2021最新上海市厂房租赁合同范本.docx
《2021最新上海市厂房租赁合同范本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2021最新上海市厂房租赁合同范本.docx(13页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、2021最新上海市厂房租赁合同范本甲方(出租方):住所:法定代表人联系电话:委托代理人:联系电话:乙方(承租方):住所:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)等法律法规,并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见(沪府办发34号文印发,以下简称安全管理意见),甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同。第一条 出租厂房情况风险提示:明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用
2、途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。 1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_区/县_路_弄_号_室(部位)_(以下简称该厂房)。该厂房出租建筑面积/使用面积为_平方米,其平面图见本合同附件(一)。1.2甲方作为该厂房的房地产权利人/授权委托人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证/产权
3、单位委托出租的证明/法律规定其他权利人证明,权证编号:_;并已告知乙方该厂房已/未设定抵押。1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备,下同)状况、安全生产条件、防火等级,以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜,由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。第二条 租赁使用性质和生产用途2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规
4、划设计的生产使用性质,用于从事_的产品生产。2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条 交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称:有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。第四条 租金、支付方式和限期风
5、险提示:明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 4.1甲、乙双方约定,该厂房每日每平方米建筑面积/使用面积租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写:_万_仟_佰_拾_元_角整)。 4.2该厂房租金_年_月内不变。自第_年_月起,双方可协商对租金进行调整。有关调整
6、事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。4.4乙方支付租金的方式如下:_。第五条 保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定,甲方交付该厂房时,乙方不向甲方支付厂房租赁保证金/应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币)_元,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。5.2租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由甲方/乙方承担。其他有关费用,均由甲方/乙方承担。5.
7、3甲方/乙方承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_。第六条 厂房的使用要求6.1甲、乙双方在签订本合同时,应根据安全生产法律、法规的要求以及安全管理意见第二、三、五条的规定,同时订立安全生产管理协议作为合同附件(三),明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。6.2甲、乙双方约定,租赁期间,该厂房和有关设施设备有损坏或故障时,由甲方/乙方负责维修,维修费用由甲方承担。由甲方维修的,甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。由乙方维修的,乙方维修后,应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。6.3租赁期间,乙方
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2021 最新 上海市 厂房 租赁 合同范本