适用于商品房买卖合同.doc
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1、商品房买卖合同(合同编号: )合同双方当事人:出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 委托代理人: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 买受人: 本人法定代表人姓名: 国籍 身份证护照营业执照注册号 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人 姓名: 国籍: 地址: 邮政编码: 电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据
2、。出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地 块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号 划拨土地使用权转让批准文件号为 .该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限 自 年_月_日至 年_月_日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名_. 建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_.第二条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关 为_,商品房预售许可证号为_.第三条 买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一, 房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 第_幢座_单元
3、层_号房。该商品房的用途为_,属_结构,层高为_, 建筑层数地上_层,地下_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米,其中, 套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元, 总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_ 拾_元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米 _元,总金额(_币)_千_百_拾_万_ 千_百_拾_元整。3、按套(单元)计算
4、,该商品房总价款为(_币)_千_ 百_拾_万_千_百_拾_元整。4、 _ .第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积 (本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 _种方式进行处理: 1、双方自行约定:(1)_;(2)_;(3)_;(4)_.2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买
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