商品房抵押房屋合同.docx
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1、商品房抵押房屋合同商品房抵押房屋合同1 甲方:代款方(抵押权人): 乙方:借款方(抵押人): 丙方:担保方(开发商): 一、总则 甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜,经协商一致,共同签订本合同。 二、代款金额、期限、利率及还款方式。 1.代款金额( )币大写: 仟 佰 拾 万 仟元整小写: 元整 2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义,交存 (转)入丙方在 行的存款帐户上。 3.贷款期限:从 年 月 日至 年 月 日 4.贷款利率为年息 %,起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。 5.还款 (1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。 (2)首期还款日: 年 月 日,计 元。
2、剩余款期分期并于每月 日前偿还。 三、抵押物状况 四、权利和义务 1.甲方应按合同约定提供贷款。 2.乙方应按合同约定归还贷款本息。 3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。 4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。 5.在领取房屋所有权证之前,如乙方不按期清偿债务,丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后,丙方可按有关规定处分抵押物。 五、违约责任 1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用,若有逾期,则按日支付应还金额 的违约金。 2.乙方到期不清偿债务,丙方又未履行代乙方还款义务时,甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。
3、3.如因不可抗力致使本合同无法履行的,甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。 六、争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第( )各方式解决。 1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。 2.向人民法院起诉。 七、其他约定事项 八、附则 1.本合同正本一式肆份,甲、乙、丙三方各执壹份,房地产登记机关存壹份。 2.合同经甲、乙、丙三方签章,并经房地产管理机关登记后生效。 甲方:代款方(抵押权人): 乙方:借款方(抵押人): 丙方:担保方(开发商): 年月日: 商品房抵押房屋合同2 抵押人(购房人):(甲方) 地 址: 电 话: 抵押权人(贷款人):(乙
4、方) 地 址: 电 话: 甲、乙双方依据我国物权法、合同法、担保法、城市房地产管理法以及相关法律法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,在充分理解本合同条款后,同意按如下条款订立本合同,以共同遵守。 第一条:为确保借款合同( 年 字第 号)的履行,甲方自愿将所购商品房抵押,乙方经实地勘验,在全面充分了解该商品房具体情况后同意接受甲方所购商品房抵押。 第二条:本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写) 元,债务人履行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三条:甲方已与 公司签订合同编号为 的商品房买 第四条:本次商品房抵押所担保的范围包括:主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金
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