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1、2022年东莞商铺租赁合同电子版在现在的法制社下,合同使用越来越广泛,签订合同有利于保障大家的利益。下面是小编整理的2022年东莞商铺租赁合同电子版,希望能够帮助到大家。 2022年东莞商铺租赁合同电子版1 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 第一条、出租物位置 甲方将坐落于_市_县(区)_街道_号门面,面积为_平方米。 第二条、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止,共_年。 租赁期满_年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本,甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权,则由甲方自行出租。本合同_年一签。 第三条、租金及支付方式 经双方协商确定,月租金为:_
2、每月,甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每_月缴纳一次,乙方应于每月_日向甲方支付租金。押金为_个月租金_元,承租期满之后_日内归还乙方。 第四条、租赁用途 乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为_经营使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途。 第五条、甲方权利和责任 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。 2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。 3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的装修及经营活动。 第六条、乙方的权利和责任 1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营
3、活动。在不破坏房屋主体结构的前提下,乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施,甲方不得以任何理由进行索赔。 2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用,甲方不得以任何理由加收附加费。 3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,认定为乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。 4、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。 5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成
4、恶劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方承担,甲方将追究乙方的全部责任。 6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满后,乙方有权利附加在转让费之内,转让费归乙方所有。 第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定 为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命,乙方不得违反下列约定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的,视为乙方违约。 1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。 2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地,不得在不属于甲方的范围内进行扩建。 3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 4、乙方必须积
5、极落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”,无重大刑事案件,无火灾和重大安全事故。 第八条、违约责任 1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。 2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前_个月通知甲方。 第九条、免责条款 1、若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不承担责任。 第十条、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。 自双方签字或加盖公章之日起生效。_式_份,双方各执_份。 甲
6、方签字:_ 乙方签字:_ 联系电话:_ 联系电话:_ _年_月_日 _年_月_日 2022年东莞商铺租赁合同电子版2 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 甲乙双方经友好协商,签定本合同: 第一条 承租人经得出租人的同意,就承租的坐落_市_地号_市区路_号商铺、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业使用。 第二条 营业执照,税务登记等相关费用,由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。 第三条租金 1、每年租金人民币_元,每年_月_日以前缴纳。 2、房租在每年_月_日上交甲方,托欠时不的超过_天。 第四条使用转租物的限制 1、本转租房屋系供商业营业之用。
7、 2、在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。 4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。 5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。 6、此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条危险负担 乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 第六条违约责任
8、 1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达_天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的_%的违约金。 2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,依然以此合同为准,继续收取每年的房租。 第七条其他特约事项 1、转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。 2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。 3、乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。 4、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。 本合同一式_份,各执一份为凭,自_方签字之日起生效。 出租方(签名):_ 承租方
9、(签名):_ 日期:_年_月_日 _年_月_日 2022年东莞商铺租赁合同电子版3 甲方: 乙方: 为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下: 一、甲方将坐落于_面积为_平方米的临街门面租赁给乙方,_使用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即:_年)。 三、年租金_万元整,月租金_元整,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年开始每年每月递增10%(支付时间与金额双方协商) 四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_元押金(不计利息),合同期满押金退回。 五、乙方必须依约交付租金。 六、承租期内乙方在不能改变房屋整
10、体结构,进行装修装饰必须甲方同意;不能与隔壁店铺相通,违反就合同终止,押金不退。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。 七、合同期内,产生的水、电、物业费用由乙方承担。 八、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。 九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_个月与甲方协商。 十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,
11、除退还押金外另赔偿违约金_元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。 十一、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。 十二、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民处理。 十四、本合同一式_份,甲方_份,乙方_份,合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字:_ 乙方法人代表签字:_ 甲方身份证号:_ 乙方身份证号:_ 电话号码:_ 电话号码:_ 签订日期:_年_月_日 2022年东莞商铺租赁合同电子版4 出租方:_ 承租方:_ 位于_综合楼商铺出租一事,在平等、互利、自愿的原则下,经双方协商一致,达成如下合同条款: 一、租赁场地:月塘村综合楼靠山庄路口_层_号商铺归乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份证复印件一份)。 二、租赁期为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。 三、每个月租金为_元整(¥_元),双方签订合同的当天内承租方应向出租方支付_个月租金作为该商铺的押金,在本合同期限届满时才退回无息押金。本商铺未经出租方同意不得转租及转让,如违反,出租方有权终止本合同,且押金不退还。 四、承租商铺所用水费、电费自行结清,商铺里面的电、水设施承租方自行维修及维护。 五、承租方不得破坏商铺原有结构,如需变动,则必须取得出租方同意,