二手房买卖合同咋写.docx
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1、二手房买卖合同咋写二手房买卖合同咋写1 卖方(简称甲方):_身份证号码:_ 买方(简称乙方):_身份证号码:_ 第一条:房屋的基本情况 甲方房屋坐落于_;位于第_层_户,房屋结构为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方,房屋权属证书号为_。 第二条:价格 以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整,大写:_。 第三条:付款方式 乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_元整,小写:_(大写_),余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条:房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。 第五条:乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第
2、三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第_天起至实际付款之日止,每逾期_天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。 第六条:甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期_天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合
3、同,追究甲方的违约责任。 第七条:关于产权过户登记的约定 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。 第九条:甲方保证在办理完过户手续之日
4、起日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条:因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。 第十三条:本合同一式_份,甲、乙双方各执_份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方:_乙方:_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同咋写2 卖方(甲方):_ 买方(乙方):_ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平
5、和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下: (一)房地产座落在_市_县(区)_小区_栋_号,房屋类型_结构。 (二)房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用面积_平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为_(国有/体所有)土地。地使用权以_(出让/拨)方式获得。 (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。 (六)甲方依法取得房地产权证号:_。乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价
6、格为(币)计_元。(大写):千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的_天内,乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为_(出让方式/拨方式)取得国有土地使用权的,供下列第_(一/二)款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从_年_月起至_年_月_日止),其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、按照中
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