优质实用课件精选房地产市场调研报告.ppt
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1、宜黄县房地产市场调研报告 1走进宜黄走进宜黄3城市简介城市简介宜黄处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。人口基数偏小(24万),GDP生产总值69亿元,处于抚州市经济较弱后县城。宜黄县地处江西省中部偏东、抚州市南部,距省会南昌158公里、抚州61公里,处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。县域总面积1944平方公里,辖12个乡镇、2个垦殖场和1个省级工业园区,139个行政村8个居委会,总人口24万(多为汉族江右民系); 宜黄县自然资源丰富,境内矿产资源达18中之多,其中金属矿产10种;水资源丰富,其中还有两处温泉:岭下温泉和淡水温泉;植物资源多达277中,野生动
2、物种类达698种; 宜黄县人口仅24万,排抚州市11个县城中的第7位, 2017年宜黄县GDP达到69亿元,城镇居民人均可支配收入25200元,GDP总值在全市中排名第8位。4城市简介城市简介宜黄交通:宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻;县内两条省道:S208(贯穿南北)和S306(横跨东西),以及抚吉高速;现阶段交通条件处于较落后地位。宜黄县地处江西省中部偏东、抚州市南部,距省会南昌158公里、抚州61公里,处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻;县内两条省道:S208(贯穿南北)和S306(横跨东西),以及抚吉高速;现阶段交通条件处
3、于较落后地位。2015-2020年宜黄县城市总体规划中,预计在此5年之内宜黄县还将建设石宁线: 石宁线改造项目占地1.71公顷,涉及宜黄线桃陂乡、凤冈镇、黄陂镇和东陂镇。吉安至武夷山铁路建设项目(途经宜黄县)占地225.00公顷。城市简介城市简介宜黄经济指数:宜黄县2017年全年GDP总值69亿元,同比增长9%。在抚州市GDP生产总值排名第8;自2013-2017年增长速率在10%左右。宜黄县2017年全年GDP总值69亿元,同比增长9%。宜黄县各大经济指标均处于稳步发展状态,经济发展趋势良好;经济指标总额增长率国民生产总值69亿元9%人均GDP18000元9.3%财政收入10亿元9.7%固定
4、资产投资93亿12%销售品零售额21.6亿元11%城市人均可支配收入25200元9.3%农村居民可支配收入13000元9.3%数据来源于政府信息网 2017年宜黄县经济指标 城市简介城市简介2017年三大产业占比全县实现生产总值69亿元,增长9%,产业结构进一步优化,三次产业结构由16.5:47.7:35.8调整为16.4:47.6:36;第三产业占比提升0.2%。全县实现生产总值69亿元,增长9%。三大产业结构不断优化,第三产业占比提升0.2%7城市发展战略城市发展战略中心城区的发展方向以向东、向北作为城市发展的主导方向,向西、向南为适度发展,用地配置以城镇用地、产业用地为主,同时安排必要的
5、交通运输用地,统筹安排区域内的生态用地,建设环境友好型城市。城镇用地主要安排在西部和东部,土地用途以居住、公共设施用地为主,产业用地主要分布在城东北工业园,以发展塑料制品等产业为主。交通运输用地优先保障抚吉高速等重点工程建设,在完善城市主干道建设的同时,加强次干道和巷道建设,完善配套基础设施,提高城区通行能力。宜黄县:中心城区的发展方向以向东、向北作为城市发展的主导方向,向西、向南为适度发展南昌行而不同策划咨询有限公司小结:宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻;处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。宜黄县2017年全年GDP总值69亿元,同比增长9%。在抚州市GDP生产总值排
6、名第8;自2013-2017年增长速率在10%左右。宜黄县2020年城市总体规划预计人均可支配收入显著提升,预计将达到33658 元;人民生活水平将得到显著提升;宜黄县2020年城市空间结构将分为:一心、两轴、三片区发展;中心城区的发展方向以向东、向北作为城市发展的主导方向,向西、向南为适度发展 2市场情况市场情况土地市场土地市场宜黄土地市场上半年供应5幅住宅用地总共计88.3亩,最新水北地王达到465万/亩,预计在年底前将有约700套新房源进入市场宜黄县土地成交详情一览宜黄县土地成交详情一览序号序号位置位置性质性质总面积总面积()()总面积总面积(亩)(亩)容积率容积率最大建筑最大建筑面积面
7、积成交价格成交价格(万)(万)地价万元地价万元/亩亩楼面价楼面价竞得人竞得人确认成交时间确认成交时间备注备注DFM2018008宜黄县水北安置地宜黄县水北安置地东侧东侧商业、住宅商业、住宅1160017.41.0FAR3.03480080504622313江西兴平实业有江西兴平实业有限公司限公司2018-7-11DFM2018001宜黄县狮山路西侧宜黄县狮山路西侧 商业、住宅商业、住宅3083.74.61.0FAR3.6141852250.64892038江西紫海方舟实江西紫海方舟实业有限公司业有限公司2018-5-9DFM2018002宜黄县丰乐西路西宜黄县丰乐西路西北侧北侧商业、住宅商业、
8、住宅3284.284.91.0FAR2.58210.62089.584262558江西紫海方舟实江西紫海方舟实业有限公司业有限公司2018-2-12DFM2017008宜黄县世纪大道东宜黄县世纪大道东侧,宜黄大道东延侧,宜黄大道东延伸段伸段商业、住宅商业、住宅22775.9334.161.0FAR1.329608.8279081.67942.3吴应发吴应发2018-2-2DFM2017009宜黄县六里铺大桥宜黄县六里铺大桥东侧东侧商业、住宅商业、住宅18372.8127.551.0FAR2.545932.02510080365.882195黄锦章黄锦章2018-1-08清华公园里清华公园里DF
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