交付旅馆,甲方或丙方
10、按前款规定承担违约责任。十二、 因自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法经营导致的损失,乙方自行承担。若因国家政策拆迁、征用所给与的补偿,对经营利益损失的补偿归乙方所有,对房产本身的补偿归丙方所有。十三、乙方在接手经营后,在合同期内乙方需转让给他人经营须征得丙方同意,合同到期后乙方有优先继续租赁。十四、本协议未尽事宜,双方可签订补充协议,本协议附件一(指代的是甲、丙间的租赁协议)和双方在协议履行期间签订的补充协议为本协议的不可分割的组成部分、具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决,协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。本协议一式三份,三方各执一份,自三方签
11、署盖章之日起生效,具有相同法律效力。甲方: 乙方:年月日年月日丙方:年月日转让协议书 篇3转让方(甲方):身份证号码:地址:受让方(乙方):身份证号码:地址:_企业(以下简称“企业”)于_年_月_日在深圳市设立,由甲方个人投资并经营,“企业”全部财产属甲方个人所有,并拥有完全的处分权,“企业”出资额为币_万元。甲方愿意将其在“企业”的全部出资及与此相关的合法权益(以下称出资)转让给乙方,乙方愿意受让。现甲乙双方根据中华人民共和国个人独资企业法和中华人民共和国合同法的规定,经协商一致,就转让出资事宜,达成如下协议:一、转让价格及转让款的支付期限和方式:1、甲方以 币_万元的价格将其在“企业”的全
12、部出资转让给乙方。2、乙方应于本协议书生效之日起_日内以银行转帐 (或现金支付)的方式分_次(或一次)将上述款项支付给甲方。二、甲方保证对上述出资拥有所有权及完全处分权,保证在出资上未设定抵押、质押,保证出资未被查封,保证出资不受第三人之追索,否则,甲方应承担由此引起的一切经济和法律责任。三、转让的效力:自本协议书项下的转让完成之日起,乙方对“企业”全部财产享有所有权及相关的权益,并以其个人财产对“企业”债务承担无限责任。五、违约责任:1、本协议书一经生效,双方必须自觉履行,任何一方未按协议书的规定全面履行义务,应当依照法律和本协议书的规定承担责任。2、如乙方不能按期支付转让款,每逾期一天,应
13、向甲方支付逾期部分转让款的万分之 的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失,乙方支付的违约金金额低于实际损失的,乙方必须另予以补偿。3、如由于甲方的原因,致使乙方不能如期办理变更登记,或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的,甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之 向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失,甲方支付的违约金金额低于实际损失的,甲方必须另予以补偿。五、甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的,双方应另签订变更或解除协议书,经深圳市公证处公证。六、有关费用的负担:在本次出资转让过程中发生的有关费用(如公证、评估或审计、工商变更登记等费用),由_承担。七、争议解决方式:因履行本协议书所发生的争议,甲乙双方应友好协商解决,如协商不成,按照下列方式解决(任选一项,且只能选择一项,在选定的一项前的方框内打“”): 向深圳仲裁委员会申请仲裁;提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会在深圳进行仲裁; 向有管辖权的人民法院起诉。八、生效条件:本协议书经双方签署并经深圳市公证处公证后生效。双方应于本协议书生效依法向工商行政管理机关办理变更登记手续。九、本协议书一式_份,甲乙双方、深圳市公证处